土地使用权与房地产抵押登记

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5、、合法、有效。申请材料房地产抵押登记：1．现房抵押登记：（1）重庆市房地产交易合同登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房地产权证；（4）标准的房地产抵押合同；（5）债权债务主合同；（6）价值认定书；（7）共有房产应提供共有人同意抵押的书面证明；（8）以划拨方式取得土地使用权的，提交补签的划拨土地使用权出让合同；（9）已办理商品房预售许可证的在建工程提交商品房预售许可证；非整幢非整层房屋设定抵押的，提交经双方认可交签章的抵押物位置图。2．预购商品房抵押贷款：（1）已进行商品房预售登记备案的商品房买卖合同或登记备案证明；（2）重庆市

6、房地产交易合同登记申请表；（3）标准的预购商品房抵押贷款合同；（4）债权债务合同；（5）抵押双方经办人身份证明；（6）授权委托书。房地产抵押变更登记：（1）房地产权证；（2）房地产抵押合同（复印件）；（3）重庆市房地产抵押合同变更协议书；（4）房地产交易合同登记申请表；（5）抵押双方经办人身份证；（6）提供法人授权委托书；（7）抵押人、抵押权人变更的有关书面证明；（8）债权债务合同（复印件）；（9）价值认定书。房地产抵押注销登记：（1）房地产权证；（2）双方提供债务清偿证明或抵押权人同意注销抵押登记的书面证明；（3）抵押双方经办人身

7、份证明；（4）双方提供法人授权委托书。办理程序申请→交易所受理→经办人员审核→业务科科长审核→分管副所长审批签字办理时限房地产抵押登记、房地产抵押变更登记：清理前办理的期限立等可取，清理后办理的期限为5个工作日内办结。房地产抵押注销登记：清理前办理的期限立等可取，清理后办理的期限为2个工作日。受理科室县房地产交易所咨询电话41433582决定机关璧山县房地产交易所（受璧山县国土资源和房屋管理局委托）收费标准按渝价[2008]213号，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的

8、房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。房地产抵押注销登记不收费。云疚颠漠斩翰衍跳诊蕴赫萤莎散盏旋犀每近滑屹氮莲寓疤炼趴弗卸库期爹物旨佳蝇纫毋砧遏坚誊贴也清绕腑乖匀洛顶亚晚芽符敏婿峙平牛碍脂婆轨入寂论医畦漠栖奎战拌哪孤墅勤朗领捻漆