房地产金融风险的评价与规避研究精选

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1、多参未交硕士学位论文房地产金融风险的评价与规避研究ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅＡｐｐｒａｉｓａｌａｎｄＣｏｎｔｒｏｌｏｆＲｅａｌ．ＥｓｔａｔｅＦｉｎａｎｃｉａｌＲｉｓｋ作者：周超导师：唐永忠北京交通大学２００７年５月北京交通大学硕士学位论文摘要成成因及防范方法，研究的关键问题是金融风险的类型及其如何量化，怎样运用相关方法减少风险，甚至消除某些风险，并提出了一些解决的构想和建议。关键词：房地产房地产金融房地产金融风险风险防范与控制北京交通大学硕士学位论文ＡｂｓｔｒａｃｔＡｂｓｔｒａｃｔＴｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｆｉｎａｎｃｅｉｓｇｏｗｉｔｈｔｈ

2、ｅｃｈｉｎａ’Ｓｉｎｎｏｖａｔｉｏｎａｎｄｏｐｅｎｉｎｇ－ｕｐ，ａｌｏｎｇｗｉｔｈｔｈｅｃｉｔｙｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｙｓｔｅｍａｎｄｔｈｅｌａｎｄｕｓｅｓｙｓｔｅｍｒｅｆｏｒｍ，ａｎｄｔｈａｔｗｏｒｋｅｄｕｐｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ，ＡｔｔｈｅｔｉｍｅｏｆＣｈｉｎａ’ＳｅｎｔｒｙｉｎｔｏｔｈｅＷＴＯ，ｓｔｕｄｙｔｈｅｃａｐｉｔａｌｒａｉｓｅａｎｄｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｂｅｎｅｆｉｔｉｎｔｈｅｍａｒｋｅｔｅｃｏｎｏｍｙｓｙｓｔｅｍ，ｗｉｌｌｂｅｃｏｍｅｔｈｅｎｕｃｌｅｕｓｐｒｏｂｌｅｍｏｆｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｎａｇｅｍｅｎｔａｎｄｄｅｃｉｓｉｏｎ—ｍａｋｉｎ

3、ｇ．Ｉｎｔｈｅｃｕｒｒｅｎｔｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｃｏｍｍｏｄｉｔｙａｎｄｎｕｍｍｕｌａｒ，ｓｔｕｄｙｔｈｅｒｉｓｋｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｆｉｎａｎｃｅａｎｄｆｅｎｃｅｗｉｔｈｒｉｓｋ，ｗｉｌｌｂｅｖｅｒｙｉｍｐｏｒｔｔｏｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｆｉｎａｎｃｅｉｎ２１ｃｅｎｔｕｒｙ．Ｏｕｒｇａｒｍｅｎｔｈａｓｂｅｅｎｄｅｃｉｄｅｄｔｏｃｈｏｏｓｅｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅ，ｅｓｐｅｃｉａｌｌｙｔｈｅｈｏｕｓｉｎｇｉｎｄｕｓｔｒｙｔｏｔｈｅｎｅｗｒｉｓｅｐｏｉｎｔｏｆｔｈｅＣｈｉｎａ’Ｓｅｃｏｎｏｍｉｃａｎｄｓｏｃｉａｌｄｅｖｅｌ

4、ｏｐｍｅｎｔ．Ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｆｅｎｃｅｗｉｔｈｔｈｅｒｉｓｋｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｆｉｎａｎｃｅ，ｎｏｔｏｎｌｙｔｈｅｒｅｑｕｅｓｔｏｆｓｔａｂｉｌｉｚａｔｉｏｎａｎｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｆｏｒｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙａｎｄｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｆｉｎａｎｃｅｉｎｄｕｓｔｒｙ，ｂｕｔａｌｓｏｔｈｅｖｅｒｙｉｍｐｏｒｔｃｏｎｄｉｔｉｏｎｆｏｒｔｈｅａｌｌｆｉｎａｎｃｅｉｎｄｕｓｔｒｙａｎｄｃｏｕｎｔｒｙｅｃｏｎｏｍｉｃａｌｓｔａｂｉｌｉｚａｔｉｏｎａｎｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｉｎｔｈｅａｃｔｉｖｅｆｉｎａ

5、ｎｃｅｓｙｓｔｅｍａｎｄｃｒｅｄｉｔｍａｎｉｐｕｌａｔｅｍｏｄｅ，ｔｈｅｒｅａｌ—ｅｓｔａｔｅｆｉｎａｎｃｅｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎｈａｖｅｔｏｆａｃｅｔｈｅｒｉｓｋｏｆｃｒｅｄｉｔ，ｔｈｅｒｉｓｋｏｆｉｎｔｅｒｅｓｔｒａｔｅ，ｔｈｅｒｉｓｋｏｆｆｌｕｉｄｉｔｙａｎｄｔｈｅｒｉｓｋｉｎｔｈｅｐｏｌｉｃｙａｎｄｌａｗｓ．Ｔｈｅｒｉｓｋｃａｎｎｏｔｂｅｒｅｌｅａｓｅｄｖｉａｔｈｅａｃｔｉｖｅｓｙｓｔｅｍ，ＳＯｔｈｅｆｉｎａｎｃｅｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎｓｈａｖｅｎｏｔＳＯｍｕｃｈｐｒｏｍｐｔｉｎｇｓｔｏｅｎｌａｒｇｅｔｈｅｌｏａｄｆｏｒｔｈｅｈｏｕｓｉｎｇ．Ａｔｔｈｅｓ

6、ａｍｅｔｉｍｅ，ｔｈｅｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｗａｎｔｓｔｏａｃｃｅｌｅｒａｔｅｔｈｅｈｏｕｓｉｎｇｉｎｄｕｓｔｒｙ’Ｓｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ，ＳＯｔｈｅｆｉｎａｎｃｅｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎｓｇｅｔｉｎａｄｉｌｅｍｍａ；Ｓｏ，ｈｏｗｔｏｄｅｔｒａｃｔａｎｄｆｅｎｃｅｗｉｔｈｒｉｓｋｂｅｃｏｍｅｓｔｈｅｋｅｙｏｆａｌｌｃｏｕｎｔｒｙｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｆｉｒｓｔｌｙ，ｔｈｉｓｔｈｅｓｉｓｅｌａｂｏｒａｔｅｓｔｈｅｂａｓｉｃｔｈｅｏｒｉｅｓｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｆｉｎａｎｃｅ，ａｎｄｆｕｌｌｙｉｎｑｕｉｒｅｓｉｎｔｏｔｈｅｉｎｎｅｒｌｉｎｋｓｏｆｔｈ

7、ｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅａｎｄｍｏｖｅｍｅｎｔ，ｔｈｅｓｔａｂｉｌｉｔｙａｎｄｒｉｓｋｉｎｔｈｅｓｙｓｔｅｍ．Ｓｅｃｏｎｄｌｙ，ｉｔｍａｋｅｓａｔｈｏｒｏｕｇｈａｎａｌｙｓｉｓｏｆｔｈｅｓｏｕｒｃｅｏｆｒｉｓｋｉｎｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｆｉｎａｎｃｅ．Ｔｈｅｎｆｕｒｔｈｅｒｒｅｖｅａｌｓｔｈｅｍｅｃｈａｎｉｓｍｏｆｔｈｅｒｉｓｋｆｏｒｍａｔｉｏｎ．Ｏｎｔｈｅｂａｓｉｓｏｆｔｈｅａｂｏｖｅｓｔｕｄｙ，Ｉｐｕｔｔｈｅｅｍｐｈａｓｉｓｏｎｍｅａｓｕｒｉｎｇａｎｄｍｏｎｉｔｏｒｉｎｇｒｉｓｋｍｅｔｈｏｄｓｏｆｒｉｓｋｃｏｎｔｒｏｌａｎｄｅｓｔａｂｌｉｓｈｉｎｇｏｕｔｅｒ