（工商管理专业论文）天津房地产中介机构经营现状与发展对策研究

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1、中文摘要随着天津市城市经济的发展，市场对房地产中介服务日益增长的需求为房地产中介机构的快速发展奠定了良好的物质基础。但是在天津房地产中介机构的经营中突出存在着的经营规模小，经营诚信水平低，信息交流不畅，中介机构间协作不足等问题，对房地产中介机构的发展形成了制约。本文以对天津房地产中介机构经营现状的分析为出发点，对天津市房地产中介机构的经营中问题较为突出的几个方面进行了深入而系统的研究。并在此基础上，对适合天津的房地产中介机构的发展对策进行探索。在研究中主要采用对比分析的方法，将国外及国内其他城市业已取得的先进经验与理论成果与天津房地产中介机构的经营实际相

2、比较，找出差距:进而综合运用理论分析与案例分析的方法，重点对天津市通过2004年资质年审的455家房地产中介机构的经营现状进行概括、分析，并对分析结果进行合理的归纳、引申，探讨了天津房地产中介机构经营模式的选择，分析了电子商务环境中的天津房地产中介机构的困境与出路，对天津房地产中介机构的诚信经营及品牌发展策略进行了理论上的阐释。分析天津房地产中介机构的经营现状可以发现问题找到不足之处;探索发展对策可以明确房地产中介机构未来发展的路径。连锁化、规模化，应用电子商务，进行诚信经营将是今后天津房地产中介机构发展的必然选择。关键词:房地产中介房地产中介机构经纪人

3、估价师ABSTRACTAlongwiththeeconomicdevelopmentofTianjincity,increasingdemandforrealestatebrokeragesinthemarketprovidesgoodmaterialbasesforrapidgrowthofrealestatebrokeragefirms.Butthereexistproblemssuchaslimitedscales,poorcreditquality,informationblockandunsatisfactorycoordinationamon

4、gtherealestatebrokeragefirms,whichconfinethedevelopmentofrealestatebrokeragefirmsinTi坷in.ThisthesisaimsatthoroughlyanalyzingcurrentoutstandingproblemsinTianjin'srealestatebrokeragefirmsfromseveralaspects,anddiscussesefectivesolutions.Then,theaboveanalyticalresultsareappliedtoexpl

5、orethecountermeasuresthatappropriatelyapplytorealestatebrokeragefirmsinTianjin,hopefullythesuggestionswillbeofhelptotheirdevelopment.Thisthesismainlytakesacomparativeapproach,thatis,comparingthepracticalandtheoreticalachievementsinrealestatebrokeragesoperationofdomesticandforeign

6、citieswiththoseofTianjin,soastofindwhatTianjinfallsshortof.Then,theauthorusesacomprehensiveapproachwhichcombinestheoreticalandcaseanalysistoprobemeasuresappropriatelyapplyingtorealestatebrokeragefirmsinTianjin.Emphasisisputonthegeneralizationandanalysisofcurrentoperatingsituation

7、ofthoserealestatebrokeragefirmswhichpassedthequalityinspectioncarriedoutinTianjinin2004.Theresultissummedupandstretchedtootherrelevantfields,andTianjin'srealestatebrokeragefirmsoperatingmodesselectionisdiscussed,accompaniedwithanalysisaboutthefeasibilityofmultiplelistingservicesy

8、stemandtheoreticalstatementofrealestateb