《拍卖实务教程》

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1、拍卖实务教程课后简答题第一章：拍卖市场一、简述我国拍卖业起步阶段的主要拍卖市场我国拍卖业恢复与20世纪80年代中期，起步、发展为公物拍卖。92年国务院48号令《关于公物处理实行公开拍卖的通知》下发后，海关、公安、工商等部门进入渠道。1997年1月1日实施《中华人民共和国拍卖法》首次明确公物范畴，规范公物处理程序、佣金标准、法律责任，拍卖成为公物处置的唯一形式，在沿海城市铺开，向中西部扩散，成为最主要的拍卖标的，拍卖行业由此起步。二、我国早期拍卖行业的缺陷是什么1、标的主要涉及公物和涉案物品；①标的渠道单一；②运作缺乏技术；③关系态度决定一切。2

2、、标的已经涉及不动产和无形资产；早期公物拍卖市场以生活资料、生产资料为主。3、依赖政策性拍卖而缺乏主动开拓市场能力；委托来源单一，海关、公安、工商为公物拍卖委托人，人民法院为司法强制拍卖委托人，拍卖行业处于被动，拍卖门槛较低；缺乏创造力。当委托人、委托要求发生变化，拍卖市场质变，市场枯竭，买家不能适应没有降价标的。三、我国主要的拍卖市场有哪些？市场特点又是什么组成：1、国有资产拍卖市场；2、破产企业财产拍卖市场；3、金融资产拍卖市场；4、房地产拍卖市场；5、国有建设用地使用权拍卖市场；6、机动车拍卖市场；7、文物艺术品拍卖市场；8、无形资产拍卖

3、市场；（司法强制拍卖、公物拍卖、国有产权、股权、债权、二手物资、无形资产、慈善拍卖、农产品拍卖）特点：1、政策性拍卖占主导地位；2、拍卖活动技术含量不高；3、拍卖形式比较单一；4新的市场拓展乏力；5、行业较多的依赖政府和政策。四、为什么说我国早期拍卖市场适合行业的实际情况行业恢复最早是从旧货贸易的贸易信托系统开始，企业拍卖从业人员素质参差不齐，企业规模相对较小。当时市场已政策性拍卖为主，运作过程技术含量较少，拍卖企业数量不多，业务充裕，委托方具有强制权力要求各方予以配合。因此行业恢复之初政策性拍卖为主的市场正好与行业初起阶段的人员结构、行业规模

4、合拍，适合行业的实际情况。五、论述我国拍卖行业存在的问题及发展前景答1行业业务存在差异性2缺乏应对市场变化的能力3无形资产拍卖市场空间打、、、通过反思和总结，中国拍卖行业一定会从中吸取教训，调整策略、强化企业管理，提高行业的专业动作水准，并引进新的拍卖方式，把已经进入拍卖领域、比较成熟的房地产、机动车、文物艺术品、物资等拍卖做得更深入效果更好。而一些已进入拍卖领域、或浅尝辄止或因市场条件尚不成熟或配套较差的标的，如农副产品、众多无形资产类拍卖、债权、股权等拍卖则是需要行业花更多精力去运作实施的。随着金融危机影响的消弱、消失经济转暖，市场更加趋于

5、规范，拍卖市场发展的思路逐渐明朗，策略逐渐正确，我国的拍卖行业必定会后来居上，立于世界行业之林。六、论述拍卖走专业化、市场化、大众化道路的意义及设想。答：第二章：强制拍卖一、名词解释1强制拍卖-----指人民法院在民事诉讼强制执行程序中，对依法扣押查封冻结的被执行财产委托商业性拍卖机构予以拍卖的活动2强制拍卖的主体---指强制拍卖活动中形成的委托合同法律关系的当事人，委托人和拍卖人，即人民法院和商业性拍卖机构，他们的意志和行为决定着强制拍卖活动的启动、进行、中止和终结。被执行人和竞买双方只是关系人不是主体。3强制拍卖的标的—指人民法院在执行过程

6、中查封、扣押、冻结并委托商业性机构进行拍卖的被执行财产及财产权利。4法定拍卖—法定拍卖与非法定拍卖相对，指转让有关财产，依照法律规定必须采用拍卖的交易方式。如人民法院民事执行过程中依法扣押、查封冻结的财产，处置时必须委托拍卖，这是因为法律对此又明确的规定。二简答题1、强制拍卖有哪些特点1、国家强制性；2、标的非自有性；3、主体特定性；4、目的利他性；5、权利义务不对等性。2、强制拍卖标的的构成要件是什么1、标的应为被执行人所有或依法享有处分权的财产，不得为案外人的财产。但有两种法定情形可以除外；2、标的必须为人民法院采取了查封、扣押、冻结等控制

7、措施的财产和财产权利。3、标的必须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产。3、标的物上设有担保物权的可否进行强制拍卖？如果可以，价款按怎样的顺序处理可以进行强制拍卖。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭。4、在强制拍卖中，什么情况下人民法院有权中止或撤销拍卖委托？若能则说明理由1、中止拍卖程序：在拍卖过程中有案外人对拍卖标的提出执行异议，法院必须中止拍卖程序，对该异议予以审查。理由是：法院享有

8、单方中止拍卖的权利。2、撤销拍卖委托：　①、据以执行的生效法律文书被撤消的；②、申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；　③、被执行人全部履行了法律