3、衡阳市场调研报告材料(1)

《3、衡阳市场调研报告材料(1)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、实用文案衡阳解放路项目市场调研报告湖南大集房地产顾问有限公司2010年6月标准文档实用文案目录前言5第一部分衡阳宏观市场经济分析7一、衡阳市总体情况概述71、城市规模优势82、地理区位优势83、老工业基地优势84、人才资源优势85、旅游资源优势86、稳定的农业基础8二、衡阳市经济环境分析9三、衡阳城镇居民年家庭收入及消费性支出构成111、衡阳城镇居民家庭收入（年人均）112、衡阳城镇居民消费性支出及构成（每人年平均）12四、衡阳市城市发展规划解读121、 新型工业化，重点发展产业集群122、新型城市化，重点发展中心城

2、镇133、农业产业化，重点发展优势产业134、区域经济对外靠拢长株潭城市群，对内打造“西南云大”经济圈13第二部分衡阳市本地商业市场调研14一、衡阳商业网点总体规划14二、衡阳商业主要商圈分布及竞争分析141、衡阳主要商圈分布及特点152、衡阳城市商业特征分析16（1）各商业圈依据不同位置，呈明晰业态分布状16（2）倾全市之力，造就中央区独特旺盛商圈，带来尴尬局面16（3）衡阳本地人消费具有习惯性和就近原则，外来商家面临经营考验16（4）中央商圈以主力店为代表，呈点状发展，形成区域网点16三、衡阳中心区主要商业街区调

3、研分析17第一：衡阳商业街情况总结17第二：衡阳中心区主要商业街详细调研181、解放路品牌形象大街182、中山路223、蒸湘北路254、船山大道275、沿江北路286、环城北路307、人民路328、常胜路349、环城南路3610、先锋路3911、蒸阳南路4312、和平路45标准文档实用文案13、莲湖路4814、蒸阳北路51第三：衡阳商业街特性及趋势分析53第四：衡阳商业街发展对项目的借鉴意义54四、衡阳中心区主要超市调研分析55第一：衡阳超市特征及分析55第二：中心区主要超市详细调查561、家润多超市562、步步高超

4、市573、香江百货（蒸湘北路店）58五、衡阳中心区主要百货调研分析58第一：衡阳百货特征及分析58第二：衡阳中心区主要百货详细分析591、晶珠百货592、广百百货603、步步高百货61六、衡阳中心区主要电器调研分析62第一：衡阳电器特征及分析62第二：衡阳中心区主要电器详细分析631、泰阳电器632、苏宁电器643、国美电器654、通程电器66七、衡阳中心区主要主题商城调研67第一：衡阳主题商城特征及分析67第二：中心区各主题商城详细分析681、金色家族682、逛街商城693、未来城婴儿天地70八、衡阳中心区手机数码

5、市场调研分析71第一：衡阳中心区手机数码特征及分析71第二：中心区手机数码商场详细分析711、鸿运数码电脑712、颐高电脑广场（衡阳分店）723、衡阳巨乐国产手机交易市场74九、衡阳代表性竞争商业楼盘调研分析74第一：竞争性商业楼盘特征及分析75第二：代表性竞争商业楼盘详细分析751、华亿明珠752、衡阳商业步行街763、宇元万向城774、崇业商业广场785、美达新天地796、进步亚泰商城80标准文档实用文案第三部分项目基本情况分析81一、项目位置81二、项目规模及技术指标821、项目技术指标822、项目特点及现状8

6、23、项目四周情况83三、项目周边交通情况831、周边道路情况842、附近公共交通情况853、项目周边主要人流与车流情况86四、项目周边居住环境及人口状况871、周边居住环境872、周边住宅小区及居住人口调研873、项目周边企事业单位884、项目周边人口消费力分析88第四部分市场研究分析总结及判断88一、百货、主题商城及街铺服装鞋包业态总结分析89二、电器、超市、电影院主力店总结分析90三、餐饮、休闲娱乐业态总结分析91四、手机IT及数码电脑总结分析91第五部分目标市场问卷调查分析93一、手机消费者调查问卷统计分析9

7、3二、手机经营户调查统计分析98三、数码消费者问卷分析报告103四、数码经营户访谈总结108第六部分项目定位探讨分析108一、商业定位的思路108二、解放路项目定位的多元方向分析109标准文档实用文案前言在必须中寻求一个平衡衡阳，湖南的第二大城市，拥有700多万人口，仅次于长沙，自古以来就是商贾云集之城，历为湘南商品集散地，是湖南的第二大经济中心。南岳衡山国家级风景区便坐落在此，历史的发展使其成为南中国的宗教文化中心，每年上山进香的游客不计其数，大年三十的首炷香炒到了几十万的价格，民间更有固定虔诚的进香团体。庞大的居

8、住人口，神话般的衡山宗教文化，造就了独具特色的商业都市，而随着武广高速的开通，衡阳快速迈入了飞速发展的阶段。本次调研我们从研究城市商业发展的角度出发，通过全面的市场调研、资料查询、问卷调查等方式，详细解读了衡阳的商业现状和特点，从中也发现了一些发展性矛盾，为我们更好的了解衡阳商业、寻求定位的平衡得到支撑。我们看到了衡阳商业业态分布明晰的各商圈网