基于税收非均衡增长视角的房地产税政策改革研究

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1、ResearchonthePolicyReformofRealEstateTaxbasedTaxNon．．balancedGrowthAThesisSubmiaedinPartialFulfillmentoftheRequirementFortheM．A．DegreeinAdministrationByQinQinghongPostgraduateProgramCollegeofManagementCentralChinaNormalUniversitySupervisor：LiuXiaohongAcademicTitle：ProfessorAppro

2、vedNov,2013华中师范大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明·本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权说明本人完全了解华中师范大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中师范大学可以

3、将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密论文在解密后遵守此规定。论文作者签名：导师签名：日期：年月日日期：年月日⋯●●●⋯⋯⋯，●⋯●，⋯●_⋯⋯⋯⋯⋯●⋯o⋯⋯o⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯●●●⋯⋯●●●-‘●●-●●⋯●●-⋯⋯⋯⋯●●本人已经认真阅读“CALIS高校学位论文全文数据库发布章程”，同意将本人的学位论文提交“CALIS高校学位论文全文数据库”中全文发布，并可按“章程”中规定享受相关权益。匝壶迨塞握銮厦澄厦；旦坐生i旦=生i旦三生蕉查。论文作者签名：日期：年月日导师签名：日期：

4、年月日内容摘要近几年以来全球的经济形势由于周期性的影响从而进入了新的不平衡结构阶段。这种不平衡主要表现在发达国家一方面面临着高额的财政赤字和金融债务的巨大危险，同时面临着高失业率、低经济增长等很不乐观的经济现状；同时在另一方面来讲，一些新兴的区域经济联合体却处于另外一个极端，经济增长形势发展迅猛但结构性矛盾突出；同时一些发展中国家或不发达国家的相关区域的局势依旧动荡。在这种全球经济形势大背景下，我国的税收收入的增长肯定会受到全球经济的影响而发生相应的波动，这是事出有因同时也是必然的结果，但我们应该看到，总的情况仍然处于一个稳定的上升道路上。但需要我们特

5、别注意的是，虽然财政收入和税收处于稳定增长，但这个增长的速度已经远远超过了我国经济增长的速度，公众对税负的压力也日益增长。本文的研究也由此现象开始向下研究，我们将问题首先关注到我国政府的房地产税政策和房地产价格机理分析上来，从而在此基础上来探讨我国房地产税收超常规和非平衡增长对我国经济运行和财政体系的影响，我们将从房地产税收非均衡增长所引起的造成财政风险、房地产税收非均衡增长形成的路径及后果等方面来分析。本文的研究将试图从房地产税收非均衡增长的现象出发，站在其影响政府财政运行和经济增长的风险的角度，来分析和揭示房地产税收非均衡增长现象之间的逻辑关联和内

6、在运行机制。本文研究的目的在于以房地产税收非均衡增长为起点，探求房地产税收非均衡增长导致财政风险的可能性、影响的机理及相应的风险防范等问题。从细化方向来讲，就是要试图从房地产税收非均衡增长的角度考核税收质量；从政府对财政和税收进行管理的角度来思考政府财政风险发生的可能性；同时从社会供需公平的角度考量社会对公共产品的相应供给和公共产品的相关需求如何进行匹配的问题。本文在对上述问题进行探讨之后，将尝试构建房地产税收非均衡增长影响财政风险的一般理论框架，进而为我国政府的房地产税收非均衡增长相关的经济政策提供基本性的判断。将紧扣我国宏观经济的整体形势以及房地产

7、税收非均衡增长的相关热点话题，分析我国当前房地产税政策存在的问题，并提出房地产税政策改革的相关建议，因此具有较强的现实性。关键词：房地产税非均衡财政收入IAbstractInrecentyears，theglobaleconomicsituationduetothecyclicalinfluencestoenteranewstageunbalancedstructure．Tllisimbalanceismainlymanifestedinthedevelopedcountriesontheonehandthegreatdangerf．ac迦highfi

8、scaldeficitsandfinancialdebt,whilefacedwithhigh