商贸中心可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目　录第1章　总论21.1项

2、目概况21.2项目编制依据21.3项目编制原则21.4结论3第2章　项目背景及条件32.1项目背景32.2建设条件8第3章　项目建设内容9第4章　项目工程设计方案94.1设计依据94.2设计理念94.3建筑设计10第5章　节能设计11第6章　项目抗震设计12第7章　环境保护12第8章　项目实施进度13第9章　项目投资估算149.1开发成本估算149.2总投资15第10章效益估算15第11章　结论与建议1611.1结论1611.2建议16经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长1

3、2%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元17拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方

4、米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。鹤峰县商贸综合体建设项目建议书第1章　总论1.1项目概况1、项目名称：鹤峰县商贸综合体建设项目。2、建设地点：鹤峰县容美镇新庄古城区（龙王庙）。3、行业主管：鹤峰县商务局　联系人：罗斐，电话：。4、建设性质：新建。

5、5、项目建设占地面积30亩，建筑占地面积2000㎡，建筑面积12000平方米。6、建设投资：项目建设投资32780万元，其中：固定资产投资：29780万元；流动资金：3000万元。7、资金来源：项目业主自筹。8、项目建设期：3年（2013年-2015年）。1.2项目编制依据1、《鹤峰县总体规划》。2、《鹤峰县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。3、《城市居住区公共服务设施设置规定》。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿

6、元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元17拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开

7、发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。1.3项目编制原则1、贯彻“超前性”与“务实性”相结合的原则，结合规划学科的最新理念，设计有鲜明的时代性和前瞻性的商贸综合体，设计体现新理念、新手法，使用新材料、新工艺，以高起点达到高标准、高水平。2、遵循“以人为本”的原则，强调商贸环境与建筑的共存融合，以提高

8、商贸环境质量和建设舒适安逸的人文商贸空间为目标，满足商贸综合体的商业性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐全、交通便携、环境优雅的现代商贸综合区。3、强化“现代商贸区”概念，体现现代新型城镇商贸区的精神内涵，以建设商贸文化智能型小区为目标，时代与发展综合兼顾，满足居民在知识经济时代的全新需求。3、坚持“可持续发展”的原则，注重商贸综合体