衡阳市专业市场调研报告(完)

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1、一、中湘五金机电大市场。31、市场规划平面图。32、市场整体规模及业态配套面积。43、市场建筑形式。‘44、售价及租金9二、湘江五金建材市场。111、市场平面规划图112、市场整体规模及业态配套面积。123、市场建筑形式。‘124、市场的销售及租金调研。17三、衡阳江东综合市场。181、市场的整体规划图。182、市场整体规模及业态配套面积。203、市场建筑形式。204、售价及租金24四、华源建材市场（建材超市）251、市场规划平面图。262、市场整体规模及业态配套面积。273、市场建筑形式。274、租金及售价。315、华源饰材超市建筑形式。326、建材超市规模36五、兴家民广场。371、市场平

2、面规划图。372、市场整体规模及业态配套面积。403、市场建筑形式。41六、西园农产品批发市场。461、市场平面规划图。462、市场整体规模及业态配套面积。473、市场建筑形式。474、租金及售价。51七、三得利水果批发市场。541、市场平面规划图。542、市场整体规模及业态配套面积。553、市场建筑形式。554、售价及租金595、进场及冷库费用的收取。60八、大元汽配中心市场。61九、五一粮油批发市场621、市场平面规划图。622、市场整体规模及业态配套面积。633、市场建筑形式。634、售价及租金67十、日鑫建材市场。691、市场平面规划图。692、市场整体规模及业态配套面积。703、市场

3、建筑形式。704、售价及租金73一、中湘五金机电大市场。1、市场规划平面图。2、市场整体规模及业态配套面积。市场的实际占地面积（包含通道与停车场）65000平方米商铺的实际经营面积（按单层商铺的实际面积计算）2300平方米机建、起重、挖掘设备区域6000平方米露天机建设备区域2000平方米发电机区域1200平方米标准件区域6400平方米水暖器材区域1600平方米劳保区域1200平方米电线电缆区域1200平方米工业橡胶区域1200平方米不绣钢区域1600平方米农机区域600平方米出租率90%3、市场建筑形式。‘市场整体形象图建筑形式一建筑形式①：街区。建筑物共两层，第一层层高5M，第二层层高3.

4、5M.内设楼梯上二楼.商铺的开间:4M,进深7M,经营面积28㎡建筑形式二建筑形式②：街区。建筑物共三层。（只有铺街的一排商铺为三层，其它的都为两层）建筑形式三建筑形式③：街区。建筑物共6层。第一层为商铺，第二层到第六层为住宅。（此种建筑形式为二期的3栋）区域形象图片主通道次通道主通道：16M次通道：9M铺位形式商铺的开间:4M,进深7M,经营面积28㎡，第一层层高5M，第二层层高为3.5M4、售价及租金商户名称备注经营业态经营状况良好铺位/墙铺开间4M本身技术参数进深7M面积28㎡实际面积实用率层高第1层为5M,第2层为3.5M铺位形状方正其他商铺形象图租金、租期及租约年限、押金租金为150

5、0元/月，一二楼成套出租，实际使用面积60平方米,租期为三年,押金5000元。（市场内最高的租金达到60元/平方米）售价及销售模式现售价最低为4000元/㎡，最高为11200元/㎡。不返租。现市场商铺已全部出售。管理费80元/铺/月空调费/其他费用一年的国税地税2500元左右。二、湘江五金建材市场。1、市场平面规划图2、市场整体规模及业态配套面积。市场的实际占地面积（包含通道与停车场）21000平方米商铺的实际经营面积（按商铺的实际面积计算）11000平方米。建材区经营面积8000平方米五金区经营面积2200平方米日杂区经营面积500平方米停车场1000平方米仓库400平方米3、市场建筑形式。

6、‘市场整体形象图建筑形式建筑形式①：街区。建筑物共两层，第一层为商铺，第二层为住宅。一楼中设设电梯上二楼。一楼商铺开间3.5M,进深6.5M,一层与二层的层高均3.5M.单个商铺的面积为22.75㎡.建筑形式②：街区。建筑物共三层，第一层为商铺，第二三层为住宅。（此种建筑模式在市场中只有建材区最边的一栋。商铺的开间4M，进深7，层高3.5M,商铺的面积28平方米.(市场内只有此栋的商铺面积为28平方米,其它都为22.75平方米)建筑形式③:街区.第一层与第二层中有一个小夹层,第一层层高为3.5M,第二层(夹层):2M,第三层的层高为3.5M.第二层用来做仓库,第三层主要用来做住宅.五金区域形象

7、图建材区域形象日杂区域主通道主通道宽7M次通道次通道宽5M停车场停车场面积：1000㎡，其它的车停在主通道及门口马路旁，免费停车不收费。4、市场的销售及租金调研。商户名称备注经营业态经营状况良好铺位/墙铺本身技术参数开间3.5M进深6.5M面积22.75㎡实际面积实用率层高3.5M铺位形状方正其他商铺形象图租金、租期及租约年限、押金租金为700元/月,租期为三年,押金5000元。（市场内最高的租金