我国城镇住房反向抵押贷款模式研究

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1、武汉科技大学硕士学位论文我国城镇住房反向抵押贷款模式研究姓名：胡金申请学位级别：硕士专业：社会保障指导教师：杨军20120531武汉科技大学硕士学位论文第1页摘要老龄化问题是近年来全球各国密切关注的一个重要社会问题。相比发达国家而言，我国老龄化形势更显严峻：这一方面源自长期实行的计划生育政策人为的改变了国家人口结构变化进程；另一方面，我国目前的社会保障制度仍处于建立完善阶段，整体保障水平无法满足老年人日益增长的需要。因此，在加快完善我国社会保障制度的同时，如何有效借鉴国外的先进养老模式，切实可行的提高我国老年人群的生活质量具有重要意义。住房反向抵押贷款作为发达国家推行

2、时间比较早、运营比较成熟的一种金融养老模式，其在我国是否具有可行性及如何具体实施是值得深入研究的。本文主要以美国为例，对住房反向抵押贷款模式的涵义、运行机制、种类等进行了详细的介绍，同时也对我国曾出现的四种住房反向抵押贷款实践进行了对比研究。在总结国内外实施住房反向抵押贷款模式的经验及教训的基础上，笔者进一步分析了我国推行住房反向抵押贷款模式的条件、阻碍因素及风险范畴，并在此基础上提出我国实施该模式的具体措施。关键词：城镇；住房反向抵押贷款；养老；借鉴第1I页奎圣壁垫垄望堡主兰垡笙奎AbstractAgeingisanimportalltsocialproblemin

3、recemyears，Whicharouse也ecorlcemotcouIl仃iesaroulldthewodd．Comparedtodevelopedcou11．tries，China'sagingsitIlatlonlseVenmoresevere：this，ononeha]nd，becauseoftheLong—standingf．撇ilyplannillgpolicywllichhavechaIlgiIlgmeprocessofpopulationstmctureofournation；t11eotherhaIld，ChiIlatsc咖rentsocialse

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6、nreferenCetomeU．S．experience，aIldalsoacomparativestudyofthefourhousingreVersemortgagepracticesinourcoum哆onthebaSlsoftllesl】mm撕zedeXperiencesandlessonsoftllehousingreversemortgage，lgavean肛-tnera】脚vsisoftheconditions，枷e血gfactorsaIldriskareaSforCllina’siIllplementationofme110usingreVersemo

7、rtgages．Andonthisbasis，Iputfom砒dmyspecl士lcmeaSures·酗啊ords：UrbaIl；HousingreVersemortgage；Pension；ExpeIienceref．erence武汉科技大学硕士学位论文第l页第一章绪论1．1选题背景当前社会老龄化问题已经成为我国经济社会发展所面临的较严重的问题。据2010年11月1日起进行的全国第六次人口普查所公布的数据显示：中国大陆31个省、自治区、直辖市及现役军人人口中，年龄在60岁及以上的人口为177648705人，占全国总人口的13．26％，其中65岁以上