顶墩村新宫厂房附属房招租项目

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1、顶墩村新宫厂房（附属房）招租项目招标文件（邀请招标）　　　　　　　招标编号：诚实招标莆字（2018）第（049）号项目名称：顶墩村新宫厂房（附属房）招租项目招标人：莆田市城厢区霞林街道顶墩村民委员会（盖章）招标代理单位：厦门诚实工程咨询有限公司（盖章）日期：2018年10月17总目录第一部分投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标资料（四）开标、评标和定标（五）授予合同第二部分合同条款第三部分投标报价书格式17第一部分投标人须知一、投标人须知前附表17项号内容说明与要求1项目名称顶墩村新宫厂房（附属房）招租项目2招标范围面积约3800平方米（

2、以实际面积为准）3地点城厢区霞林街道顶墩村4租赁期限拾年5投标人要求对象：自然人或企业公司均可。6踏勘现场招标人不组织现场勘察。7招标文件的澄清和修改投标人对工程情况和招标文件有疑问的可不署名于2018年10月29日17：00时前以书面形式递交到厦门诚实工程咨询有限公司莆田分公司（应列明招标工程项目名称和编号），招标人于2018年10月30日17：30时前在莆田市城厢区人民政府网—政务公开—公共资源配置http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/公布澄清及修改的答疑内容。8投标保证金人民币伍仟元（￥5000元）（现金）9投标报价依据按招标

3、文件有关规定10项目最低限价租金底价为每月19元/m2/月，承租人按季度支付租金，第3年起递增，每年递增5%。（均不含税金，如须提供税务发票，税金由承租人承担。）11开标时间及地点地点：城厢区霞林街道办事处四层会议室时间：2018年11月2日9时00分12投标方法本项目采用最高投标报价中标法13装修时限无。14房屋租赁税费用由承租人承担15交付租金时限租金正式缴交日：甲乙双方签订协议日期。每季度于期前5天内交清，逾期不交，合同终止。16履约保证金若投标人中标，则投标保证金直接转为履约保证金，履约保证金在签订合同后7日内，招标人无息返还给中标人。17备注1、承租方经招租方同意对

4、厂（楼）房进行装饰装修的，合同解除后，招租方有权收回厂（楼）房。双方应对厂（楼）房水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂（楼）房装饰装修部分的处理方法如下：（1）对厂（楼）房形成附属的装饰、装修物（包括但不限于冻库、生产机器设备、空调、办公设备等），归招租方所有。（2）对与厂（楼）房形成附属的装饰装修部分，具体处理方法如下：A、因招租方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，承租方放弃收回，招租方应赔偿承租方剩余租赁期内装饰装修折余价值的损失。B、因承租方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分(除冻库、机器设备、空调、办公等可移动设备外)，归

5、招租方所有。2、招租方同意从双方签订本租赁合同之日起，给予承租方3个月装修免交租金。3、承租方投资消防、（包括消防验收及消防水池等）建水塔、电梯2部、单独注册三线电及建配电室、天然气、管道、排污处理等费用由承租方承担。合同期满后这些投资项目承租方不收回，但承租方有权收取下家租客三线电户名变更及建配电室及生产设备折价费。4、租用期间的水、电、燃气、卫生、厂房发票费等费用均由承租方承担。5、其他未尽事宜届时以双方签订的合同为准。17（一）总则1　招标项目说明1.1本招标项目说明详见本须知前附表。1.2本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，通过公开招标方

6、式选定承租人。2合格的投标人2.1具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人，企业承租者必须具备有效的企业营业执照，个人承租者必须是合法公民。3现场踏勘3.1招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。3.2参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。3.3　投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。3.4意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则已表明完全了解标的，并愿对

7、自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对品质、数量等有任何异议。4投标费用投标人应承担其投标过程所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理单位对上述费用不负任何责任。（二）招标文件5招标文件5.1招标文件由投标人须知、合同条款、以及答疑、修改和澄清文件组成。5.2投标人应详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求可能导致投标被拒绝。（三）投标资料6　　投标文件的语言及计量单位6.1投标人和招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。6.2除招标文件中有特殊要求外，投标文