玻化微珠保温砂浆外保温工程监理实施细则

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1、金地雄楚一号玻化微珠保温砂浆外保温系统建筑节能工程监理细则编制：审批：二零一三年二月1212目录一．工程概况二．明确外墙外保温工程的特点，掌握其性能要求三．监理工作依据四．监理工作程序（流程）及实施要点五．监理工作的控制要点六．监理工作的方法与措施七、资料整理1212玻化微珠保温砂浆外保温工程监理实施细则一、工程概况：1、工程名称：金地.雄楚一号（A1-A5，商1-商6）2、工程地点：洪山区雄楚大道888号3、建设单位：武汉市金地房地产开发有限公司4、设计单位：武汉时代建筑设计有限公司5、监理单位：湖北华隆工程建设监理有限公司6

2、、施工单位：新七建设集团有限公司、山河建设集团有限公司、鲁园建设集团有限公司、武汉建筑一公司。二、明确外墙外保温工程的特点，掌握其性能要求（一）墙外保温分部工程特点：1.应能适应保温层的正常变形而不产生裂缝或空鼓；2.应能长期承受自重而不产生有害的变形；3.应能承受风荷载的作用而不产生破坏；4.应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏；5.应具有防水渗透性能；6.各组成部分应具有物理—化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并具有防腐性。在可能受到生物侵害（如:鼠害、虫害等）时，外墙外保温工程还应具有防生物侵害性能；7.在罕遇地震发

3、生时，不应从基层上脱落；8.外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准的有关热工、节能设计和施工的规范、规程和标准的相关规定；三、监理工作依据设计图纸文件及有关设计交底和施工图会审纪要《建设工程监理规范》（GB50319——2000）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210——2001）1212《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）《外墙外保温工程技术规程》J408-2005《外墙外保温建筑构造〈一〉》02J121-1经专家论

4、证通过的《施工组织设计》及评审意见四、监理工作程序（流程）1、外墙外保温工程监理工作流程图：核定分项工程质量合格等级组织召开监理工作交底编制监理实施细则建筑物全体结构工程质量检查验收合格实施施工过程监理1.参加单位是各参建单位、质监站监督2.编写工程质量评估报告3.核定分部工程质量合格等级督促落实成品保护、转入单位工程竣工验收。组织分部（子分部）工程质量检查验收对各分项工程施工监督检查验收审查开工条件协助建设单位或承包单位择优审核并签认专业施工单位和材料配套供应厂家1.设计技术交底.会审2.施工方案已审批3.管理人员到位4.施工

5、人经培训考核合格有上岗证5.材料进场并复试合格组织施工技术交底1.所有主控一般项目质量经抽样检验合格2.质量验资料完整1.所含分项工程的质量均验收合格2.质量控制资料应完整3.所有分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定4.观感质量验收应符合要求12122、日常巡视检查工作程序：监理人员日常巡视在巡视中发现问题提出口头提出问题、整改整改完毕复检汇报总监，同时督促落实整改措施问题处理一般问题重点问题做好巡视记录继续巡视3、旁站监理工作程序：向专业监理工程师、总监理工程师报告检查结果整改整改关键部位、关键工序施工方案

6、编审及施工前准备情况检查施工单位人、机、物等施工条件关键部位、关键工序施工现场跟班旁站监督不合格检查施工方案、强制性标准、设计文件、规范执行情况暂停并改整1212旁站人员（监理及施工人员）签字进入下一道工序下达工程暂停令，并采取应急措施向建设单位报告，并存档备案4、隐蔽工程验收监理工作程序：整理（施工单位）该工程隐蔽在《隐蔽工程验单》签署意见（专业监理工程师）隐蔽工程施工（施工单位）隐蔽工程自检申报《隐蔽工程验收单》（施工单位）检查结果审核（专业监理工程师）不合格退回施工单位3份，监理归档1份5、检验批、分项工程验收工程工作程序

7、：1212不合格签署验收结论（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师）通知专业施工单位整改（专业监理工程师）检验批、分项工程自检合格（专业施工单位）填写检验批、分项工程质量验收记录（专业施工单位）资料检查（专业监理工程师）现场抽样检验（专业监理工程师）合格分部（子分部）工程验收工作程序及实施要点：不符合要求符合不合格检查结果汇总进行综合评定参建各方负责人等参加审核分部（子分部）工程质量验收资料（专业监理工程师）质量控制资料审查现场实体抽样检查、检测、验收邀请本工程项目的质监站质量工程师监督验收编制质量评估报告组织验收（总监

8、理工程师）整改（施工单位）分部（子分部）工程质量自查自检合格（专业施工单位）填写分部（子分部）工程质量验收记录（专业施工单位）1212合格与会各单位负责在分部工程质量验收记录上签字五、监理工作的控制要点为了确保外墙外保温系统的工程质量符合设计和现行相关规程、规范