建筑方案设计任务书(住宅类)

《建筑方案设计任务书(住宅类)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、建筑方案设计任务书（住宅类）文件编号：版号/改次：A/0页码：第13页共13页生效日期：建筑方案设计任务书（住宅类）编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人建筑方案设计任务书（住宅类）文件编号：版号/改次：A/0页码：第13页共13页生效日期：目录一、项目基本情况二、设计依据三、项目技术经济指标四、设计原则五、提交设计文件要求六、设计成果七、设计进度安排建筑方案设计任务书（住宅类）文件编号：版号/改次：A/0页码：第13页共13页生效日期：一、项目基本情况：项目名称：项目位置：二、设计依据1、公司发展用地方案图2、详细规划3

2、、市现行的有关法规和要求4、市建设用地规划许可证（规土规字号）5、考虑到业主及物业发展的需要，部分设计要求政府规划未有明确处，以本设计任务书之要求为准。三、项目技术经济指标1、总建筑面积（计容积率）包括：小学、幼儿园、商业及住宅面积2、总用地面积（有效面积）包括：小学占地面积：平方米；幼儿园占地面积：平方米；公共绿化用地面积：平方米；房地产开发用地面积：平方米；小学幼儿园建筑面积由具体设计确定，以相关政府部门批准文件为准。3、总建筑面积按照有效用地面积平方米、容积率计算（具体面积以相关政府部门批准为准），总计：平方米，其中：商业部分：平方米（≦总建筑面积

3、的%）；住宅、小学、幼儿园部分：平方米4、首期部分用地面积：平方米，计容积率建筑面积暂按即平方米控制，具体面积以我司及政府相关部门批准为准。5、综合容积率，绿地率%，建筑密度%，限高M。6、首期住宅产品类型比例：高层及TOWNHOUSE%，叠加别墅%；商业面积根据方案调整，以我司书面批准文件为准。7、方案设计主要指标建筑方案设计任务书（住宅类）文件编号：版号/改次：A/0页码：第13页共13页生效日期：规划指标名称单位指标数值备注总用地面积平方米总建筑面积平方米计容积率面积平方米住宅面积平方米其中：层住宅建筑面积平方米层住宅建筑面积平方米层住宅建筑面积平

4、方米层住宅建筑面积平方米层住宅建筑面积平方米配套设施面积平方米其中：会所建筑面积平方米商业建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米其他平方米一层地下室面积平方米两层地下室面积平方米半地下室平方米架空层平方米容积率建筑覆盖率%小区道路占有率%地面绿化率%地面停车位占有率%立体绿化面积平方米总户数户总停车位辆停车位布置方式车位比停车位/户一、设计原则1、总体规划设计原则2、首期规划方案设计原则：产品组合；商业定位及位置；幼儿园、会所；会所泳池、景观设计、主入口广场；优展区范围；人防等；3、首期景观设计原则：环境重心；立面景观；景观空间；景观风格；景观细部；公共空间

5、与私密空间关系等；建筑方案设计任务书（住宅类）文件编号：版号/改次：A/0页码：第13页共13页生效日期：1、首期单体设计原则：建筑风格；景观元素；公共前厅；入口大堂；细部设计；商业配套等；2、首期户型设计原则：总体原则；平面布局；空间组合；各功能空间设计要点；细部设计；考虑设备专业要求等。二、提交设计文件要求：达到市规划国土局，消防局、民防办及相关政府部门对建筑工程方案设计报批深度的要求。1、设计说明：设计总说明；设计依据；总图、建筑、结构、给排水、电气、燃气、暖通、环保、人防、其它特殊设施设计说明。①设计依据：a、计划投资立项批准文号。b、土地用地红

6、线图，《建设用地规划许可证》。c、业主签发的设计任务书。②总图设计说明a、工程位置和环境的说明。b、根据建筑性质及使用功能要求，对总体布局、功能分区、内外交通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪音防治等是否满足的说明。c、建筑物栋数、层数、总高度的说明。d、建筑物四周退红线尺寸、地下室边线四周离红线尺寸。e、总用地面积、总建筑面积、建筑覆盖率、道路面积、绿化面积等主要指标（格式请按附表4、5—项目主要技术经济指标表）。f、说明按照任务书要求的汽车停车位数量与实际安排的数量。g、街景的要求及空间组织，与周围环境的协调等说明。③建筑设

7、计说明建筑方案设计任务书（住宅类）文件编号：版号/改次：A/0页码：第13页共13页生效日期：a、建筑设计的构思及设计特点、造型及立面处理。b、建筑物的消防等级及防火安全措施简述。包括防火分区、消防通道、登高面、安全疏散、消防电梯及消防前室等。c、单体建筑物的技术经济指标，包括建筑面积、平面系数；住宅要求提供户型技术经济指标；d、建筑功能的分布层数、各层的建筑面积、各功能的建筑面积指标（需要时可列表说明）。④结构设计说明；⑤给排水设计说明；⑥电气设计说明；⑦燃气设计说明；⑧环保设计说明。1、装修说明：必要的大样详图及材质做法说明2、地块与周边建筑关系图分

8、析图3、总平面图设计，包括：①用地红线位置及角点坐标，场地标高；②建筑物位置、尺