ylw城中村改造项目风险管理研究

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1、分类号：密级：ＵＤＣ：编号：专业硕士学位论文（工程硕士）YLW城中村改造项目风险管理研究硕士研究生：何秋实指导教师：杨洪涛教授企业导师：徐伟高级工程师工程领域：项目管理论文主审人：哈尔滨工程大学2012年9月分类号：密级：ＵＤＣ：编号：专业硕士学位论文（工程硕士）YLW城中村改造项目风险管理研究硕士研究生：何秋实指导教师：杨洪涛教授企业导师：徐伟高级工程师学位级别：工程硕士工程领域：项目管理所在单位：青岛酒店管理学院论文提交日期：2012年9月论文答辩日期：2012年11月学位授予单位：哈尔滨工程大学ClassifiedIndex:U.

2、D.C:ADissertationfortheProfessionalDegreeofMaster（MasterofEngineering）TheRiskManagementStudyfortheYLWUrbanVillageReconstructionProjectCandidate:HeQiushiSupervisor:Prof.YangHongtaoBusinessmentor:XuweiAcademicDegreeAppliedfor:MasterofEngineeringSpecialty:ProjectmanagementD

3、ateofSubmission:Sep,2012DateofOralExamination:Nov,2012University:HarbinEngineeringUniversity哈尔滨工程大学学位论文原创性声明本人郑重声明：本论文的所有工作，是在导师的指导下，由作者本人独立完成的。有关观点、方法、数据和文献的引用已在文中指出，并与参考文献相对应。除文中已注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。作

4、者（签字）：日期：年月日哈尔滨工程大学学位论文授权使用声明本人完全了解学校保护知识产权的有关规定，即研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权属于哈尔滨工程大学。哈尔滨工程大学有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件。本人允许哈尔滨工程大学将论文的部分或全部内容编入有关数据库进行检索，可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文，可以公布论文的全部内容。同时本人保证毕业后结合学位论文研究课题再撰写的论文一律注明作者第一署名单位为哈尔滨工程大学。涉密学位论文待解密后适用本声明。本论文（□在授予学位后即可□在授予学位12个月后□

5、解密后）由哈尔滨工程大学送交有关部门进行保存、汇编等。作者（签字）：导师（签字）：日期：年月日年月日YLW城中村改造项目风险管理研究摘要城中村改造作为较为复杂而又充满风险的房地产项目管理活动，具有投资大、周期长、地域性强、不确定因素多等特点，存在着大量的风险。目前，我国在城中村改造项目风险控制方面还没有形成一套比较全面而系统的理论和方法，因此，必须充分认识项目风险，合理评价对项目风险的承受能力，以便最大限度地把握与防范项目风险。本论文对潍坊市YLW城中村改造项目全过程展开风险管理研究，应用项目风险管理理论，全面识别项目风险，通过定性分析

6、和定量分析相结合的方法，科学评价项目风险，有效实施风险控制，以求达到项目风险小而收益高、效益最优化的效果。本论文针对YLW城中村改造项目的实际情况构建项目风险管理体系，设计风险管理评价指标体系，并展开实证研究，通过项目风险及问题成因分析，对重要风险进行评估，合理评价财务风险，最终提出了较为详细的风险应对策略和监控措施，并对实际的风险管理效果展开了分析讨论，完善了项目风险管理体系。本论文共分为五章。第1章，绪论，主要说明论文的选题背景和意义，进行文献综述及介绍本文的主要研究内容；第2章，YLW城中村改造项目概述，介绍YLW城中村改造项目的

7、基本情况，并对其发展模式及风险管理的现状进行分析，研究风险成因；第3章，项目风险管理总体思路及风险识别，从投资决策、土地获取、项目建设和租售管理四个阶段分析项目风险及其根源；第4章，项目风险评价，设计项目风险评价方法与指标体系，引入财务风险评价，对项目风险展开实证研究；第5章，项目风险控制，设计合理优化、切实可行的风险控制组织机构、监控措施和项目风险应对策略，并对实施效果展开分析。最后对论文的研究工作进行总结。关键词：风险识别；风险评价；风险控制；项目管理哈尔滨工程大学硕士学位论文AbstractBeingrealestateproje

8、ctmanagementactivities,thereconstructionforurbanvillagesismorecomplexandfullofriskwithlargeinvestment,l