盛世嘉华小区物业招标备案申请书

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1、管道局盛世嘉华小区物业服务项目招标文件招标人：廊坊中油管道房地产开发有限公司日期：2012年月日招标文件（示范文本）招标编号：廊物招备〔2012〕第037号招标项目名称：盛世嘉华小区招标文件目录第一部分　投标邀请书第二部分　技术规范及要求第三部分　投标人须知Ａ　总则说明Ｂ　招标文件说明Ｃ　投标文件的编写　Ｄ　投标文件的递交　Ｅ　开标和评标第四部分　合同一般条款第五部分　合同特殊条款第六部分　附件第一部分　投标邀请　　廊坊中油管道房地产开发有限公司（招标代理机构，自然人）对盛世嘉华小区项目的物业管理服务进行公开招标。　　1.招标编号：廊物招备（2012）第037号

2、　　2.招标项目的简要说明：　　1、招标人简介招标人名称：廊坊中油管道房地产开发有限公司招标人地址：廊坊市和平路23-9号法定代表人：卢亚光联系人：秦永华联系方式：0316-2373705133031613882、物业项目名称：坐落位置：北外环南侧、丰盛路两侧四至：东东至银河北路南南至广阳道西西至裕华路北北至北凤道3、规划建设基本情况A、物业的建设单位：廊坊中油管道房地产开发有限公司设计单位：北京筑都方圆建筑设计有限公司施工单位：河北燕青建工集团有限公司、远通建工集团有限公司、廊坊市城市建筑安装工程二公司、河北建工集团有限公司、廊坊市华广建筑安装工程有限公司、江

3、苏启安建设集团有限公司交付使用的日期：B、房屋验收情况总占地面积73436平方米，总建筑面积190057.9平方米，其中住宅136247.57平方米，其它52684.68平方米。备注：最终面积以房管局出具为准。共有房屋15幢，住宅848户，其中：东区8栋、西区7栋住宅1东区1#楼：11层、2个单元、44套住宅；东区2#楼：11层、1个单元、22套住宅；东区3#楼：11层、1个单元、22套住宅；东区4#楼：11层、2个单元、44套住宅；东区5#楼：11层、2个单元、44套住宅。东区6#楼：18层、2个单元、72套住宅。东区7#楼：18层、2个单元、72套住宅。东区

4、8#楼：18层、2个单元、72套住宅。西区1#楼：11层、2个单元、44套住宅；西区2#楼：18层、2个单元、72套住宅；西区3#楼：18层、2个单元、72套住宅；西区4#楼：18层、2个单元、90套住宅；西区5#楼：18层、2个单元、90套住宅。西区6#楼：11层、2个单元、44套住宅。西区7#楼：11层、2个单元、44套住宅。C、共用设施设备及公共场所情况1．绿化面积/平方米，道路面积/平方米；2．物业管理用房100平方米，产权归业主所有；3．路灯/盏，垃圾箱/个，排污管道/米，化粪池/个；4．体育设施及场所；5．消防设施；6．报警、监控、对讲系统；7．电梯

5、及备用电源；8．其它三、投标企业资质要求：四、招标文件售价及投标地点：招标文件售价为元/份，投标地点为：廊坊中油管道房地产开发有限公司4楼413房间、投标造价部。五、投标截止时间：年月日时（北京时间），逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。六、开标时间、地点：廊坊中油管道房地产开发有限公司三楼会议室七、凡对本次招标提出询问，请在年月日前与招标人联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。　地址：廊坊市和平路23-9号　　邮编：065000　　电话：0316-237370513303161388　　传真：0316-2377915　　联系人：（署名）秦永华第二部分

6、　技术规范及要求1.房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；1.本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；2.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；3.公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；4.公用绿地、花木、建筑小品等养护和管理；5.区内交通与车辆停放秩序的管理；6.装修管理；7.管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；8.有关法律政策及合同规定的其他事项。（招标方也可根据招标项目的具体情况和后期的物业管理要

7、求制定技术规范及要求）第三部分　投标人须知Ａ　总则说明　　1　适用范围1.1　本招标文件仅适用于盛世嘉华小区(项目)投标邀请中所叙述物业的物业管理服务。2　合格的投标方2.1　经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。投标方应遵守有关的中国法律和规章条例。3　投标费用3.1　无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。Ｂ　招标文件说明4　招标文件的构成4.1　招标文件用以阐明所需物业管理服务、招标投标程序和合同条款。招标文件由下述部分组成：(1)投标邀请；(2)技术规格及要求；(3)投标人须知；　　(4)合同一般条

8、款；　　(5)合同特殊条