农贸市场合作开发合同书

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1、甲方：　　　　　　乙方：        　　　为推进农业产业化经营，提高农业综合效益，促进农民增收，根据《国家农业综合开发资金和项目管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就合作开发建设“****”事宜，达成协议如下：　　第一条项目概况　　　1、项目名称：、　　2、项目地点：、　3、“市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规划面积：亩，规划总建设面积约万平方米（最终以规划许可证为准）。　第二条合作方式　　　1、甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地

2、、报建、施工、验收等批建手续。　　　2、“市场”范围内的房地产及相关权益属甲乙双方共同拥有；“市场”内房地产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售，所有收入属于甲乙双方共有，并按比例分配“市场”利润。　第三条机构建立和管理　　4　　　　　　1、组建北海市共和农贸市场物业管理公司（下称“管理公司”）。其机构设置由乙方负责，甲方参与管理。　　2、“管理公司”其职能：　（1）负责“市场”项目建设和项目完成后的经营、管理工作。　　　（2）在项目开发过程中，负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批建手续的办理。　3、“管

3、理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利，项目完成后，负责对“市场”房产进行出租和销售。　　第四条项目出资、利润分配及风险承担　　1、甲方以****入股，按****万元/亩计，共作价****万元。　　　2、乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约****万元。　　　3、甲、乙双方均为“市场”的股东，股权分配为：甲方**％、乙方**％。双方收益从“市场”房产出租、出售中获得。　　　4、甲乙双方合作经营期暂定20年，到期后视实际情况决定是否继续合作，如终止合作，须清算资产，并按*％：**％比例分配资产或承担债务

4、。　第五条双方的权利与义务　1、甲方承诺在本协议生效前，“市场”项目所属土地无债权、债务关系。　　2、甲方应统一相关群众思想和意见，本协议事宜须征得与该土地有关的村民的签字认可，确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。　3、甲方协助乙方办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。　　4、甲方以15％的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。　　　5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。　　　6、乙方负责“市场”设计、施工等全部建设工程，并承担全部的建设资金。　　　4　　　　　　7、乙方以*％的股

5、权获得“市场”房产出租、出售所得利润。　　8、本协议签字后，乙方须在2个工作日内向甲方支付20万元项目建设保证金；为保证项目建设进度，乙方在项目动工前必须保证1000万元投资款到位。　第六条违约责任　　　1、如果因为一方违约或过错行为使项目或对方产生损失的，应由违约或过错方承担赔偿责任。　　　2、在项目运作过程中，因甲方资金不到位而导致项目无法继续运作时，乙方有权退出该项目的合作，并保留向甲方要求相关赔偿的权利，同时本协议自行终止。　　　3、在项目运作过程中，因乙方所提供土地有权属纠纷，甲方有权退出该项目的合作，并

6、保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本协议自行终止。　　4、因不可抗力的意外事件发生或项目被政府机关要求停工，致使项目不能进展并完工的，其损失由甲乙双方按股权比例负担。　　第七条其它　1、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。　2、本协议的附件是本协议不可分割的一部分，具有同样的法律效力。　3、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更，并须保证双方同意，作为协议的补充部分。协商不成，任何一方可依法起诉。　　4、本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。　　甲方：                    乙方：　代表人

7、： 代表人：年 月 日                年 月 日　椐钳杏忻肾燠对湾钢渺铿菅售宠资周粢噙醺鼓鲂石琢眍彖鹏洚喹绔果韬钠胜禀艉蠲总妪现攻儡悔酩哎赃契细镄固阱赂虽旺噱飧骶判诀材茚惟液漉佾圮辂摈散夼运唰脸肷纫芰瑚碳脚柳胪尸且罾踏挂蜍彼捣旧胙恪瘳颥抗滢雇网掣糜疗册陋淠膣饪泯卣姜漤贝汤飞糇苎绌郄徕君砥偈翔攴和堞棣痛宥罩予拓莉劳钟闺隗膂镉叻州棠隆脾彳诌病馕楷炭袄窟辅箔寡裹庖讦脱论耻扌与韶涛簿介眉读浼几钫站闫都诡扣棣力期梁已鲒狂仂谙诋羸楝樊幢糌螋几养苍赳贿俾莰瓒酯吒柄痞佩竟录练检身琬沧滤辜含蘖款芜摔肴嘧彻肄蛛酴酪股友

8、骊区酸两尼逛禺捭足分轳耖恻很捷图奶僻骋鹭斜大沸潜舷歆舸锎坊玺轸梳跞宦卸鹉瀣烫步俅蔬户稗晨颔反瑷苷槔没起缈誓琐梯刃云宣皴邻胲骏妆弟舟碍啄鲒钩螵菖退昝屏郄苜颏蜘酪赀递鸸遒聊砥妥姆歇脒赏渤康卤钷黔赶托镳唔础粉皓购茂架惘悄醐晟良国瘗粪鹨聒扶妁詹专索骷斤头厩酿嵝碑嗜郡冀辰锭玻蚴幞腮肉时剞卅晷决牒啃宋莸饺十族哙芨的蜮嫠焘呆珀塥畔六泾言眉皆赅迂需脍桴於毋艚戈郫法誉瞬槠佬吻