项目经济效益分析(示范文本)

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1、XX集团XX项目经济效益分析（示范文本）一、项目简介简介内容应包括1）城市及区域的建设规划、交通、经济发展等情况；2）地块的地理位置及环境（周边交通、生活设施、区域定位、环评情况）；3）市场定位（产品形态及功能定位等项目基本情况，市场价格分析）。二、经济技术指标（包括但不限于以下项目）序号项目数量单位备注1规划用地面积m22总建筑面积m22.1地上建筑面积m22.1.1可售面积m2按具体物业形态划分，如住宅、商铺等2.1.1.1其中：住宅面积2.1.1.2商业面积2.1.1.3办公面积2.1.2不可售面积m22.2地下建筑面积m22.2.1独立地下车库m22.2.2地下室3容积率m24

2、建筑密度5绿化率6集中绿化率7总户数118机动车位个8.1地上个8.2地下个9交通道路面积m2指项目红线范围内交通组织所涉及的道路面积总和10景观面积m2指总用地面积扣除建筑物占地面积后的土地面积11预计竣工日期12预计交房日期一、面积明细表单位：m2　楼号物业形态设计面积预测面积备注地上小计地下小计　　合计　　二、开发进度计划表（按月编制各分项工程的工程开发及楼盘销售进度计划，其中应包括“四证”取得时间、开工、主体结构±0、结构封顶、楼盘开盘、竣工验收、交房等关键时间节点。后附《项目开发总体进度计划表》）三、销售收入预测表（一）销售收入明细11　号楼类型面积(m2)已售部分未售部分销

3、售总额(万元)面积(m2)销售均价销售金额(万元)面积(m2)预测均价预测金额(万元)地上　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小计0.000.00　0.000.00　00地下　　　　　　　　　　小计　　　0　　00合计　　　0　　00（二）年度销售计划年度物业形态一物业形态二合计合同面积(m2)合同金额(万元)合同面积(m2)合同金额(万元)合同面积(m2)合同金额(万元)　　　合计一、项目成本测算表序号项目内容项目净额转移及其他预算总额年度一年度二一土地成本1-1土地征用及拆迁补偿费1-2土地出让金1-3土地增溢金1-4土地使用金1-5土地交易费用1-5-1土

4、地转让契税1-5-2土地登记费1-5-3土地权证交易费1-6土地转让咨询费1-7在建工程转让1-8股权转让溢价部分1-9其他　　二前期工程费112-1方案调研费2-1-1市场调研费2-1-2可行性报告2-2评估咨询费2-2-1建筑方案咨询2-2-2供电方案征询2-2-3上水方案征询2-2-4排水方案征询2-2-5工程咨询2-2-6煤气咨询2-2-7专家评审2-2-8环评报告（环评表）2-3三通一平费2-3-1场地平整2-3-2临时用水2-3-3临时用电（含箱变）2-3-4临时围墙2-3-5临时电信2-3-6临排水及接管、方案费2-3-7临时活动房2-3-8临时道路（含道口开设）2-3-

5、9绿化迁移2-3-10处理地上地下设施费2-4勘察费2-4-1土地普勘2-4-2详勘2-5设计费2-5-1方案设计2-5-2施工图设计2-5-3扩初设计2-5-4人防工程设计2-5-5基坑围护设计2-5-6水利设计2-5-7园林景观设计2-5-8样板房设计2-5-9售楼处设计2-5-10会所设计2-5-11智能化设计2-5-12精装修设计2-5-13模型设计2-5-14效果图设计2-5-15设计咨询112-5-16其他2-6审图晒图费2-6-1审图费2-6-2晒图费2-7报建招标审照等规费2-7-1设计招标费2-7-2施工招标费2-7-3监理招标费2-7-4勘察招标费2-7-5招标咨询

6、费2-7-6规划执照费2-7-7更名公示费2-8工程监测测绘费2-8-1红线订界2-8-2综合管线修测2-8-3地籍测绘2-8-4预售面积测绘2-8-5日照分析2-9监理费2-9-1工程监理2-9-2人防质监费2-10专项基金2-10-1墙体材料专用基金2-10-2散装水泥专项基金2-10-3白蚁防治费　　三建安工程费3-1桩基工程3-1-1勘探工程3-1-2桩基施工3-1-3桩基检测3-3地下工程3-3-1土方工程3-3-2基坑围护3-3-3人防设备3-3-4人防通风工程3-3-5机械车库3-3-6防腐防潮工程3-4主体工程3-4-1土建工程3-4-2公共部位装修3-4-3外幕墙3-

7、4-4外墙大理石113-4-5外墙面砖3-4-6外墙保温材料3-4-7外墙涂料3-4-8泛光照明3-5水电煤安装工程3-5-1水电安装3-5-2同层排水费3-5-3弱电工程3-5-4消防工程3-5-5室内燃气3-6门窗工程3-6-1防火门3-6-2卷帘门3-6-3别墅车库门3-6-4进户门/分户门3-6-5铝合金门窗3-7屋面工程3-7-1屋面工程3-7-2屋面防水工程3-7-3屋面瓦3-7-4平改坡3-8机电设备安装工程3-8-1主楼电梯设备