酒店管理地产 地产开发——房地产项目总体开发进度节点计划表2016(叶予舜)

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1、叶予舜2015/12/19酒店管理地产地产开发——房地产项目总体开发进度节点计划表20XX年XX月XX日至年月项目名称开发期间开竣工日期日总用地面积㎡㎡建筑占地面积计容面积/总户数/总建筑面积㎡㎡商业面积住宅面积/道路面积/项目概况（面积单位：㎡）公共服务设施建筑面地下建筑面积㎡容积率/积地上建筑面积㎡停车位辆建筑密度%绿化率%工作起始时阶段性资金投入估算发展阶段工作内容工作天数工作完成时间责任单位配合部门配合事宜备注间（万元）时限：7天摘牌已完成签《成交确认书》已完成土地储备及投资阶段项目公司注册成立已完成红线内、外拆迁已

2、完成时限：45天（1.5个月）完成《项目定位报告》已完成编制《产品策划设计任务书》已完成《项目整盘策划报告》已完成策划公司完成项目概念方案已完成出可行性研究报告（发改委下属已完成有相关资质的单位）项目定位缴纳土地出让金、交易服务费、已完成方案策划契税阶段签土地出让合同已完成环评、可行性研究办理《立项批文》已完成报告、节能评估完成取得土地权证已完成总体规划（详规）指标批复，容已完成积率2.0办理并取得《建设用地规划许可已完成开发部证》时限：天（1#、3#-5#馆方案设计20天+扩初设计15天+全套施工图30天，人防设计节点要控

3、制好）2015.7.20~2015.9.25除园林景观外全部施工图可行性报告批复1-11叶予舜2015/12/19工作起始时阶段性资金投入估算发展阶段工作内容工作天数工作完成时间责任单位配合部门配合事宜备注间（万元）编制项目可行性研究报告（方已完成开发部案确定）送报区发改委批复已完成开发部整体规划方案、概念设总平面、户型设计并通过甲方确营销策划中心、已完成计、扩初设计确定设计认合约采购部单位总平面图、展馆初稿图7已完成汇报，甲方提出修改意见2已完成总平面图、户型设计修改稿7已完成方案成果规划总平面、户型甲方最终确与规划部门沟

4、通后修及初步设2已完成认改，公司认可计阶段总平面通过政府审批10已完成营销策划中心规划局提供初步审查意见3已完成开发中心完成总平面、户型的修改7已完成上会，通过政府审批10开发中心扩初设计15营销策划中心全套正式施工图设计出图(含人30设计单位防）前期报规报建：:45天（1.5个月）方案设计批复已完成方案配套征询已完成申请办理《建设工程方案设计已完成》整体规划设计方案批复取得0已完成扩初设计征询、批复已完成地籍测量内、外业成果2已完成环评报告（环保局下属有相关15已完成资质的单位）、环境批文办理《规划方案批准意见书》7已完成

5、绿化审查意见回执15已完成2-11叶予舜2015/12/19工作起始时阶段性资金投入估算发展阶段工作内容工作天数工作完成时间责任单位配合部门配合事宜备注间（万元）消防审查意见回执15已完成供电审查意见15已完成人防审查意见回执15已完成环保审查意见回执15已完成城管执法渣土费用3面积校核15出《建筑核位红线图》2办理《建筑红线定位册》7《建设工程规划许可证》报建5材料办理《建设工程规划许可证》20产品设计中心有效工作日20天缴纳大市政配套费项目公司施工图纸审查30产品设计中心、办理《建设工程施工许可证》30工程技术部规划验线

6、0临水申报已完成临排水申报已完成临电申报已完成报规报建、验收控开启施工道口已完成制阶段取得预售许可证面积预测开发中心此前须取得项目基预测面积报告开发中心础验收单此前主体达到预售进度签证开发中心条件物业公司招投标项目公司集团公司完成物业用房配置（包干需包干证水、电、气配套已缴费证明开发中心明）门牌号码批复开发中心3-11叶予舜2015/12/19工作起始时阶段性资金投入估算发展阶段工作内容工作天数工作完成时间责任单位配合部门配合事宜备注间（万元）物业核定开发中心物业公司企业入网证明开发中心销售员上岗证开发中心营销中心楼盘网上备

7、案开发中心营销中心预售证申办30中后期配套及证照工作开发部、产品设水、电、煤等管线配套20计中心水、电、煤审图工程技术部水、电、煤预付费财务部水、电、煤设计工程技术部一标段市政配套及室外工程协调、验收红线外大配套工程协调、管线平20开发部衡内上水及消防配套工程20开发部燃气（天然气）工程20开发部供电配套工程20开发部电信、有线电视系统20开发部智能化20开发部通邮配套20开发部排水配套20开发部时限：840天（2年4个月），不含工程竣工备案时间（3个月），2016年2月8日春节、2017年1月28日春节期间考虑20日历天无

8、法正常开工。前期临时设施施工阶段原始地貌、用地红线定位测量场地土方平整0已完成4-11叶予舜2015/12/19工作起始时阶段性资金投入估算发展阶段工作内容工作天数工作完成时间责任单位配合部门配合事宜备注间（万元）施工用电合同签订，C水电接驳点已接三通一平（施工用水、电、临时成本合约部、产