超市的选择教学ppt课件

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1、超市的选址从选址角度论宿迁超市的发展前途一、超市选址的当地条件宿迁的商业条件：1城市类型2城市设施6交通条件4消费者因素5城市的商业属性3城市规划1城市类型宿迁位于江苏省北部，属淮海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。境内平原辽阔、土地肥沃、河湖交错，是著名的“杨树之乡”、“水产之乡”、“名酒之乡”、“花卉之乡”和“蚕茧之乡”。自古便有“北望齐鲁、南接江淮，居两水（即黄河、长江）中道、扼二京（即北京、南京）咽喉”之称。宿迁是世界生物进化中心之一，也是人类起源中心之一，被誉为地球上的“生命圣地”。属于淮海经济区核心区共同体。苏北地区新兴中心城市，以

2、轻型工业为主导，现代休闲旅游服务业为特色的生态型园林化滨湖城市。宿迁旅游业2006年以来，宿迁市先后入选“中国旅游竞争力百强城市”、“中国特色魅力城市二百强”、“中国城市效益竞争力十强”、“2008中国最佳旅游品牌目的地”、“中国最佳文化生态旅游目的地”称号和“品牌中国金谱奖”，“旅游城市新锐品牌”，被评为“2009中国最佳生态旅游品牌名城”。全市现拥有国家级旅游景区点31家（其中4A级2家），星级旅游饭店27家（其中四星级6家），旅行社43家。旅游相关从业人员达7万多人，初步形成了食、住、行、游、购、娱等产业要素配套的发展格局和多元化、多层次的旅游产业

3、体系。2009年，预计全年接待国内游客415万人次，实现国内旅游收入26.5亿元，同比增长11.90%和12.76%，接待入境游客2.68万人次，创汇2120万美元，同比增长11.20%和12.82%，各项主要旅游指标增幅均在10%以上，继续领先全省。2城市设施随着经济不断发展，大量城市设施有待建设，未来城市建设将不断发展。通过大运河、古黄河、环城路将城区分割成六大片区，形成开敞型，片区式空间结构形态：1、老城区——全市传统商贸中心，教育、科研中心。2、市府新区——全市行政、文化中心，现代生产服务中心。3、宿豫新区——居住、工业兼容的综合性片区。4、宿城

4、新区——综合性生活片区。5、市经济开发区——全市主要的工业生产基地。6、骆马湖现代生态农业示范区——生态旅游、教育科研和现代农业研发基地。3交通条件区域间的交通条件：宿迁交通十分便利，水陆干线四通八达。京杭大运河纵贯南北，内河通航里程达897公里。京沪高速公路、宁宿徐高速公路、宿新一级公路、徐宿淮盐高速公路、宿沭一级公路、宿邳一级（S250）公路建成通车，新长铁路、宿淮铁路（在建）、205国道、305省道穿境而过。西距徐州观音国际机场60公里，北离连云港白塔埠机场100公里，南至南京禄口国际机场260公里，空港优势非常明显。区域内的交通条件：市区老城区道

5、路改造将加快，城市交通体系日趋完善。私家车数量将不断增多（停车场建设）。4城市规划至2010年，市域城市化率为35%。新一轮城市总体规划预测，至2007年，市域城市化率为35%，至2010年为39%，至2020年为50%。高等级公路网络——“三纵三横”。“三纵”指京沪高速、宁宿和宿新高速。“四横”指宿邳一级公路、宿沭一级公路、徐宿淮盐高速以及沭阳—泗阳—泗洪一级公路。航道网主骨架——“三纵”。京杭大运河（二级）、徐洪河（五级）、淮沭新河（六级）。铁路——完善新长铁路站场建设，规划建设一条从安徽宿州到淮安的东西走向的国家干线铁路。航空——利用徐州观音机场和

6、连云港的白塔埠机场。宿迁市城市总体规划宿迁市城市总体规划城市规划现状市域基础实施5消费者因素人口：531.53万人(2009年)。现辖沭阳、泗阳、泗洪三县，宿城区、宿豫区两区和宿迁经济开发区、湖滨新城和苏州宿迁工业园区计111个乡镇和4个街道办事处，1149个村（居）民委员会。GDP总数：810亿元，增长14.1%。全市人均GDP突破2000美元。全社会固定资产投资346亿元；社会消费品零售总额136.3亿元；完成进出口总额2.3亿美元，外商直接投资4865万美元，完成外经营业额3900万美元；实现财政总收入130亿元，增长47.2%，其中地方一般预算收

7、入20.1亿元，增长45.6%，增速连续10个月保持全省第一。6城市的商业属性1、中心城市——徐州都市圈南部重要节点，东陇海地区中心城市之一，苏北地区新兴中心城市，以轻型工业为主导、生态环境优良的园林化城市。宿迁市域政治、经济、文化中心，技术创新、制度创新的中心。以绿色农业、观光农业为基础，大力推进农业产业化进程。2、沭阳——市域交通枢纽型城市。充分利用交通优势，积极发展商贸服务业、现代工业、现代物流业。与中心城市共同构成市域的“双中心”。3、泗阳——依托丰富的农副产品优势和资源优越，建设富有特色的工业城市，充分利用丰富的环境资源建设具有优良人居环境的园

8、林城市。4、泗洪——大力发展水产养殖、农副产品加工业和旅游业；以丰富的农产品及其