盛世大道物业招标文件

《盛世大道物业招标文件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、【PARTONE集团公司简介】【PARTTWO关于居住区（期）物业管理的招标公告】内容需包含：1、招标对象：有工商行政机关颁发的营业执照和市级以上物业管理资质的物业管理企业。2、有关事宜：凡符合条件的物业管理企业投标时请提交公司营业执照复印件、物业管理资质证书复印件、投标申请书、物业管理情况的简要介绍。评审小组将选择家技术力量较强、管理服务水平较高、社会效益较好的物业管理企业参加竞标。未被确定投标的单位不另行通知。3、报名时间：4、通讯方式：【PARTTHREE居住区（期）物业管理招标组织机构】一、领导小组

2、：（组长、副组长、成员）二、招标办公室（主任、成员）三、专家评审组（顾问、评委）【PARTFOUR居住区（期）物业管理招标书】前言一、物业基本概况（从组团管理；建筑形态；电、水两表出户；电、天然气收费；供暖；垃圾处理办法；交通情况等主要特点进行介绍）。二、规划建设指标住宅总建筑面积约万平方米；住宅建筑面积约万平方米；楼宇共栋；居住总户数共计户；机动车露天车位约个（暂定）；机动车地下车位个；自行车可停放约辆；绿化用地约万平方米；A区、B区、C区等各占万平方米；注：尚未确定准确数据的，标书中注明。三、共建配套服

3、务及商业用房1、物业管理用房：区号位置项目名称建筑面积（平方米）备注合计（注：物业管理用房专房专用，不可挪作它用。）2、小型商业用房：区号位置项目名称建筑面积（平方米）备注合计（注：中标企业不得改变其使用性质。）3、社区文化及服务用房：区号位置项目名称建筑面积（平方米）备注合计（居委会用房：社区文化会所，由中标企业经营管理，不作赢利经营，其净收益为零。）4、大型商业配套：区号位置项目名称建筑面积（平方米）备注合计（注：大型商业用房，中标企业可向开发商租用或购买，开发商在出售或出租时将优先考虑中标企业。根据建

4、设部第33号《城市新建住宅管理办法》和北京市[1995]第21号《北京市居住区物业管理办法》规定，居住小区内公共场地、共用设施、共用部位的物业管理权由中标企业统一管理，其它物业管理项目由中标企业与产权人协商。）5、机动车库、自行车库：区号位置项目名称建筑面积（平方米）备注合计（注：地面机动车停车场、自行车车库无偿提供给中标企业经营管理，中标企业根据北京市有关规定进行收费。）6、其它配套项目：区号位置项目名称建筑面积（平方米）备注合计以上是现阶段物业配套共建的基本情况，配套公建的最终使用方案应以中标企业与开发

5、商签订的合同为准。如有与北京市现行政策不符之处，以有关部门批复给开发商的文件为准。公共场地、公用设施、公用部位的物业管理权由中标企业统一管理，其它物业管理项目由中标企业与产权人协商。四、维修基金管理按照（建住子[1998]213号）《住宅公用部位公共设施设备维修基金管理办法》中规定提取的专用基金，由开发商代收，并暂为代管。五、物业管理服务的收费标准1.住宅的物业管理费参照京价(房)字[1997]第196号<<北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法>>文件和北京市有关规定指导价进行测算为0.5元/建筑平方

6、米·月.2.非住宅用房的物业管理费：（1）属公益性配套用房（如学校、医院等）的物业管理费按住宅的物业管理费标准收取。（2）属经营性配套用房的物业管理费暂定为0.7元/建筑平方·月.待一定时间后视其需要的劳务及使用公共设施的程度由中标企业与承租方协商.3.按市政府有关规定向住户提供有偿的服务收费标准(1)地上机动车、非机动车的停放收费按北京市有关规定的收费标准执行；项目收费标准备注机动车存车费（大型）京价（房）字【1997】第196号机动车存车费（小型）京价（房）字【1997】第196号普通自行车区、县物价局

7、制定的标准山地自行车三轮车两轮摩托三轮摩托（2）电视天线维护费：元/端·月；（3）自来水费民用：元/吨,工业用:元/吨;（4）电费住宅：元/度(高压)元/度(低压);非住宅:元/度(照明),元/度(动力);(5)天然气费民用:元/立方米4.其他有偿服务及家政服务的费用应向居民明码标价。特约服务收费报价部门备案。六、物业管理服务内容1.小区的公共场地、共用设施、共用部位的维修、养护和管理；2.受业主或物业使用人委托的房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护；3.小区内共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；4

8、.公共环境的清洁,垃圾的收集和处理（不含：垃圾消纳厂的管理）；5.交通与车辆停放的管理；6.小区的公共秩序安全管理；7.小区的房屋竣工及接管验收档案、业主及使用人档案资料的管理；8.组织开展健康有益的社区文化娱乐活动；9.受托对小区内附属公建配套的维修、养护和管理；10.根据小区的情况和特点开展形式多样的社区服务及商务服务，满足住用户的需要；11.法律政策及合同规定的其他事项。12.受托向业主和物业使用人提供特约