某某大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。报告中若有疑问请联系本人QQ，互相交流共同进步第一

2、章总论第一节概述项目名称：****东方物流配送中心及超市项目建设单位：****商业大厦股份有限公司法定代表人：****项目负责人项目联系人联系地址：****省****市中山路343号电话：传真：05邮编：2一、项目建设单位基本情况****商业大厦股份有限公司（以下简称股份公司）创立于1996年４月，为现代大型百货零售企业，注册资本10000万元，2000年末总资产27519万元。股份公司拥有营业面积2万平方米，员工1050余人，是****市名牌商店、****省文明单位、全国百城万店无假货示范点，2000年主营收入8.6亿元，利润总额43

3、39万元。1、经营概况（1）经营场所股份公司是****市最大的商业零售企业，地处****市黄金地段三阳广场，地理位置优越。股份公司主营场所占地面积1.23万平方米，建筑面积4万平方米，营业面积2万平方米，拥有五层营业大楼，设五个卖场。（2）经营范围国内贸易，移动电话机配件的销售，金饰品的修理改制，摩托车维修，家用电器的安装、维修，服装、眼镜的加工服务，商品包装，仓储服务，汽车货运，自有场地出租，电子游艺，经济信息咨询服务，广告、网络技术转让及咨询服务，软件开发、销售。主要销售对象为****市及其周边的城乡居民、企事业单位等。经济增长：在

4、优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建

5、设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。报告中若有疑问请联系本人QQ，互相交流共同进步（3）销售品种主要从事零售兼批发业务，主要销售品种有洗化用品、服装、纺织品、针织品、床上用品、家电、鞋帽、皮具、儿童用品、文体用品、黄金珠宝首饰、工

6、艺品、五金材料、汽车等。（4）经营业绩股份公司目前与1000余家名优产品生产厂家建立了稳定的业务关系，拥有150多种品牌的总经销、总代理权，销售额占股份公司总销售的29%。股份公司2000年销售额超过300万元的品牌有32个，如森达皮鞋、真维斯、梦特娇、威鹏服饰、步步高、飞利浦、帅康家用电器等；超过400万元的品牌有10个，如鄂尔多斯羊绒制品，西门子、海信电器等；超过800万元的品牌有4个，超过1000万元的品牌有3个，其中，春兰及海尔系列家用电器产品的销售均超过2000万元。股份公司在狠抓商品销售的同时，狠抓商品质量管理。股份公司近年

7、还连续获得省“最佳形象企业”、全国“计量物价优秀企业”等称号，并成为国内首批、****第一个获得“全国百城万店无假货活动示范店”的企业。近两年来，股份公司实现销售总额在****省零售市场均排在首位。股份公司在2000年实现主营业务收入85679.2万元，占全市批发零售贸易业实现总额的3.2%，位居全市商场企业第一位，其中品牌商品的销售总额占****市大型企业整体销售额的50%以上，有近50个家用电器的著名品牌的销售量位居****市第一位。股份公司近三年的销售总额及税后利润情况详见表1-1。表1-1　股份公司近三年的销售总额及税后利润表项

8、目1998年1999年2000年平均增长率销售总额（万元）60308800828567919%净利润（万元）18592766286826%2、股份公司财务状况近年来股份公司经营良性发展，财务状况良好，资金周