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1、第27卷第1期海南大学学报自然科学版Vol.27No.12009年3月NATURALSCIENCEJOURNALOFHAINANUNIVERSITYMar12009文章编号:1004-1729(2009)01-0060-05基于B/S的房地产销售系统的设计与实现王家聚(集美大学工商管理学院,福建厦门361021)摘要:系统阐述了建立房地产销售系统的方法和技术实施,着重分析了房产销售管理的主要内容及管理过程,以此进行了系统功能设计和数据库结构设计,并对系统采用的B/S模式进行了研究.结合目前我国城市二手房销售的实际情况,开发实现了动态房地产销售系统.关键词:房地产;销售系统;设计
2、;实现中图分类号:TP311.1文献标识码:A随着住房体制的改革和房地产销售业务的迅猛发展,对房产销售管理提出了更高的要求.在现代化的信息社会里,购买房产的人需要快速得到房产的销售和出售信息,房产销售机构需要快捷地与购房者进行信息沟通.房地产销售管理工作不同于一般的管理工作,它具有时空特性,即它所管理的房屋是具有地理空间意义的空间实体,并且这些空间实体是动态变化的.因此,房地产销售信息管理系统在理论和实际操作上不同于一般的企业管理信息系统(ManageInformationSystem,简称MIS),在更多的意义上它是一种空间信息系统,在建立过程中就必须强调所发布信息的时效性.
3、随着时代发展,竞争加剧,房地产商越来越重视信息技术,通过信息技术来提高效率,降低成本,扩大[1]业务已经越来越成为房地产企业的共识.因此,开发一个适合当前市场需要的房地产销售系统,解决目前在房地产(特别是二手房市场)遇到的问题,具有一定的现实意义.纵观目前的房地产销售状况,虽然已经具有一些成型并可以投入使用的房地产销售信息和客户信息的管理系统,它们的使用在一定程度上推动了房地产市场的活跃和发展,但是,由于信息技术发展和信息来源不足等方面的局限性,这些系统在使用过程中普遍存在开发工具的选择不够科学,界面设计不够生动、系统运行的动态实时性较差、不能最大的方便顾客操作等一系列问题.笔
4、者在对目前的房地产市场的特点进行调查的基础上,总结了目前运行的系统的缺陷和不足,设计和实现了一个动态的房地产销售系统.系统在中文WindowsXP环境下,采用的B/S模式进行了研究,利用ASP技术开发而成,具有良好的用户界面.通过对系统的测试证明,系统设计比较合理,程序运行比较稳定,使用方便,可以为住房销售和购房者提供一定的帮助.1B/S概述一个好的系统开发环境对于开发员来说是一个极大的有利条件,本系统是基于B/S模式和ASP+SQLServer2000开发的.下面对系统采用的B/S模式做简要的介绍.1.1B/S网络模式简介B/S模式,即浏览器/服务器模式,是一种从传统的二层C
5、/S模式发展起来的新的网络结构模式,其本质[2]是三层结构C/S模式.在B/S模式中,客户端运行浏览器软件.浏览器以超文本形式向Web服务器提出访问数据库的要求,Web收稿日期:2008-09-10作者简介:王家聚(1972-),男,河南泌阳人,集美大学工商管理学院讲师.第1期王家聚:基于B/S的房地产销售系统的设计与实现61服务器接受客户端请求后,将这个请求转化为SQL语法,并交给数据库服务器,数据库服务器得到请求后,验证其合法性,并进行数据处理,然后将处理后的结果返回给Web服务器,Web服务器再一次将得到的所有结果进行转化,变成HTML文档形式,转发给客户端浏览器以友好的
6、Web页面形式显示出来.典型[3]的B/S模式应用系统网络结构图如图1所示.1.2B/S网络模式的特点B/S模式基本上克服了C/S模式的不足,大体看来,B/S体系结构与C/S体[4]系结构相比有以下优点:1)系统开发、维护和升级的经济性.对于大型的软件来说,它的开发、维护与升级的费用是非常高的,B/S模式所具有的框架结构可以大大节省这些费用,同时,B/S模式对前台客户机的要求并不高,可以避免盲目进行硬件升级造成的巨大浪费.2)可跨平台操作,客户端只需装有WWW浏览器.B/S模式的应用软件都是基于Web浏览器的,这些浏览器的界面都很相似.对于无用户交互功能的页面,用户接触的界面都
7、是一致的,从而可以降低软件[5]的培训费用.3)B/S模式具有良好的开放性和扩充性.在B/S模式下,外部的用户亦可通过通用的浏览器进行访问.由于Web的平台无关性,B/S模式结构可以任意扩展,可以从一台服务器、几个用户的工作组级扩展成为拥有成千上万用户的大型系统.4)B/S模式具有更强的信息系统集成性.在B/S模式下,集成了各种问题的服务,而非零散的单一功能的多系统模式,因而它能提供更高的工作效率.5)B/S模式提供灵活的信息交流和信息发布服务.B/S模式借助Internet的信息发布与传送
