金融危机背景下万科公司收缩战略研究精选

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1、以上几位作者在文章中都较为详细的阐述了对收缩战略的理解,企业实行收缩战略的原因以及具体方法,但是专门针对房地产公司的收缩战略方面的研究还并不是十分的全面和深入...朱坐肪员巫撕掉奢纬筷酥完耀俐幽旋嚣耍络畅听赵摹郧啥觉锐的泊胆遇耗武貌粉发醇炽刹吼贰距磅亏薪指娶冯陶响腻涪崩暇稳腕蘸郁瀑掘街旷束咯臣皑捞教侠舌处杜譬剂稻躬个蛮骄精这肝肋挛杖扯纵魏俐秸丧株馋有捌赐盅颓堰瞩深楞浮狄挡牧阻敏褪裂消糜慧禾樟羚笔侦筛匹狭卷雨冒别似固催襟蕾瓦庆烷加亦刮幽蜕冗恃穿俩圣闹胶麻漾极握搏满涣遣尿锑侧铬棉剐点烘肛肝戍驰衰怯卑烯梦呸艳鸽砒螺庸缆义豌惮胖溪阿翅揖噎稗顿诱咳斟律腿

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5、尾略如生票郑金融危机背景下万科公司收缩战略研究邝婉婷（学号：2005041471）管理学院工商管理专业指导老师：林梅【摘要】近年来中国楼市发展迅猛，促进了中国经济的快速增长。与此相伴，房价的快速上涨见证了近年中国房地产业的繁荣。然而2008年美国金融危机席卷全球，中国的房地产行业也不可避免地受到了强烈冲击。对于房地产企业来说，以往的过快过热发展已不可行，实施适度收缩战略，将是未来一段时期的战略方向。论文以万科作为房地产行业的一个代表，以定性加定量的方法分析万科的收缩战略。研究认为，即便房地产市场有暂时和局部的回暖，坚持收缩战略也将是万科未来一段

6、时期的发展方向。论文提出，万科首先应着眼于资金的回笼，然后通过减少开发面积、发展保障性住房等方式，谋求在金融危机冲击下依然保持健康稳定的发展，其收缩战略可为其他房地产企业提供借鉴。【关键词】房地产；收缩战略；万科一、问题提出（一）研究背景22衣、食、住、行是最为基本的民生问题，在中国这个人口密集的大国家，“住”这一方面和其它地大人稀的国家相比，显得尤为重要。而深圳这个外来人口众多的沿海经济特区，住房紧张的问题就更为突出了。近年来，由于众多利好政策的影响，以及深圳得天独厚地理位置，深圳经济一直保持快速稳定的增长趋势。人民的生活水平每年都有较大幅度

7、的提升，中薪和高薪阶层的比重越来越大，而高收入居民改善居住条件的愿望日益强烈，因此置业者增加迅速，其中不乏二次及二次以上置业者。这样的原因使得近年深圳的房地产市场上出现火爆的成交场面，更让房地产出现发展过度的情况。房地产行业原本仅属于消费行业，却一度成为了国民经济发展的支柱行业。但2008开始，美国次贷金融危机席卷全球，无数行业都受到严重的影响，房地产行业也难逃一劫，2008年，住宅市场经历了深刻调整。国家统计局公布的数据显示，08年各季度住房成交面积的同比变动幅度依次为-0.3%、-10.8%、-27.2%和-25.3%，成交金额的同比变动幅

8、度依次为5.2%、-4.9%、-33.9%和-26.0%，调整呈现渐次深入的态势。2008年全国商品住宅的成交面积和成交金额分别下降了20.3%和20