探析施工招投标阶段合理确定工程造价的控制要点

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1、探析施工招投标阶段合理确定工程造价的控制要点吴斌1张兴2众华嘉诚建设项目管理有限公司1南京中信工程造价有限公司2江苏南京210000摘要:在工程建设过程中，对建设工程造价进行有效控制，是确保施工方和建设单位双方利益的重要手段。随着人们对建设工程造价控制研究的深入，我国的建筑企业在建设工程造价控制方面取得了巨大进步，但同发达国家相比仍然存在一定的差距，尤其是在招标过程中较为明显，这不仅对工程的整体成木造成了影响，同时会给建设单位带来巨大的经济损失。关键字：施工招投标；工程造价刖S为提高工程招投标造价控制效果，需要对其影响因素

2、进行分析，明确问题发牛的原因，并有针对性的采取措施进行优化，对整个环节进行有效管理，降低各项因素的影响，提高工程建设综合效益。一、招投标阶段造价控制的重要性建设单位在项目工程造价控制过程中首先需要建立和完善招投标制度，近年来随着我国招投标法的颁布及实施，建设单位招投标活动合法化功能越来越明显,充分利用招投标方式选择实力强、可靠性高的建设单位，确保在规定的时间内高效的完成项目，建设单位也有相应的利润，确定二者都可以接受的项目造价。当前我国建设单位通常会采用工稈量清单计价招投标的形式，这种模式能够适应市场经济形势的发展，不仅涵

3、盖了项目的总体内容,同时还可以提供有效的招投标价格依据。评标应从两个方面评审:(1)投标企业的总价格;(2)单项报价。投标企业总价格己达到要求也不代表个人报价也可以满足要求，即使价格总额达到最低，也并不代表单项报价是最低的。通常投标企业总成木没有变化，会用不平衡报价的方法使那些不能按量完成的项目单价可以适当降低，同吋增加可能变得更大的项目单价。因此,企业必须全面审查项目单价和总价，特别是对于检查数量较大的单价应该更注重审查，对施工工艺，施工方案和施工内容等综合考虑，最终选择最合适的施工单位。为了能够对工程造价进行合理控制，

4、施工企业往往需要合理制定工程投标报价，报价定的过高就会失去很多中标的机会，但如果报价定的过低，即使可以中标，也会大大增加施工单位亏损的几率。所以，在工程造价控制过程中，施工企业应该对投标具体报价进行重点控制，减少建设企业与施工企业间矛盾的发生，尽量维护二者的权益，从而将工程造价控制在合理的范围内。二、影响投标报价的主要因素2.1标书编制在准备投标过程中，需要准备业务和技术的两个方面,这主要是因为标书的合理性和质量会影响中请公司是否能赢得投标，投标报价占有非常重要的地位。一般来说，大多数企业的发展更加注重经济效益，但投资主体

5、的问题会站在不同的角度考虑，因为所站角度不同，所以评标结果也会有所不同,为了保证招标的合理性，评标应客观、理性，不能盲目，避免招标编制存在问题，影响企业的收购。2.2竞争情况以及建设单位的倾向竞争对手越多，表明竞争越惨烈，竞争对手和建设单位之间有一个重要的影响因素就是建设单位的倾向，建设单位的倾向指的是，建设单位对承包商的认可程度，企业本身对工程质量、价格、周期重视程度，此外还应当看建设单位对外地和当地的承包商是否存在“保护”现象，投标过程中，需要对影响因素进行综合考虑，只有这样才能确保投标价格的科学合理，最大限度提高企业

6、的经济效益。2.3品牌效应建设单位在选择承包商吋，如果除了企业信誉其它条件都相同的多个企业，建设单位经常会选择声誉良好、财务状况好的企业，同吋企业还应当具有一定抵抗风险的能力。在招标环节中，企业内部因素也会对企业的中标结果产生影响，因此在对项目投标时，要根据企业自身情况选择最佳的方式，以此来提高企业在投标过程中的中标概率。三、确定建设项目施工合同控制在最终项目招标阶段，需要确定工程建设成本的合同。因此，在本文中,重点介绍了施工合同的确定。建设工程施工合同可以分为以下三个价格。:总价格,单价、成本加酬金三份合同。3.11程总

7、价合同所谓总价合同是指建设单位支付给承包商的“固定金额”，即总价。一般来说,使用总价合同的工程，工程数量是固定的，根据咨询单位和建设单位的设计图纸和规格根据相应的工期完成相应的数量，承包商需要根据每个项目的单价计算,然后乘以数量和工程分解，最后获得工程价格，最终将不同的项目总金额之和，得到最终的价格合同。对于总价合同，可以基于他们是否允许矫直，划分为以下两种形式。3.1.1可调值总价合同通常这种合同以相应的规定、图纸、规范作为基础，但在成本总额的计算上要根据投标期间的标准价格进行，通过这种方式计算价格相对来说比较固定。执行

8、合同吋，如果因为通货膨胀，导致材料在使用期间价格上涨，当价格达到一定限额，就需要对合同总价格进行调值。需要有明确的合同条款对可调值进行限制，调值工作应该依据这些条款进行。可调值合同与不可调值合的主要区别在于，这种合同在合同执行的过程中可能会产生共享、外包业务流程的风险。发包商在合同实施期间需要承担通胀风