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《浙江磐安家具市场项目市场调研及项目定位报告课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、浙江磐安建材家居市场项目市场调研报告与项目定位方案InternationalCenter虎门CBD共创虎门商业新高度此报告仅供客户内部参考。未经众策纵横公司的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。2012.10
2、Page2前言市场调研：一切数据与分析，均基于市场，服务于招商。围绕市场这条主线，展开客观、全面的家居建材市场调研。获得了市场前沿第一手资讯、动态、和发展趋势。通过对项目调研所获取的信息及资料整合，现整理成市场调研与分析报告。众策纵横磐安项目组分别拜访了新城区规划办领导，拜访了磐安
3、县（月山路）具有代表性的家居建材商户一百多余人；走访了磐安县安文、尖山、深泽、仁川、冷水、新渥、玉山等周边乡镇的家居建材及红木家具企业八十余人，走访郊县城市壶镇、东阳、南马镇、永康、仙居、天台等相关市场商户百余人。调研人员走访基层，掌握第一手信息。对磐安县及周边乡镇、周边城市市场有较全面的了解，提出就调研而言的科学、客观、前瞻性的数据分析及调研分析。提交此份较为详实、科学的市场调研报告。2012.10
4、Page3项目实地调研内容磐安本地共计（164）个商业网点（家居建材市场（148）个、房地产市场（
5、11）个，特其它类别专业市场（3）个），在租在售项目（2）个；磐安各乡镇家居建材市场调研（199）；周边郊县城市家居建材市场调研（8）个；外地商家访谈（48）家；磐安县城市市场调研：家居建材类：磐安家居建材一条街（月山路）、周边乡镇家居建材商户、红木家具厂家（约28家）；房地产类：景秀家苑/龙山小区/海德华府/龙苑安全小区/园丁新村/上章安置小区/檀香别墅等；其它类别专业市场：磐安小商品市场、浙八味、磐安土特产城；在建租售项目：磐安养生不夜城、磐安土特产城；磐安周边城市市场调研：永康、天台、东阳、横
6、店、壶镇、仙居及建德等地的家居建材市场调研；市场调研40个工作日（2012.10.22—2012.11.30）2012.10
7、Page4报告内容外部环境分析内部环境分析宏观背景分析磐安概况、经济运行（产业结构、人口及分布）城市商业网点分布、磐安规划、结论：分析总结（城市特性）城市综合商业市场调研分析A、地产综合调研B、家居建材行业调研（含周边城市调研）C、其它类别市场调研d、商家访谈市场分析总结市场分析项目自身分析项目属性分析（项目概况、四至、区位分析、展示面分析、交通）SWOT分析项目分析总结项目
8、开发战略A、定位的前瞻性；B、有效利用市场机会；C、定位有利于销售，D、招商销售运营策略；市调总结磐安一站式家居建材广场业态建议项目定位分析定位策略2012.10
9、Page5一、市场分析宏观背景分析1城市综合商业市场分析2市场分析总结32012.10
10、Page61.1宏观背景分析磐安概况经济运行分析房地产发展商业网点规划磐安规划分析总结宏观因素2012.10
11、Page71.1.1磐安县概况磐安地处浙江中部，与影视名市东阳、五金名城永康等市县接壤，总面积1196平方公里，辖19个乡镇，20.9万人口。
12、素有“群山之祖，诸水之源”之称。磐安先后被命名为“中国香菇之乡”、“中国药材之乡”、“国家级生态示范区”和“中国生态龙井茶之乡”。磐安将按照“融入浙中城市群，建设生态旅居休闲城”的形象定位和建设目标，大力实施“生态立县、工业强县、旅居兴县”三大战略，建设长三角绿色农产品基地、特色制造业基地和生态旅游休闲胜地。2012.10
13、Page81.1.2经济运行分析2011年全县国民生产总值55.75亿元，比上一年增长10.7%,增长幅度相较2007年增加了约3个百分点。国民生产总值磐安县国民生产总值增长较快
14、，经济运行状况势态良好。数据来源：1、《磐安县2012年国民经济和社会发展统计公报》2、众策纵横企业管理咨询有限公司调研资料数据库2012.10
15、Page91.1.2经济运行分析2011年磐安县全年社会消费品零售总额18.56亿元，相比上年同期增长19.1%。全县实现商品销售总额29.26亿元，同比增长29.1%。消费需求稳中有升，居民消费意识逐渐增强。社会消费品零售总额数据来源：1、《磐安县2012年国民经济和社会发展统计公报》2、众策纵横企业管理咨询有限公司调研资料数据库2012.10
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17、101.1.2经济运行分析2011年磐安县三次产业比例为15：52.6：32.4。第二产业所占比例较大，表明磐安第二产业发展迅速，是该镇的产业发展重点。2011年磐安县全年实现生产总值55.75亿元，按照可比价计算，比上年增长10.7%。三次产业结构第一产业增加值8.40亿元，增长7.1%；第二产业增加值29.31亿元，增长10.2%，在第二产业中，工业增加值22.43亿元、建筑业增加值6.88亿元，分别比上年增长12.9%和1.7%；第三产业增加值18.05亿元，增
