万科广场·金街销售培训手册

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1、万科广场·金街销售培训手册商圈核心·SHOPPINGMALL·沿街旺铺·坐享升值品牌篇：万科与商业地产区位篇：镇海新城的今天与明天产品篇I：万科城与万科广场产品篇II：万科广场•金街商业战略，地利人和万科，中国地产领跑者董事会主席王石总裁郁亮ChairmanoftheBoard:WangShiCEO:YuLiang万科企业股份有限公司1984创立于中国深圳，是目前中国最大的专业住宅开发企业、全球最大的房地产开发商，开发量连续多年居世界第一。作为中国房地产行业的第一个全国驰名商标，万科资产总值已超过2156亿元。2010年万科完成新

2、开工面积1248万平方米，实现销售金额1081亿元，成为中国房地产行业首家销售规模突破千亿的企业。2004年万科确定了以“城市经济圈聚焦”为核心的战略布局，积极推进珠三角、长三角、环渤海城市经济圈，以及其他区域中心城市的跨地域发展模式，目前纵深布局全国的万科，已在30多个城市设立分公司，实现了“四大区域、五十一城”逾40万个家庭的居住梦想，并为约200个社区提供物业管理服务。万科旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等产品广受市场青睐，万科品牌早已深入人心，万科企业持续领跑行业。ChinaVankeCo.,Ltd.wasfo

3、undedin1984inShenzhen,thePeople'sRepublicofChina.Itiscurrentlythelargestspecialisedresidentialpropertydeveloperinthecountry.ChinaVankehas,sofar,developedresidenceforover400,000householdsinthePRC,andhasprovidedpropertymanagementservicestoabout200residentialcommunities.

4、"ChinaVanke"hasbecomethefirstfamousnationalpropertytrademarkinthePRC.Overthepast27years,ChinaVankehasdevelopedfromadiversifiedenterprisetobecomethefirstspecialisedresidentialpropertydeveloperwithannualsalesofoverRMB100billion.TheCompanyaspirestobeanenterpriseofexcelle

5、nce.万科，商业地产领域的先行者万佳百货公司(源于英文Vanguard，意为先锋、前卫)，成立于1991年.总部设在中国深圳，是当时国内最先引进国外仓储式卖场概念的零售品牌。2001年之前，万科拥有万佳百货72%的股权。华润集团收购万佳百货后，将其更名为“华润万家”1991年，万佳前身深圳万佳连锁商业有限公司成立，并于当年在深圳开了一家传统百货商店1994年，万佳百货完成股份制改造，万科增持股份至60%，并更名为万佳百货股份有限公司。1994年7月，万佳百货华强店开业1994年底，华西将其持有的全部12%股份转让给万科2001年

6、8月，万科将其全部持的72%股份转让给华润。万科转型为专业房地产开发商2002年2月，华润集团全面收购万佳百货。2002年7月，“华润万佳超级市场有限公司”成立并正式注入华润集团旗下上市公司华润创业。2003年10月，公司正式更名为“华润万家有限公司”。2003年12月，华润万家“太阳花”品牌标识正式启用，英文仍沿用Vanguard。2008年6月，万佳百货完成改造，全面使用“太阳花”标识，升级为华润万家。至此，“万佳百货”品牌退出历史舞台。●购物中心系列万科区域级购物中心系列，定位为“一站式家庭品质生活目的地”，属于中高档家庭型

7、购物中心，商业体量在10万平米左右，将汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，辐射整个所在城市区域。目前购物中心的主推品牌为“万科广场”，首批产品已在上海、深圳、北京、东莞、成都、西安、武汉等全国大中城市展开战略布局。●写字楼系列万科主流写字楼系列主推品牌为“万科大厦”，定位为“区域地标办公中心”，建筑高度一般在100米以上或单体建筑规模超过5万平米，是区域内企业及其分支机构的总部基地。目前，万科大厦已在深圳、佛山、东莞、成都、沈阳等大中城市展开布局。万科高端写字楼系列主推品牌为“万科中心”，通常位于城市CBD区域，土地具有稀缺性及唯

8、一性，建筑高度一般在100米以上或单体建筑规模超过5万平米，是城市级地标型办公中心，并由万科持有和统一管理。●社区集中商业系列万科的社区集中商业系列，作为三大商用产品中的重要一环，定位为“精品社区生活全案”，特指商业体量在4万平米以下的社区商业中心