评估报告嘉御园

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1、嘉御园住宅小区28#楼工程质量评估报告一、工程概况工程名称：德州嘉御园住宅小区28#楼建设单位：德州市嘉泰置业有限公司勘察单位：山东省鲁北地质勘察院设计单位：北京华优设计院监理单位：山东省建设监理有限公司施工单位：德众望建筑公司楼层结构：砖混标准层总高度：16.50m建筑面积：4982.80m2二、评估依据：1、本工程施工的质量检验评定标准如下《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程施工质量验

2、收规范》GB50207-2002《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50310-2002《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20072、本工程建设强制性标准执行情况如下:地基与基础工程施工质量符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002有关规定；地基验槽及基础隐蔽验收程序合法，验收记录齐全有效。混凝上结构施工符

3、合《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002中有关规定；施工中所使用的钢材、水泥均有出厂质量证明及进场试验报告单，检验结果合格；混凝土结构验收资料完整，记录齐全，观感质量评定结果为“一般”；钢筋连接主要采用焊接、搭接，焊接工艺符合有关规定，焊接接头抽检试验结果为合格；钢筋绑扎安装质量符合要求；混凝土施工符合《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002中有关规定；混凝土施工主要采用现场搅拌混凝土，现场搅拌混凝土采用的水泥、砂、碎石及外加剂质量符合有关规定，开盘前检查混凝土水灰比、塌落度符合要求，碗浇捣过程按要求进行，见证取样留取混凝土试压块进行试验,试验结果

4、根据《混凝土强度检验评定标准》GBJ107有关要求评定为合格。砌体材料及砌筑质量符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002中有关要求；装饰与屋面工程均严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001两个规范对施工过程进行监督及验收；水电暖安装工程均严格按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50310-2002两个规范对施工过程进行监督及验收；节能工程严格按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007规范对屋面、墙

5、面等部位的施工过程进行监督及验收。3、各检验批、分项、分部工程施工质量验收情况工程监理过程中严格按施工单位自检合格一报验一监理工程师验收合格一进入下道工序的监理工作流程施工。工程施工中主要隐蔽工序有钢筋隐蔽、防水工程隐蔽及现浇碗结构隐蔽、电气、节能等，检查验收过程记录完整、资料齐全。按施工方案实行旁站监理，旁站过程未发生任何质量事故。4、材料使用情况工程施工中严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把材料关，坚决杜绝不合格产品进入工地，以确保工程质量。对于水泥、钢材、砖、商品碗等材料要求施工单位提供相应的材料出厂检验报告，同时为确保质量还检验其厂家的资格证书及经营执照；材料进场

6、后又按规定的批量取样频率现场监督检查、见证取样送检，对于不合格的产品坚决不予以使用。监理单位从原材料报检、施工过程和各工序的报检程序进行检查，并进行经常地、有目的地对施工单位的施工过程进行巡视、检测。严格控制施工过程质量，使工程质量防患于未然，未发生质量事故。5、结构实体的检测(1)混凝土强度混凝土强度根据《混凝土强度检验评定标准》GBJ107中有关规定，按非统计法评定结果为合格。(2)钢筋保护层偏差检查情况主体结构验收过程中，采用红外线钢筋位置测定仪测量钢筋保护层厚度，每幢检查梁构件、板构件各五个，检验结果合格率均大于90%,符合规范要求。(3)结构实体的回弹基础、主体结构已

7、按有关规定对碗构件进行回弹，均已达到设计要求。三、工程评估结论主要分部工程评估情况如下：单位工程分部工程名称方虹单位自评IW况监理单位评定情况地基与基础合格合格主体结构合格合格建筑装饰装修工程合格合格屋面工程合格合格建筑给排水分部合格合格建筑电气合格合格建筑节能合格合格外墙保温合格合格根据以上情况，嘉御园28#楼工程所含1、分部（子分部）工程质量均为合格。2、质量控制资料完整。3、有关安全和功能检测资料齐全，4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范要求，5、观感质量检查评定结果均为