山东省国有土地使用权招标拍卖办法

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1、来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/山东省国有土地使用权招标拍卖办法　　第一章　总则　　第一条　为规范国有土地使用权招标、拍卖行为，根据有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。　　第二条　在本省行政区域内从事出让国有土地使用权招标、拍卖(以下简称土地招标、拍卖)活动的，必须遵守本办法。　　第三条　土地招标、拍卖活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。　　第四条　县(市)以上土地行政主管部门负责本行政区域内土地招标、拍卖活动的组织实施。　　第五条　商业、旅游、娱乐、经营

2、性房地产开发等项目用地，应当以招标、拍卖的方式出让国有土地使用权。　　第六条　县(市)以上土地行政主管部门应当会同计划、财政、建设、城市规划等部门，根据土地利用总体规划、社会经济发展计划、城市规划和土地利用年度计划制定土地招标、拍卖方案，报有批准权的人民政府批准后实施。　　土地招标、拍卖方案应当包括公告、地块规划条件及附图、地块位置图、地块勘测定界图及国有土地使用权出让合同草案等内容。　　第七条　本办法所称招标人、拍卖人，是指县(市)以上人民政府土地行政主管部门。　　本办法所称投标人、竞买人，是指参加招标、拍卖的自然人、法人和其他组织。　　本办法所称中标人、竞得人，是指按本办法规定的程序

3、和条件取得土地使用权的投标人、竞买人。　　第八条　中标人或者竞得人必须按照国有土地使用权出让合同的约定开发、利用土地，不得擅自改变规划用途和条件。8来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/　　第二章　招标　　第九条　土地招标可以采用公开招标或者邀请招标的方式。采用公开招标或者邀请招标，由招标人根据实际情况决定。　　第十条　招标人应当编制招标文件。招标文件应当包括招标公告或者招标邀请书、招标地块宗地图、土地使用条件、评标标准和方法、投标格式文书、国有土地使用权出让合同草案等内容。　　第十

4、一条　公开招标的，招标人应当于提交投标文件截止时间之前至少30日，在县(市)以上主要报刊或者其他媒体发布招标公布。　　招标公告应当包括下列内容：　　(一)招标人名称、地址;　　(二)土地的位置、面积、使用期限、用途、规划设计要求;　　(三)投标人的范围、资格;　　(四)投标人索取招标文件及相关资料的时间、地点及工本费;　　(五)履约保证金的交付方式、时间;　　(六)投标地点和提交投标文件截止时间;　　(七)评标标准和方法;　　(八)开标地点、时间;　　(九)招标人认为需要公告的其他事项。　　第十二条　邀请招标的，招标人应当于提交投标文件截止时间之前至少30日，向3个以上具有招标地块开发能

5、力的单位和个人发出投标邀请书。8来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/　　投标邀请书应当包括本办法第十一条(一)、(二)、(五)、(六)、(七)、(八)项的内容以及招标人认为需要载明的其他事项。　　第十三条　国有土地使用权招标应当设定标底，标底必须保密。　　第十四条　招标人应当组织潜在投标人踏勘招标土地，并对潜在投标人提出的异议进行解释。　　投标文件一经按程序送达，视为无异议。　　第十五条　投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并在提交投标文件截止时间前，将投标文件送达投标地点。

6、招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于3个的，招标人可以依据本办法重新组织招标。　　在提交投标文件截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。　　第十六条　招标人对已发出的招标文件进行修改的，应当在提交投标文件截止时间之前至少15日进行相应公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。　　投标人可以在提交投标文件截止时间前修改或者撤回投标文件。　　第十七条　投标人不得实施下列行为：　　(一)相互串通投标报价;　　(二)与招标人串通投标;　　(三)向招标人或者评标委员会成员行贿;　　(四)以其他方式弄虚作假，骗取中标。　　第十八条　开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的

7、同一时间公开进行，开标地点应当为招标文件预先确定的地点。　　开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。8来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/　　开标过程应当记录并存档备查。　　第十九条　开标应当按下列程序进行：　　(一)检查投标文件的密封情况;　　(二)点算投标文件;　　(三)开启投标文件;　　(四)对投标文件进行审查，对不符合规