土地使用权抵押登记

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1、100土地使用权抵押登记业务名称土地使用权抵押登记办事依据1、《中华人民共和国物权法》2、《中华人民共和国担保法》3、《中华人民共和国土地管理法》4、《中华人民共和国城市房地产管理法》5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》6、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》7、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）8、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）9、《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土〔籍〕字〔1995〕第26号）10、《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题

2、的通知》（国土资发〔2004〕9号）11、《国土资源部、财政部、中国人民银行关于印发<土地储备管理办法>的通知》（国土资发〔2007〕277号）12、其他相关规定申请资料1、土地登记申请书原件；2、申请人身份证明材料：A抵押人身份证明材料：①企业法人，提交《企业法人营业执照》复印件和《组织机构代码证》复印件；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明原件和申请人的营业执照或登记证书等材料复印件；②非企业法人，提交《组织机构代码证》复印件；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明原件

3、和申请人的《组织机构代码证》复印件；③法定代表人身份证明书原件和身份证复印件；④抵押人为个人的，提交身份证复印件；⑤委托办理的，应提交授权委托书原件及受托人的身份证复印件。属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》（（89）司发公字第024号）的要求办理。B抵押权人身份证明材料：①抵押权人为金融机构的，提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》复印件；②抵押权人为小

4、额贷款公司的，提交政府批准文件或金融许可证复印件；③法定代表人身份证明书原件和身份证复印件；④委托办理的，提交土地登记委托书原件和受托人身份证复印件。3、土地权属来源证明：①《国有土地使用证》原件；100100②主债权债务合同和抵押合同原件；③出让国有建设用地使用权抵押，属于房地产开发项目的，应提交房屋管理部门核发的房屋销售或未销售证明原件；④国家租赁国有建设用地使用权抵押，提交国土资源行政管理部门批准抵押的文件原件；⑤房屋所有权抵押涉及国有土地使用权抵押的，应提交《房屋所有权证》复印件和《房屋他项权利证》复印件

5、；⑥以集体土地使用权进行抵押的，应提交集体土地所有人同意抵押的证明文件原件；⑦属于《国有土地使用证》记载的两个以上土地权利人的，应提交其他共有权人同意抵押的证明原件。⑧其他证明材料4、地上附着物（若有）权属证明复印件；5、其他规定需要提交的材料。受理条件材料齐全，符合登记条件办理流程窗口受理→行政审批服务科初审（5日）→行政审批服务科审核（2日）→行政审批服务科审批（1日）→通知用户缴费（挂起，不计时限）→行政审批服务科办结（2日）→窗口发件。受理部门茂名市国土资源局行政服务大厅收费依据及标准工本费办理时限法定时

6、限：20个工作日（20个工作日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长10日）承诺时限：10个工作日查询投诉方式查询电话：0668-2898969投诉电话：0668-2796831投诉邮箱：mm2796832@163.com100100注销土地使用权抵押登记业务名称注销土地使用权抵押登记办事依据1、《中华人民共和国物权法》2、《中华人民共和国担保法》3、《中华人民共和国土地管理法》4、《中华人民共和国城市房地产管理法》5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》6、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办

7、法》7、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）8、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）9、其他相关规定申请资料1、土地登记申请书原件；2、申请人身份证明材料：①企业法人，提交《企业法人营业执照》复印件和《组织机构代码证》复印件；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明原件和申请人的营业执照或登记证书等材料复印件；②非企业法人，提交《组织机构代码证》复印件；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明原件和申请人的《组织机构代码证》复印件；③法定

8、代表人身份证明书原件和身份证复印件；④申请人为个人的，提交身份证复印件；⑤委托办理的，应提交授权委托书原件及受托人的身份证复印件。属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》（（89）司发公字第024号）的要求办理。3、土地权属来源证