深圳写字楼市场调查-某项目销售执行报告

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1、第一篇：市场调查篇72深圳德思勤置业一、深圳市经济发展简介1.深圳市“十五”期间发展的总体目标以高新技术产业、现代物流业、现代金融业为支柱，以传统优势产业为基础，实现三次产业协调发展和全面升级。大力发展高新技术产业大力发展计算机、网络与通信、集成电路、软件、光电子、数字家电等信息产业。72深圳德思勤置业抢占信息技术制高点，坚持利用跨国公司的国际化分工体系，加大高新技术产品的元器件和配套产品生产能力；利用较强的产业配套优势，逐步形成具有民族品牌的整机生产能力；强化核心技术开发能力和形成核心产品生产配套能力

2、，全力发展集成电路等基础元器件的设计与制造，重点开发应用软件，加快网络通信产品研发与制造，力争用五年或更长时间，建成全国乃至亚洲重要的信息制造业基地。加快培育现代物流业加快建设集装箱主枢纽港和航空货运中心。以集装箱运输为核心，东西港区并举，加速盐田港区三期、蛇口港区二三期和赤湾港区凯丰集装箱码头工程和铜鼓航道的建设；进一步开拓国际航运市场，大力增辟新航线，形成干支结合的航线网络；加快建设华南国际集装箱多式联运中心，完善港口道路集疏运系统；积极开拓海铁联运业务，不断扩大港口腹地范围。2005年，深圳港口货

3、物吞吐量达到7000万吨，集装箱吞吐量达到650万标箱，集装箱国际航线达到100条。深圳机场航空货物吞吐量达到50万吨，其中国际货物吞吐量达到20万吨。着力发展现代金融业加大金融创新力度，推动金融规范化、市场化、国际化再上新台阶，使深圳成为全国最安全、服务最优良、创新能力最强、市场化水平最高、开放度最大的全国性金融中心之一。2005年，金融业增加值占第三产业增加值比重达到30％。努力培育新兴服务业72深圳德思勤置业积极运用信息化技术改造第三产业，大力推行现代经营方式，提高生产服务、流通服务和消费服务的效

4、率和质量，加快发展传统优势服务业和新兴服务业，努力建成现代服务业比较发达的城市。2.2002年深圳市总体经济发展情况2002年，深圳市GDP突破2000亿元大关，达到2239.41亿元，在全国大中城市中继续稳居第4位，按可比价格计算比上年增长15％，比预期目标高出3个百分点。人均GDP达46003元，折合5558美元。2002年深圳市还有多项经济指标排在全省、全国乃至世界前列：全市规模以上工业企业完成现价工业总产值3571.26亿元，增长24.2％，在全国大中城市中居第2位。全年外贸出口总额达465.5

5、7亿美元，比上年增长24.2％，连续十年位居全国大中城市榜首。至2002年末，全市金融机构存款余额4952.73亿元，比年初增长21.1％，其中，居民储蓄存款余额1756.49亿元，增长27.9％，金融机构贷款余额3512.48亿元，比年初增长22.8％，存贷规模在全国大中城市中均居第4位。去年全国30强连锁企业中，深圳占4家，其中华润万佳已经进入全国前10名。深圳港集装箱吞吐量762万标箱，增长近50％，已居世界第六位。72深圳德思勤置业3.2002年1-6月份深圳市注册企业情况(深圳市注册外资企业情

6、况据深圳市工商部门统计，截至今年6月，深圳市共有外商投资企业10942家，投资总额424．27亿美元，注册资本235．07亿美元。其中仅今年上半年我市就新设立外资企业641家，这相当于平均每个月新产生逾百家外企。　　据工商部门有关人士介绍，投资规模扩大，现有企业不断增资扩股是我市外企今年发展的一大特点。在今年新设立的外商投资企业中，注册资本超500万美元的有37家，超1000万美元的有28家，同比分别增长了17．8％和27．3％。其中新设立的最大企业创雅房地产（深圳）有限公司投资额高达6亿港币。另外，今

7、年有315家外资企业增资扩股，合同外方增资4．91亿美元。(深圳市注册私营企业情况深圳市私营经济继续保持稳步发展的势头，1~6月份新登记注册的私营企业已达7673户。到目前为止，深圳市私营企业总数已达57398户，占深圳市企业总数111590户的51.4％，已占据深圳市企业的半壁江山。　　深圳市新注册的私营企业呈现出一些特点：私营企业的发展规模越来越大。其中，注册资本500~1000万元的企业有1759户；1000万元以上的企业978户；注册资本过亿元的企业有26户。72深圳德思勤置业　　有越来越多的私

8、营企业从事高科技产业。深圳市自去年10月份开始实施《关于促进高新技术企业发展若干注册问题的暂行规定》后，越来越多的私营高科技企业诞生。深圳市科技部门统计，目前，经科技部门认定的私营高科技企业就已经超过一千家。到目前为止，私营科技型、外向型企业比去年增加了近6成。72深圳德思勤置业4.2003年发展计划与近期情况72深圳德思勤置业今年深圳经济增长的预期目标拟定为12％，全年国内生产总值预期目标为2520亿元，人均GDP4.9万元。而规模以上工