2016年4月广州房地产市场分析报告

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1、市场概述♦土地市场:本月公告土地8幅，公告土地面积65万平方米，环比90%，同比-41%。其中经营性（商、住、办、综合）用地6幅，面积51万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地3幅，面积14万平方米。本月土地成交2幅，成交占地面积6万平方米，环比-78%，同比-84%。其中经营性（商、住、办、综合）用地0幅，面积0万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地2幅，面积6万平方米。土地成交楼板价840元/平方米，环比-66%，同比-85%。♦商品房市场:本月商品房供求比为1.1，其中供应面积167万平方米，环比130%，同比5%；成交面积151万平方米，环比3

2、%，同比42%。成交均价16,390元/平方米，环比0%，同比9%。♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘19个。商品住宅供求比为1.06，其中供应面积146万平方米，环比126%，同比0%，成交面积137万平方米，环比1%，同比41%。成交均价15,740元/平方米，环比0%，同比9%。46/461土地市场1.1公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2016年04月645,1071,158,02282016年03月340,273597,16442016年02月129,215481,46832016年01月503,7481,211,66352015年12月1,

3、436,5711,813,15782015年11月780,6921,168,602102015年10月1,188,1773,501,785332015年09月500,6821,214,776142015年08月928,0271,926,299162015年07月1,571,8093,947,300282015年06月475,0791,173,626152015年05月880,9113,102,492192015年04月1,094,7602,604,25223建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)46/461.2公告土地当月供应结构♦公告土地当月供

4、应区域分布区域幅数白云区2花都区2增城区2从化区1黄埔区1幅数：(幅)46/46♦公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下11-5万平方米35-10万平方米310万平方米以上1幅数：(幅)46/461.3公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2016年04月64,08364,08322016年03月295,279838,94132016年02月222,993654,97042016年01月1,336,4131,618,99372015年12月465,865786,99172015年11月745,4552,600,968252015年10月570,628

5、1,373,385152015年09月700,3081,655,759142015年08月1,546,1353,896,363262015年07月502,9541,419,756162015年06月571,3681,921,987152015年05月348,306747,710112015年04月394,217603,8878建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)46/461.4公告土地月度成交价格月份楼板价成交金额2016年04月84053,808,6002016年03月2,4862,085,690,0002016年02月5,3813,524,

6、440,0002016年01月2,7894,515,740,0002015年12月6,5895,185,330,0002015年11月9,32624,257,081,1112015年10月4,0035,497,930,0002015年09月4,8007,947,860,0002015年08月3,11012,116,387,3002015年07月2,7893,960,090,4202015年06月13,26925,501,990,0002015年05月2,3561,761,450,0002015年04月5,6203,394,072,000成交金额：(元)楼板价：(元/平

7、方米)46/461.5公告土地当月成交结构♦公告土地当月成交区域分布区域幅数从化区1黄埔区1幅数：(幅)46/46♦公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下01-5万平方米25-10万平方米010万平方米以上0幅数：(幅)46/462商品房市场2.1商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2016年04月1,665,2601,513,0271.12016年03月725,4741,471,1130.492016年02月370,008559,2760.662016年01月886,6691,142,2120.782015年12月1,717,3931,