食堂承包合同样版

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1、xxx配套服务餐厅资产租赁协议甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，本着平等互利的原则，甲乙双方经友好协商就xxx配套服务餐厅资产（以下简称服务型资产，包括餐厅场地及场地内设施设备）的租赁事宜达成共识，并订立本协议，约束双方共同遵守。1.0租赁模式1.1甲乙双方经友好协商，甲方同意由乙方租赁服务型资产。乙方自行负责营业执照的办理，乙方独立核算、自主经营、自负盈亏进行对外经营。1.2为了兑现甲方对xxx业主的承诺并体现服务于广大业主的公司理念，甲方提供位于xxx建筑面积㎡，原规划为员工餐厅的场地供乙方经营使用。该服务

2、型资产的内部经营管理及经营结果全部由乙方自行负责和承担。1.3租赁场地的具体位置详见于本合同附件一《平面图》中用斜线标识之部分。租赁场地的交付条件见附件二。除本合同另有约定外，附件二作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该场地时的验收依据1.4甲方负责以上服务型资产的建设、装修、设施设备的采购安装等事宜、并提供服务型资产的全部设施设备供乙方使用。乙方应根据自己的实际使用情况提出可行性建议，以供甲方参考。1.5乙方承诺所租赁的资产用于双方在本协议中约定的配套功能，即保持1.2中场地原规划的功能，提供给“xxx”业主所有的服务不高于市场同期价格。1.6

3、乙方保证服务型资产合法经营，对乙方经营形成的一切债权债务，甲方不承担任何连带责任。2.0租赁期限2.1租赁期限为5年，自年月日至年月日截止。2.2本协议届满前三个月内，双方协商是否续签。同等条件下，乙方享有优先续约权利。相关协议另签。3.0履约保证金3.1双方约定，乙方应在本协议生效之日起的3个工作日内以现金、支票或自动转账的方式向甲方支付履约保证金，计人民币（大写人民币万元整），用以保证乙方履行本协议项下的义务。3.2协议期限届满或本协议提前终止，乙方搬离该经营场地之后7个工作日内，在扣除依据本协议应当扣除的金额后，甲方无息退还乙方已缴纳的履约保证金。3.3乙方逾期未

4、支付水电等因使用房屋而发生的费用，导致相关单位要求甲方作为房屋的所有权人承担连带清偿责任的，甲方在接到相关单位要求支付的书面通知后，有权直接从乙方的保证金中扣取相应金额的费用用于向相关单位进行费用交付。若乙方拖欠上述任何一项费用累计达三次以上（包括三次）的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按本协议10.2条约定的违约金的金额支付解除协议的违约金。4.0租赁费用、物业管理费等费用的支付方法4.1双方约定，场地租赁费用按照收入提成方式计算，具体如下：4.1.1餐厅收入的10%作为场地及设备租赁费用4.1.2如第2年开始，4.1.1中的平均费用不能达到5000元/月，差额部分由

5、乙方补足。4.1.3甲方不再单独向乙方收取物业管理费用。4.2场地租赁费用的支付方式：4.2.1每月支付一次，每月结束营业后的三个工作日内乙方将租赁费用汇入甲方指定账户。银行：户名：账号：4.3乙方逾期支付场地租赁费用的，应当自逾期之日起，按拖欠金额的3‰，按日向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金超过1个月（含本数）的，甲方有权选择以下任一种处理方式:4.3.1解除协议，并同时要求乙方按本协议10.2条约定的违约金的金额向甲方支付解除协议的违约金。4.3.2继续履行协议，逾期时间超过一个月（不含本数）以上，每超过1日按乙方拖欠金额的3‰收取违约金，且甲方有权在此后任何时间

6、再次恢复行使4.3.1条约定的权利。5.0固定资产5.1服务型资产所包含的各种设备、餐具、餐桌、餐椅、办公设备、装修、空调等全部固定资产的全部产权由甲方拥有，乙方只拥有该部分固定资产的使用权并负责后期的维修、维护、更换。未经甲方同意，乙方不得将该服务型资产及甲方投入的所有设备对外出租、出借、也不得对外提供担保、抵押。5.2协议期间，乙方负责服务型资产及内部设施设备的维修、维护。服务型资产移交乙方使用前，对甲方已投入的各种设备、设施、物品，由甲方编制物品移交使用清单（附件九）经双方签字认可。乙方应保证合理正常地使用移交的物品，并负责其维护、维修、更换。由甲方派人参与，乙方

7、每半年对以上资产进行一次盘点工作，监督各项资产安全有效使用，明确甲乙双方各自投入资产的权属，并编制资产盘点表，经甲、乙双方签字认可后双方各执一份备查。5.3协议期间，因经营需要重新购置的一切资产由乙方自行承担费用，此部分资产在协议结束时无需移交给甲方，属乙方所有。6.0财务及经营管理服务型资产由乙方独立核算、自主经营、自负盈亏，有关日常财务管理、经营管理均由乙方自行运作并承担相关全部责任。7.0甲方权利和义务7.1甲方应当提供乙方租赁房屋的产权证（复印件），并将其附于本协议的附件中（详见附件七）。7.2在乙方按照本协议规定的时间及方法交纳