淮南某置业项目规划设计建议书

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。谨致：福特置业XX地产顾问有限公司2010年

2、4月12日淮南国庆中路电大北校区项目规划设计任务建议书经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元第11页共12页拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装

3、城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录一、项目概况及项目定位二、技术经济指标三、项目规划设计建议1、规划设计原则2、项目总平面布局建议

4、3、建筑风格及立面建议4、产品户型规划建议5、道路交通组织建议6、景观设计建议经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元第11页共12页拟建中的阜阳市中国XXXX国际服

5、装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。一、项目概况及项目定位1、项目简介1)开发商：淮南福特置业公司2)地块位置：

6、淮南市【田家庵区】国庆中路上，东临学院路。2、项目定位“城市中央·生态园林水景社区·精品华宅”物业类型：以高档住宅为主，精装公寓及沿街商业为辅的高档住宅人居社区3、规划设计理念“构筑城市中央的建筑美学品质居住空间设计理念”l融合田家庵区的地理位置、文化特色，结合福特置业的优质企业文化，采用国际最新设计理念，追求不仅是物质的产品，还包括精神上的时尚生活体验，将该项目建设成淮南市田家庵区标志性的品质综合型地产，具备市场竞争的差异化，引领片区高尚生活方向。l本项目应提升为一个融生活、消费、休闲、文化各种要素于一体的现代化、高品质的综合地

7、产，是消费者提升生活质量、享受休闲生活、发现消费乐趣，融入到一种新的高尚生活方式的地方。二、技术经济指标1.技术经济指标技术指标指标值备注现用地面积1.62万㎡即：（1.74-0.12）万㎡原用地面积：26.0955亩【1.74万㎡】不拆迁的建筑单体约20米*60米总建筑面积【地面以上】7.0万㎡其中：住宅4.32万㎡　精装公寓2.36万㎡　商业0.32万㎡　地下室面积1.2万㎡含超市容积率4.3　绿化率35%　建筑密度≤30%　建筑高度≤100米　机动车停车位负一层【393个·约1.2万㎡】地面另有30个地下停车场为机械式停车场

8、经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20