金街购物广场权利转让协议

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1、协议书（退款、不再购买项目限价商品房）甲方：青岛滨海房地产开发有限公司乙方：身份证号：见证方：青岛市市北区开发建设局鉴于：1、乙方是国隆幸福城项目限价商品房的购房人，因项目开发公司青岛国隆昌盛投资置业有限公司资金问题，导致项目延期交付。2、甲方是市北区政府的区属公司，为避免乙方损失扩大，维护购房人合法权益，根据市北区政府工作安排，依据《关于国隆幸福城项目限价商品房延期交房处置事宜的公告》（下称《公告》），签订本协议。基于此，根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买的国隆幸福城限价商品房相关事宜，达成如下协

2、议：一、协议概况1、国隆幸福城（下称“本项目”）位于市北区广昌路5号，本项目的名称变更或开发商变更不改变本协议的实质意思表示。2、乙方于年月日与青岛国隆昌盛投资置业有限公司（下称“国隆公司”）签订了购房合同（详见附件1），约定乙方购买本项目号楼单元户限价商品房（下称“标的房屋”）。3、因国隆公司延期交房，乙方决定不再购买标的房屋，并放弃购买本项目限价商品房的资格。甲方同意协助乙方处理相关后续事宜。第5页共5页二、乙方权利转让及甲方费用支付1、乙方同意将标的房屋相关权利转让给甲方，该权利是指，乙方按照甲方要求，向国隆公司主张解除购房合

3、同、退还购买标的房屋价款并赔偿损失，所获得生效法律文书或其他文书中确定的乙方的全部权利。主张权利方式包括但不限于诉讼、调解、和解、司法确认等。2、截至本协议签订日，乙方已交付国隆公司购房款本金元，缴纳房屋维修基金元，缴纳购房税费元。上述费用情况见附件2：付款凭证。为减少乙方损失，甲方同意支付乙方已交付国隆公司购房款本金部分自2015年9月1日至2016年月日，同期（1年期）中国人民银行存款利息率计算的利息元，作为项目延期交房的适当补偿。以上合计元（大写），是甲方购买乙方上述权利的总价。除此之外，乙方不以任何理由再向甲方、各级政府及相

4、关部门主张其他权益、费用（包括但不限于乙方自行诉讼发生的诉讼费用，生效法律文书确定的补偿、赔偿、违约金等）。3、甲乙双方按照《公告》办理款项支付手续，本协议生效后90日内资金到账，乙方持二代有效期内身份证原件到农业银行鞍山路支行（市北区鞍山路76号），自行办理相关手续。三、乙方配合甲方主张权利事宜1、因本项目已停工，后续建设事宜尚未确定。若根据本项目进展，甲方需向国隆公司主张权利，乙方应予以配合。2、主张权利的方式包括诉讼、调解、谈判等，乙方应根据甲方要求提供全面配合，签署全部诉讼文件或其他文件（包括起诉状、委托书、调解书、相关协议

5、等），并根据甲方要求参与庭审、采取其他措施等。第5页共5页3、乙方应按甲方要求，提供甲方所需的全部真实、有效的证据原件。4、主张权利时涉及的起诉状、调解书、申请书、协议、委托书等，以甲方确定的内容为准，包括但不限于解除购房合同、返还房款、损失赔偿等，具体根据实际情况由甲方确定。5、乙方获得的生效法律文书应包含以下内容：（1）国隆公司应退还乙方购买标的房屋的款项（不包括补偿、赔偿、违约金、诉讼费、保全费、律师费等），不低于乙方购买标的房屋已交付的款项；（2）乙方退款受偿的权益优先于抵押权、工程价款优先权及其他查封权益。乙方获得上述权利

6、后，该权利即转让给甲方。6、若需诉讼，乙方应委托甲方指定的律师代理案件，甲方代乙方垫付诉讼费、保全费、律师费等相关费用，法律文书生效后由甲方一并向国隆公司索要。7、乙方应积极配合甲方工作，不得有任何影响甲方主张权利的行为，未经甲方同意，乙方不得以任何理由放弃、变更权利主张，不得单方与国隆公司达成调解，不得擅自与国隆公司办理任何手续。8、乙方应在本协议签订同时，将购房合同及其它协议原件及支付购房款、房屋维修基金、税费等凭证原件交付甲方。乙方应取得生效法律文书后三日内，将法律文书原件交付甲方。9、主张权利所获得的全部权益及款项（包括但不

7、限于购房款、违约金、损失及其它费用等），归甲方所有。本项目标的房屋，由甲方另行处置。四、乙方承诺第5页共5页1、乙方有权签署本协议并履行本协议约定的义务，在履行购房合同及其相关合同中，不存在任何违法、违约行为。未对购房合同及其相关合同的权利义务、标的房屋向第三方进行任何转移或处分，标的房屋不存在其他任何纠纷、权属争议。2、本协议生效后，乙方不得对购房合同及其相关合同的权利义务、标的房屋作其他任何处分，包括但不限于交付、返租、买卖、赠与、租赁、转让等。对生效法律文书所确定的乙方权利不得另行处分，包括但不限于转让、放弃、减免、赠与等。3

8、、本协议生效后，乙方承诺不再因国隆幸福城限价商品房事宜参与信访、投诉等活动。五、违约责任1、乙方不履行本协议约定义务，经甲方催告后逾期五日仍不履行的，或因乙方原因导致甲方不能取得本协议约定的转让权利的，甲方有权暂缓付款或要求乙方返还已