高尔夫行业分析报告

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1、高尔夫行业分析报告高尔夫行业分析报告11.高尔夫产业发展环境分析21.1世界高尔夫产业概况21.2中国高尔夫产业概况32.中国高尔夫球场项目行业发展--外部投资环境PEST分析32.1政治环境32.2经济环境42.3技术环境42.4社会环境53.市场分析53.1市场的现状53.2市场的问题63.2.1球场成本过高63.2.2环境污染63.2.3高尔夫教育63.2.3中国高尔夫推广力度不足73.2.4高尔夫相关技术生产73.2.5土地规划73.3市场趋势83.3.1成长趋势83.3.2高尔夫开放商自救(与房地产联姻)83.3.3中国高尔夫球运动

2、平民化分析(高尔夫加入奥运会后对中国的影响)83.3.4高尔夫教育培训94.高尔夫产业开发模式研究104.1整体开发模式104.2高尔夫+会议模式114.2.1自主开发式114.2.2依托式114.3高尔夫+地产114.4小型高尔夫项目12高尔夫酒店&球场精选13深圳观澜湖高尔夫球俱乐部13赛维纳酒店&骏豪水疗度假酒店13博鳌高尔夫乡村俱乐部20南京索菲特钟山高尔夫酒店22南京钟山国际高尔夫俱乐部22北京华彬庄园26北京乡村高尔夫俱乐部31北京乡村乐园会议中心33怡生园国际会议中心3452北京鸿华国际高尔夫俱乐部38北京九松山乡村高尔夫俱乐部

3、40北京丽宫高尔夫俱乐部球场42北京提香高尔夫俱乐部44北京冠军（原昭洋）高尔夫俱乐部46北京住总水上高尔夫俱乐部471.高尔夫产业发展环境分析1.1世界高尔夫产业概况目前全世界建有32000多个高尔夫球场分布在119个国家，高尔夫人口6700万人。球场数量排在前五位的国家分别是：美国19800个，英国3052个，日本2500个，意大利1560个，德国630个，中国已建成投入使用的球场有300个，泰国280个。在美国，高尔夫已经逐渐成为一种大众化运动，在美国有3200万人打高尔夫，占美国人口数的10%。图标一：高尔夫人口全球比例，2005来源

4、：Golfer’sDigest;author’sresearchandcalculations521.2中国高尔夫产业概况据不完全统计，目前国内已建成的高尔夫球场（标准球场，不包括练习场）已有200多家，还有近百家球场仍在建设中，预计到2010年，全国的高尔夫球场数量将达到500家．京沪粤三足鼎立，是中国高尔夫运动最普及和发展最成熟的三个地区；沿海经济发达地区作补充；东北、西北、西南等地区则相对较少，少数省份甚至没有高尔夫球场。调查资料表明，目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以30%的比例增长，而国内的高尔夫消费人群已达到450万人。有关数据

5、显示，中国高尔夫产业超过479亿元，在未来五年内将以每年25%的速度飞快增长。2.中国高尔夫球场项目行业发展--外部投资环境PEST分析2.1政治环境由于多数高尔夫球场建设用地规模大，浪费严重，占有耕地并以建设高尔夫球场名义建设别墅等住宅，故国家不断出台相关政策试图对高尔夫球场建设进行合理管制。2001年5月1日，国家财政部及国家税务局公告，高尔夫球，台球等娱乐行为的营业税统一按20%的税率执行。522004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、2005年国务院和发改委下发的《关于发布实施〈促进产业结构调整暂行规定〉的决定》和《产业结构

6、调整指导目录(2005年本)》，以及2006年12月，国土资源部、国家发改委联合印发的《关于发布实施〈限制用地项目目录(2006年本)〉和〈禁止用地项目目录(2006年本)〉的通知》在前，一再明确地将高尔夫建设用地列入禁止用地项目当中。2009年11月一份由国家发改委、国土资源部、住房和城乡建设部等7部门联合发出的“关于开展高尔夫球场建设情况调查的通知”(以下简称“通知”)日前下发到地方。“通知”中提出，各地要再对本地9洞以上的高尔夫球场情况进行摸底。2.2经济环境尽管全球经济危机尚未过去，但是在中国2009年10月份社会消费品零售总额同比增

7、长16.2%，较9月份同比增速提高0.7个百分点。金融危机下，尤其是今年以来我国消费的稳定增长，一直是拉动我国经济企稳回升的一大动力。2009年前三季度我国经济同比增长9.9%，市场预计中国第四季度GDP增幅可能超过10%《2009中国私人财富报告》显示2008年，中国千万富翁人群达到了约30万人的规模，亿元富翁人群也接近1万人。从地域上来看，广东、上海、北京、江苏、浙江五个省市的千万富翁人数超过2万人，还有6个省市的高净值人士数量处于1万-2万人之间，分别为山东、辽宁、河北、福建、四川、河南；其余省市的高净值人士数量少于1万人。广东省的富翁

8、人数最多，2008年末为4.6万人，占全国15%的份额，上海市、北京市分列二、三位。2.3技术环境目前国内本土高尔夫球场设计师严重缺乏，许多著名的大规模高尔夫球场均