住宅办公沿街商业物业用房建设项目环境影响报告表

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1、审批编号:建设项目环境影响报告表项目名称:xx、xx地块项目建设单位(盖章):xxxx房地产开发有限公司编制日期:年10月国家环境保护总局《建设项目环境影响报告表》编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别——按国标填写。5、总投资——指项目投资总额。6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规

2、模和距厂界距离等。7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称xx区xx以北、xx地块项目建设单位xxxx房地产开发有限公司法人代表xxxx联系人通讯地址xx市xx联系电话传真/邮政编码建设地点xx区xx以北、xx建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码[K7010]房地产开发经营立项审批部门xx区发展

3、和改革局批准文号2017--70-03-占地面积(平方米)59083建筑面积（平方米）81630.9总投资(万元)46100其中：环保投资（万元）500环保投资占总投资比例1.1%评价经费(万元)0.8投产日期2019年12月工程内容及规模：1、项目基本情况xxxx房地产开发有限公司拟投资46100万元建设xx区xx以北、xx地块项目，项目占地面积59083m2、总建筑面积81630.9m2，其中地上建筑面积70899.6m2（其中住宅46430m2、办公19675.23m2、沿街商业1143.3m2、物业用房409.23m2、消防控制室34.33m2），地下建筑面积10731.3m2。主要建

4、设内容为：12栋6-8F的住宅楼、17栋2-4F的办公楼（东侧三栋低层为商业网点、物业用房）、1栋1-3层幼儿园。项目商业用房采用招商模式，入住商户主要经营服饰等小商品零售和批发。项目不设餐饮、诊所、卫生室。项目预计于2019年12月建设完毕，为毛坯房交付。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第44号）中的有关规定，本项目需进行环境影响评价报告表的编写，建设单位委托xxxx环境工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作，我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关资料

5、，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了有关资料，编制了环境影响评价报告表。381、地理位置及平面布置项目位于xx区xx以北、xx。项目东侧、西侧为规划路，北侧为空地，东侧约110米为xx，南侧隔xx约米为公司***。项目具体地理位置见附图1所示，项目周边环境见附图2所示。项目用地整体呈东西长、南北短的长方形。项目共建设30栋楼座，包括12栋6-8F的住宅楼、17栋2-4F的办公楼（东侧三栋低层为商业网点、物业用房）、1栋1-3层幼儿园。12栋住宅楼位于项目东侧，由南向北布置为四排，每排布设3栋楼座，临xx一侧布设3栋办公楼，其中一层为商业网点和物业管理用房；14栋办公楼位于项目西侧，由南向北布置

6、为七排，每排布设2栋楼座；幼儿园布置在最西侧。项目商业用房采用招商模式，入住商户主要经营服饰等小商品零售和批发。项目不设餐饮、诊所和卫生室。项目地下地下设有风机房、配电室、水泵房、燃气锅炉房和车库等。项目设有地下停车位378辆、地面停车位289辆。项目总平面布置见附图3所示，项目鸟瞰图见附图5所示。2、政策的符合性分析（1）产业政策分析本项目行业类别为[K7010]房地产开发经营，根据国家发改委《产业结构调整指导（2011年本）》（2013年修正），该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目，为国家允许类；项目用地不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》及《限制用地项目目录（2012年本）》中淘

7、汰和限制项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。项目符合国家产业政策要求。（2）与鲁环函[2012]263号文件符合性分析该项目为备案制项目，已取得xx区发改局项目备案的通知。项目符合国家产业政策，污染物可达标排放，不影响当地环境功能区划要求。项目位于山东半岛流域，不属于南水北调沿线区域。项目符合《建设项目环评审批原则(试行)》（鲁环函[2012]263号）文的相关规定。3、用地及规划