沈阳吉天置业有限公司环评报告

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1、银河湾花园建设项目环境影响报告书国环评证甲字第1504号沈阳吉天置业有限公司银河湾花园建设项目环境影响报告书（送审稿）沈阳环境科学研究院二OO六年三月沈阳环境科学研究院-68-沈阳市东陵区南塔街139号银河湾花园建设项目环境影响报告书前　　　　言　沈阳吉天置业有限公司银河湾花园建设项目拟选址于沈阳市棋盘山开发区前陵社区小河南，项目分三期工程，其中一期工程占地面积为20万m2，建筑面积为35万m2；二期工程占地面积为13万m2，建筑面积为18万m2；三期工程占地面积为14万m2，建筑面积为12万m2，本次评价主要以工程的一、二、三期工

2、程为主，工程包括102栋建筑（有住宅、联排、板式小高层、花园洋房），改善了当地的居住环境，提供了良好的人居条件。工程总投资14.8亿元，全部为本公司自筹资金。该项目地处沈阳市区的东部，根据沈阳市的总体规划，东部地区大部分用地规划为旅游、居住用地，从经济发展状况来看，该项目位置与世博园相邻，是现在沈阳市最炙手可热的地区，沿东陵路向西行驶1.5km为沈阳农业大学，具有便利的教育环境；紧靠天柱山庄，与天柱山庄形成了沈阳东部地区的住宅群，市政配套设施健全。占地面积471350平方米，将建设成为以水景和生态环保为主题的高档居住区，大大改善了该

3、区域人文居住条件。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关法规，沈阳吉天置业有限公司委托沈阳环境科学研究院承担《沈阳吉天置业有限公司银河湾花园建设项目》环境影响评价工作。沈阳环境科学研究院-68-沈阳市东陵区南塔街139号银河湾花园建设项目环境影响报告书目录1总则11.1评价目的11.2编制依据11.2评价目的和原则21.3评价标准31.4评价因子、级别与范围51.5评价重点与环境保护目标72项目原用地现状82.1原用地概况82.2原用地污染

4、物现状分析82.3原用地“三废”排放情况92.4原用地存在环保问题103项目概况及工程污染源分析113.1项目概况113.2工程污染源分析144环境现状调查与评价244.1区域自然环境概况244.2区域社会经济概况254.3环境质量现状及评价275项目硅藻土处理生活污水可行性分析315.1概述315.2精土处理城市生活污水技术优势315.3采用硅藻土处理污水的综合优越性315.4本项目采用硅藻土处理污水可行性分析336环境影响预测与评价346.1大气环境影响预测与评价346.2水环境影响分析376.3噪声环境影响预测与评价386.4

5、生态环境影响分析406.6固体废物环境影响分析426.5建材品质及安全性影响分析436.6生态环保模范小区评价44沈阳环境科学研究院-68-沈阳市东陵区南塔街139号银河湾花园建设项目环境影响报告书7环境保护措施与污染防治对策467.1施工期环境保护措施467.2运营期环境保护措施508总量控制指标578.1总量控制指标578.2建设前后总量增减量578.3建设项目总量控制指标579环境保护投资及效益分析589.1环境保护投资概算589.2社会效益分析5810环境监测制度及环境管理的建议5910.1施工期环境管理与环境监察审核计划5

6、910.2运营期环境管理与环境监察审核计划6011公众参与6211.1公众参与概念及目的6211.1公众参与范围6212评价结论与建议6412.1评价结论6412.2建议67附件：1、沈阳市规划和国土资源局棋盘山国际风景旅游开发区分局，棋规土证字06年006号，《建设用地规划许可证》2、沈阳棋盘山国际风景旅游开发区管理委员会，沈棋管批[2006]9号，《关于开发建设银河湾花园沈阳环境科学研究院-68-沈阳市东陵区南塔街139号银河湾花园建设项目环境影响报告书1总则1.1评价目的通过本次环评，比较系统的了解建设项目所在区域自然环境、社

7、会环境和大气、地表水、地下水、噪声环境质量现状，准确的掌握项目排污节点和排放规律，针对房地产项目的特点针对本项目的实际特点，本次评价的主要目的为：（1）掌握拟建项目周围地区环境质量现状和当地社会经济状况，调查项目周围环境敏感点的环境概况，为项目的施工和投产运营提供背景资料并提出相关的建议。（2）对生态住宅居住环境进行评价。（3）分析预测项目对周围环境的污染及其影响程度和范围，得出结论并提出建议，提出污染处理措施以及环境管理与运行监控计划方案，为项目建设单位和环境保护部门提供环境管理和监控依据。（4）分析预测项目周边环境对项目的影响程

8、度和范围，并作出结论和建议，提出必要的解决办法。（5）促进公众了解项目内容，充分考虑公众的看法和意见，希望公众参与、监督项目的建设和运营工作。1.2编制依据本评价以下列法规文件为依据：Ø相关法律法规《中华人民共和国环境保护法》，198