我国上市房地产公司运用微观经济杠杆调节风险的实证研究

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1、华南理T大学硕十学位论文关键词:}市房地产公司;微观经济杠杆;万科公司;实证研究IlAbstractWithChinasuccessfullyjoinedtheWTO,theeconomyofChinaandtheworldhasbecomeglobalize.ToalloftheChinesecompanies,itisaveryrareopportunityaswellasahugechallenge.Atthesametime,therisksofcompaniesaregrowingsin

2、cethecontinuingchangeoftheexteriorandinteriorsurroundingofthecompanies.Thus,theresearchtotheriskofcompaniesisessential,andhowtocontroltheriskofenterpriseappearsmuchmoreimportant.Currently,nomatterinthetheoryorthepractice,therearemanyresearcheshavebeen

3、doneonlytotheapplicationofmacroeconomicleveragecoefficients,however,fortheresearchoftheapplicationofmicroeconomicleveragecoefficients,itstilllacksofthedeeperresearch,forexample,onlyfewresearchesonleveragecoefficientwhichclassifiedbytheindustriescouldb

4、efound.Comparedwiththeotherindustries,therealestateisquitedifferentwiththem.Thepapersummarizedandgavethebriefintroductionofthecharacteristics,currentstatusandthedevelopmenttrendoftherealestate,itdemonstratedthattherealestateownedmanycharacteristicslik

5、eperiod、district、relationshipetc.Becauseofthespecialtyoftherealestate,therearemanykindsofrisksappearedintherealestate.Thefurtheranalysiswasdonetotheriskoftherealestatecompaniesinourcountry011thebasisoftheabovetheories.Itindicateddifferenttypesofrisksl

6、iketheriskofpolicy,riskofsocietysystem,riskofoperationandtheriskoffinanceetc.Simultaneously,itgavethecorrespondingmeasurestOdealwiththeaboveriskproblems.Itwasfoundthattheriskofoperationandtheriskoffinancecouldbeadjustedthroughtheapplicationofeconomicl

7、everagecoefficients.Atthesametime,thestudyandapplicationofleveragecoefficientinthelistedcompaniesareveryimportantforthemanagementofthecompanyandindustry.Thus,thepaperfirstlycalculatedtheleveragecoefficientsaccordingtofinancialreportsoftheselectedindus

8、tries--realestateinChina.Andthenittriedtoexplainthestatisticandfinancialmeaningbythesinglefactoranalysis.Moreover,itgotsomeilluminatingremarkstocontrolrealestaterisks,likecontainsteadratioofleveragecoefficientsetc.Atlast,thepapergaveanexampleo

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