武汉宝安公园家三期广告执行计划

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1、宝安公园家三期广告执行计划项目事项核心工作要点备注现场包装公园家营销中心1.总平面图；2.小高层效果图和三期隆重推出形象墙3.形象展板；4.销控板、价格表、购房流程活动细则；5.户型展板；6.模型（三期整体、单体户型）；7.导示牌；8.销售人员形象包装；9.一、二期热销以及南干渠商业步行街开街电视专题片；10.公司品牌专题片（极目楚天舒）；11.宝安置业者联盟展板；12.会员诚意金优先选房细则和注意事项展板……3月底前做完现场包装工作南干渠商业步行街1.商业步行街展示系统（主入口、挂旗、吊旗、灯

2、箱、道路小品）包装到位，营造出三期热卖的热闹的气氛。公园家三期工地1.工地围墙（与一、二期形成隔离区域）；2.设置工地现场导示、安全通道。户外导示系统1.游园石墩旗；2.主要路口导示牌；3.三期样板房导示系统。销售资料1.户型单页、海报和系列销售表格、《优先选房表》《客户满意调查表》等；2.《户型专家手册》、“公园家栏式”版块；3.宝安家园报；4.制作一期《宝安置业者联盟》、宝安置业者联盟会员卡、入会申请表、针对该项目对宝安置业者联盟手册进行深化。五月份再做一期。4月中旬以前，做完销售资料设计印

3、刷工作。媒体推广武汉晨报1.创意报板广告：一期、二期热销信息，三期户型研讨会信息，接受诚意登记；三期物业即将开售等信息报版（3-4版）；2.开盘报版(OPENDAY、环境篇、户型篇)（3-4版）。3.电视品牌形象、信息标版广告（2个月）；3月底做完媒体推广准备工作，开盘前针对实际情况进行调整武钢工人报武钢、一冶电视台电台1.一期、二期热销信息，三期户型推介会信息，接受诚意登记；三期物业即将开售2.公司品牌宣传（区域电台滚动播出2个月）。宝安公园家三期广告执行计划项目事项核心工作要点备注户外推广南

4、干渠游园1.公司品牌展示活动；2.宝安公园家三期户型展示；3.针对宝安置业者联盟的计划，开展系列户外活动发展会员；4.请大学生发放项目资料，一周2—3次；4—5月份进行户外推广活动商业步行街青山商场武钢、一冶住宅区户外车体广告542路公汽和1、2路电车发布公园家三期即将发售的信息。推广活动1、三期户型推介会及宝安置业者联盟会员答谢会（积累欢笑、收获惊喜），积分颁奖活动；2、样板房开放会；3、开盘当天抽奖活动、文艺演出。4月上旬进行（以此启动广告推广工作）样板房包装1.样板房装修。2.入户导示牌，

5、.功能牌。样板房设计主要突出“生态、绿色、环保”的设计理念，其核心主题是“大公园、自然派、休闲家”，形成有文化、有气势的高尚休闲社区。4—5月份进行样板房装修、包装工作吴忠国贸商业营销提案项目名称：国贸百货大厦占地面积：8000平方米建筑面积：50000平方米楼层数目：两栋主楼十九层，裙楼五层投资额：约3亿商业业态：酒店公寓MALL，发展潜力的商业模式项目地址：吴忠市原明珠广场、步行街商圈核心位置项目概况：吴忠国贸是吴忠市利通区首个MALL商业广场，项目总投资为3亿元，占地约8000平方米，总建

6、筑面积约50000平方米。主楼地上十九层地下一层已申请列入吴忠市人防工程项目，裙楼由负一层地下超市和首层都市珠宝名店、二层各式皮包与三层男女服装主题商场、四层休闲娱乐主题影院饮食园组成。其中负一层与首层通过阔大的中庭连为一体，为名牌服饰、珠宝首饰、精品皮具、休闲运动用品等主题区域，时尚的消费购物中心，并有150多米长的四面临街铺面。一、项目SWOT分析1）优势分析◎本项目在利通大道城市主干道，地理位置昭示性强，易引起往来潜在客户关注；◎吴忠很多私人公交车终点站设在本项目西南边；扩大了项目的辐射区

7、域。◎西边靠近连接宁夏南北109国道，并且多路城市公交线途经本项目及周边区域，享有优越的城市交通条件；◎周边云集众多住宅与多家酒店、娱乐、餐饮、银行等商务配套，北面是街心公园；◎市场的稀缺性和唯一性。吴忠利通区能与吴忠国贸竞争的同类型、同档次、同规模的商业广场目前没有。2）劣势分析◎现时消费能力不足利通区是中小城市，周边是欠发达城镇，还有大量村民和外来人，消费能力和消费水平不是特别高。◎周边竞争激烈项目位于利通区的主商圈3）机会分析吴忠市的城市建设正加速发展，重点市政工程已初具规模，即位于市区北

8、环新区版块、吴忠辐射西北的义乌小商品城，每年新增“农转城”城市买房人口带动城市空间持续扩张，社会面貌会发生焕然一新的变化。吴忠是宁夏重要枢纽城市，辐射与聚集力强大，其周边中卫、金积、青铜峡、灵武有大量人口以吴忠为消费中心，具有巨大的消费能量；城市规划性质为行政、商业、居住区域中心。4）威胁分析◎附近的社区商铺供应量在增加。二、项目定位分析1、目标市场定位根据市场现状和项目的自身特点，市场定位为：吴忠市首席商务公寓MALL大众广场，一个集购物、娱乐休闲、饮食于一体的购物广场。本项目所处位置是原明珠