杭州专业市场调研报告

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1、杭州专业市场调研报告2010年7月7日1.1总体状况1.2分类市场一、杭州专业市场分析1.3发展趋势1.1.1总体状况1、市场规模效应凸显，成交额保持增长。2009年末，杭州市共有亿元市场163个，比上年末增加26个，出租摊位由2008年末的6.09万个增加到8.27万个，增长35.8％，营业面积404.20万平方米，增长22.3％，实现成交总额2720.06亿元，相当于批发零售业商品销售总额的30.0％，增长8.5％。2、市场门类更加齐全，专业市场占明显优势。近年来，杭州市在注重市场培育的同时，不断加大对市场建设的投入，经营环

2、境不断改善。2009年，我市整体改造市场79个，投入改造资金8.15亿元。1.1.1总体状况3、市场门类齐全，呈现多元化的格局，已形成商品门类齐全、覆盖30多个行业的商品市场体系。2009年末，全市163个亿元市场中，综合市场有48个，农产品综合市场33个，汽车、摩托车及零配件类市场15个，纺织、服装、鞋帽类市场17个。4、区域分布相对集中，城区市场份额较大。杭州亿元市场主要集中在经济发展较快、居民收入较高的城区。从163个亿元市场分布看，2009年末，市区拥有亿元市场133个，当年实现市场成交额2613.0亿元，占亿元市场总数

3、的81.6％，全市亿元市场个数列前三位的区域为：余杭区28个、萧山区24个、江干区23个。1.1.1总体状况1.1.2存在问题1、经营方式粗放，管理模式过于简单。“摊位式经营”、一手交钱一手交货”、“个体或家族式经营”、“市场管理人员素质偏低”、功能拓展、制度创新不足、交易不规范、市场信息失灵等现象，制约了市场机制应有作用的正常发挥。2、市场经营环境发展不平衡，缺乏创“品牌”意识。市场环境不够理想、管理水平低、功能不完善、制度不健全、市场场地狭小，批发规模小，场内布局凌乱，安全设施、卫生条件差，配套设施不齐全，经营方式落后，现代

4、化水平低、忽视物流服务、市场主体培育、市场规则以及网络信息化等软件建设、多数专业市场功能单一，对场内假冒伪劣商品的打击力度不够等现象，影响了品牌商品进入市场，阻碍了亿元市场商品结构的调整和升级。1.1总体状况1.2分类市场一、杭州专业市场分析1.3发展趋势1.2.1服装市场一、市场构成。杭州服装市场主要有批发和零售市场构成，其中批发市场主要有杭州四季青服装市场、钱江小商品服装市场、东站小商品市场、中国针织城和中国丝绸城等，零售市场主要分布在武林路女装街和延安路商业街上。二、市场局面。杭州服装市场总体呈现四季青服装特色街、武林路市

5、场女装街和龙翔服饰城“三足鼎立”的局面。其中高档品牌汇集武林路，全国女装销售前15名的品牌在这里均有专柜；龙翔服饰城位于延安路中段，南北连通武林广场和吴山广场，地理位置极为优越；而四季青服装特色街不仅体量庞大，而且经营时间久，品牌积蓄强，在全国服装行业和品牌商户中具有很高的品牌吸引力和辐射力，目前四季青服装特色街已经形成十几个专业服装批发市场，经营摊位共8000余个，是国内规模最大的服装市场集群之一。1.2.1服装市场1.2.1服装市场市场名称开业时间规模经营种类所属商圈经营额四季青服装市场1989年5万方服饰面料城东72亿四季

6、青服装交易中心2008年12万方服饰面料九堡——杭派精品服装市场2001年1.5万方服装城东7.6亿龙翔服饰城1998年4万方服装朝晖12亿兴合男装大厦1998年2.5万方男装朝晖10亿四季青面料市场1999年5千方面料凤起4.4亿中国针织城1996年3.5万方针织丝绸钱塘江——中国丝绸城1987年2.5万方丝绸凤起25亿新杭派休闲服饰城——2.5万方休闲服饰下沙——钱江服装小商品市场1997年4万方服装小商品运河城北13亿杭州工联精品服饰城2002年3万方服饰朝晖1.6亿1.2.2小商品市场杭州主城区共有小商品市场约20家左右

7、.杭州小商品市场集中在上城区/江干区/西湖区/拱墅区,对车站的依赖较大由于市场存在年限较久远,物业较为陈旧,缺乏现代专业市场发展的物业和商业配套龙头市场发展良好,同时促进了相关市场和产业的发展经过多年的发展一些发展较好的市场附近已形成一定规模的市场集群分布分散,各自为政,无法形成行业合力随着汽车站的搬迁以及地铁的开通,传统小商品市场面临着两难选择的境地1.2.2小商品市场环北小商品市场浙江钱江服装小商品市场东站小商品市场留下小商品市场文华小商品市场古荡小商品市场北站小商品市场华浙小商品市场1.2.2小商品市场建筑面积经营户数经营

8、业态环北小商品市场28400㎡6000一楼服装二楼小百货东升小商品市场40000㎡1787针织品、小百货、饰品、化妆品、酒店用具、皮具箱包北站小商品市场25000㎡1600五金、小百货、鞋类区、男、女服饰、童装东站小商品市场42000㎡1500服装、鞋类、小百货