欧华物流配送中心及大型超市建设项目可行性研究报告

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1、安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告61安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告目录第一章 总 论11.1项目概况11.2项目单位基本情况21.3可行性研究的依据31.4主要技术经济指标31.5结论4第二章项目建设的必要性和可行性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性72.3项目建设的可行性9第三章市场分析预测123.1行业发展现状分析123.2行业发展趋势预测143.3市场前景分析16第四章 厂址选择及建设条件184.1 项目选址184.2 

2、建设条件18第五章建设规模与产品方案2161安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告5.1建设规模215.2产品方案22第六章技术设备方案246.1技术方案246.2主要设备方案31第七章 主要原材料动力供应337.1 主要原材料供应337.2 动力供应34第八章 项目总体布置358.1 总体布置358.2厂内外运输368.3公用工程378.4辅助生产设施38第九章 节约能源409.1节能依据409.2单位产品综合能耗409.3节能措施40第十章 环境影响评价4310.1环境保护依据4310.2项目区环境现状

3、4361安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告10.3项目建设对环境的影响4310.4环境保护措施44第十一章组织机构与人力资源配置4611.1.组织机构与职能划分4611.2人力资源配置48第十二章项目实施进度4912.1项目建设工期安排4912.2项目实施进度安排49第十三章投资估算及资金筹措5013.1项目总投资估算及投资使用方案5013.2资金筹措方案52第十四章项目财务分析、经济分析及主要指标5314.1财务分析指标计算和评估5314.2项目风险分析5814.3社会效益分析60第十五章项目招标方案

4、6215.1编制依据6215.2招标范围6215.3招标方式6215.4招标组织形式6361安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告第十六章 结论与建议6516.1结论6516.2问题与建议6561安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告第一章总论一、项目概述1.项目名称：安徽欧华物流配送中心及大型超市项目2项目拟投资规模：17000万元3项目建设单位：安徽欧华倪氏实业股份有限公司4项目法人代表：5项目选址：广德县新城区6项目拟建时间：2.5年7建设性质：新建8项目总建筑面积：42500㎡，规划用地面

5、积25亩。9经营范围：日用百货、家用电器、实用五金、食品类、糖烟酒、音像制品、文体用品、药品、装潢建材以及从西欧引进的西班牙橄榄油、红酒、葡萄酒、火腿等商品的零售和配销（包括餐饮）。二、项目投资业主概况安徽欧华倪氏实业股份有限公司，系西班牙倪氏实业股份有限公司董事长倪林平先生在广德县注册设立的一家公司，是建设安徽欧华物流配送中心及大型超市项目的投资经营主体。倪林平，西班牙华人（祖籍浙江省青田县），西班牙中国青田同乡会副会长。因其早年出国前往欧洲创业发展，在住居国西班牙注册成立61安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行

6、性研究报告了西班牙倪氏实业股份有限公司，主要经营房地产、百货超市（拥有四家大型超市）、食品餐饮、外贸进出口等业务。西班牙倪氏实业股份有限公司经营的大型超市，把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统一，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络、一流的管理水平和科学的经营机制，在西班牙商贸零售业享有较高的声誉。西班牙倪氏实业股份有限公司以经营大型超市为主，成为欧洲重要的大型商业零售企业之一。该公司在西班牙生意做得红红火火，现年经营收入超过5000万欧元，拥有固定资产约1

7、0000万欧元。三、可行性研究报告编制依据1、国务院关于加快发展服务业的若干意见（国发[2007]7号）；2、国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见（国办发〔2008〕11号）3、《国家产业结构调整指导目录（2011年本）》4、安徽省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见(皖政〔2007〕70号)；5、《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》6、《安徽省现代物流业发展规划》（皖政〔2009〕89号）7、《安徽省商贸服务业发展规划》8、广德县产业发展指导目录（县政办[2007]116号）9、广德

8、县扩大开放、促进发展二十条（广发〔2005〕2号）10、《广德县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》11、项目单位提供的有关资料；61安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告第二章项目背景及必要性一、项目背景物流配送和超市的连锁经营方式被称为继百货店之后零售业的又一次重大革命，也是流通企业组织上和功能上的又一次创新。自1859年美国