【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告.doc

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1、【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告目录第一章总论5第一节概述5第二节研究结论10第二章项目建设必要性及意义15第三章投资环境及市场环境分析21第一节投资环境分析21第二节市场环境分析25第四章建设目标及建设内容35第一节建设目标35第二节建设规模及内容36第五章项目场址与建设条件37第一节项目场址37第二节建设条件38第六章项目经营方案及设备系统41第一节物流配送中心的选择及流程42第二节主要物流配送设备设施46第三节配送中心信息系统51第四节物流配送中心经营及管理策略61第五节超市经营方案63第六节超市营销

2、策略67第七节超市技术设备68第七章工程技术方案70【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告第一节总体设计概况70第二节总平面布置71第三节建筑方案74第四节结构方案80第五节公用工程方案83第八章环保、节能与安全90第一节环境保护90第二节节能93第三节劳动安全93第九章组织机构及劳动定员94第一节组织机构94第二节劳动定员及培训96第十章项目进度计划97第十一章投资估算及资金筹措98第一节投资估算98第二节资金筹措100第十二章财务评价101第一节营业收入和营业税金及附加估算101第二节总成本费用估算103第三

3、节项目盈利能力分析104第四节项目不确定性分析106第十三章综合效益评价107第一节经济效益评价107第二节社会效益评价108【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告附表：附表1固定资产投资估算表附表2投资使用计划及资金筹措表附表3营业收入估算表附表4营业收入和营业税金及附加估算表附表5固定资产折旧估算表附表6无形及递延资产摊销估算表附表7总成本费用估算表附表8损益表附表9现金流量表(全部投资)附表10现金流量表(自有资金)附表11资金来源及运用表附表12资产负债表附表13敏感性分析表附表14财务评价基础数据和指标

4、汇总表附件：附件1WG商业大厦股份有限公司企业法人营业执照附件2WG商业大厦股份有限公司资产负债表及利润表附图：附图1项目区域位置图附图2项目总平面布置示意图【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告第一章总论第一节概述项目名称：WGDF物流配送中心及超市项目建设单位：WG商业大厦股份有限公司法定代表人：PGY项目负责人：GGL项目联系人：ZG联系地址：JS省WG市ZS路GGG号电话：0OO0-2700000传真：0000-27001000邮编：21000一、项目建设单位基本情况WG商业大厦股份有限公司（以下简称GB

5、股份有限公司）创立于GGGG年G月，由原JSWG商业大厦有限公司整体变更而来，是由JSWG商业大厦集团有限公司(占总股本90%)为主发起人联合WG市商业实业有限公司、WG市商业建设发展公司、WG商业对外贸易公司、WG集团公司组建的现代大型百货零售企业，注册资本G万元，20GG年末总资产G万元。GB股份有限公司拥有营业面积G万平方米，员工G余人，是WG市名牌商店、JS省文明单位、全国百城万店无假货示范点，20GG年主营收入G亿元，利润总额G万元。1、经营概况（1）经营场所GB股份有限公司是WG市最大的商业零售企业，地处WG市黄金地段SY【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行

6、性研究报告【7A版】大型物流配送中心及超市项目可行性研究报告广场，地理位置优越。GB股份有限公司主营场所占地面积G万平方米，建筑面积G万平方米，营业面积G万平方米，拥有五层营业大楼，设五个卖场。（2）经营范围国内贸易，移动电话机配件的销售，金饰品的修理改制，摩托车维修，家用电器的安装、维修，服装、眼镜的加工服务，商品包装，仓储服务，汽车货运，自有场地出租，电子游艺，经济信息咨询服务，广告、网络技术转让及咨询服务，软件开发、销售。主要销售对象为WG市及其周边的城乡居民、企事业单位等。（3）销售品种主要从事零售兼批发业务，主要销售品种有洗化用品、服装、纺织品、针织品、床上用品、

7、家电、鞋帽、皮具、儿童用品、文体用品、黄金珠宝首饰、工艺品、五金材料、汽车等。（4）经营业绩GB股份有限公司目前与1000余家名优产品生产厂家建立了稳定的业务关系，拥有150多种品牌的总经销、总代理权，销售额占GB股份有限公司总销售的29%。GB股份有限公司20GG年销售额超过300万元的品牌有32个，如GG皮鞋、ZWS、MTJ、WP服饰、BBG、FLP、SK家用电器等；超过400万元的品牌有10个，如ER羊绒制品，GMZ、HG电器等；超过800万元的品牌有4个，超过1000万元的品牌有3个，其中，CL及HE系列家