华柏商业广场可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。华柏商业广场

2、建设项目可行性研究报告一、总论（一）项目背景1、项目名称：**市华柏商业广场建设项目2、承办单位概况（1）承办单位：**市华柏房地产有限公司（2）法定代表人：（3）单位概况**市华柏房地产有限公司隶属于华柏集团旗下，公司凭借专业的开发理念、雄厚的资金实力、市场化的运作经验，迅速树立了行业品牌，成为最受客户欢迎，最受社会尊重的房地产公司。多年来，华柏房产公司始终秉承以人为本的人居价值理念，一如既往的以改善人居环境为己任，创造了具备现代品味与生活本质和谐交融的人居文化，相继开发竣工商住楼近百万平米，成就

3、了众多经典项目。其中，占地200亩的华柏现代花园工程先后被评为“全国人居环境、全国设计”双项金奖，并获得“**市民最喜爱楼盘金奖”、“最佳品牌开发商奖”、“最佳规划设计奖”、“最佳环境设计奖”等多个奖项，2006年则被评为“山西省业主最满意工程”；在**市淮海路，金色华柏、华柏国际等项目璀璨夺目，耀眼全城，成为象征**城市繁荣新坐标。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政

4、收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元-51-拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运

5、营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。华柏商业广场建设项目可行性研究报告作为本土房产龙头开发企业，华柏房产每前进一步都在相城扎下深深的脚印，我们将始终坚持以客户满意为目标，不断为城市繁荣和**发展做出贡献。3、可行性研究报告编制依据（1）项目建设单位编制可研报告的委托书（2）《**市“十二五”发展规划纲

6、要》（3）《**市城市总体规划》（2006—2020年）（4）《**市住房建设规划》（2008—2012年）（5）《山西省人民政府关于进一步加快城镇住宅建设的决定》（6）**市人民政府《关于促进我市房地产持续健康发展的若干意见》（7）《**统计年鉴》—2011（8）国家及山西省有关城市规划和住宅建设现行法规（9）《建设项目经济评论方法与参数》第三版（10）建设单位提供的其它有关资料4、项目建设背景房地产业是投资大、风险高、回报显著的行业，是国家重点调控的行业之一。21世纪以来，房地产业已成为国民经济

7、的支柱产业，推动和支持了国民经济持续、健康、快速的发展。近两年我国由于商品房价格快速上涨，引起了社会各界人士对我国房地产市场的强烈关注。2010年3月3日，十届全国人民代表大会四次会议和政协第十届全国委员会四次会议正式拉开帷幕，“住房”经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000

8、亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元-51-拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企