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1、东西湖区人民政府政务服务中心单位名称:东西湖区国土资源和规划局土地使用权抵押权初始登记清单一、审批事项名称:土地使用权抵押权初始登记二、审批依据:《物权法》《土地登记规则》《土地登记办法》中华人民共和国担保法三、审批事项需具备的条件:取得国有土地使用证,且无查封、无闲置现象。四、申请审批事项提供的资料:1.武汉市东西湖国区国有土地使用权抵押登记申请表2.抵押申请(抵押人和抵押权人)3。土地登记委托书及代理人身份证4.土地登记法定代表人(负责人)身份证明书及法定代表人(负责人)身份证5.企业法人营业执照、组织机构代码证6.《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》(空地抵押、在建工程抵押)
2、7.划拨国有建设土地抵押时,需提交国土资源行政主管部门批准文件和处置时应交付的土地出让金数额。8.用地批复9.房产证(或权属证明书)和房屋他项权证(房产抵押)10.抵押合同借款合同担保合同等合同11.房地产抵押物清单、抵押部位示意图、测绘图件(分摊、部分抵押的)、汇总表12.具备资质的土地评估机构出具的房地产评估报告13.国有土地使用证(原件、复印件)及宗地图复印件14、公司章程、董事会决议:国有企业的,提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件):15、承诺书(抵押权人出具,对评估单价、工程报件手续等相关内容)16、三方担保抵押的:《担保协议》公证书或者法人面签五、办事流程:取得相关批复并
3、绘制宗地图后,窗口对宗地图进行初审,初审合格后,即可受理登记事宜。六、法定时限:30个工作日七、承诺时限:10个工作日八、收费依据:《土地登记收费及其管理办法》。九、收费标准:企业土地使用面积在10OO平方米(含10O0平方米)以下每宗地收100元,每超过sO0平方米以内加收硐元,最高不超过4万元。另加收工本费⒛元。(其他登记主体费用参照管理办法收取)十、承办负责人:黄跌冥十一、责任部门:区国土资源和规划局土地使用权抵押登记收件单挡案号:名称法人代表抵押人联系人电话名称法人代表抵押杈人联系人电话地址土地用途地号土地蹴合鹇土地座落出让土地面积土地证号东国用()第号批准使用期限年月至年月抵押期限
4、I、土地使用权抵押申请(1)份2、土地使用证(原件及复印件×D份申(1)份3、房地产评估报告、土地估价报告4、抵押合同和借款合同(1)份报5、土地登记法人代表身份证明书(抵押人和抵押杈人分别填写×1)份6、土地登记委托书(1)份资7、其他(房屋他项杈证、房屋所有权证、房屋评估报告复印件,在建工程或期房抵押的还应提交《建设工程规划许可证》、《期房销售许可证》以及《期房抵押他项权证》)(1)份料收到土地使用杈抵押申请表及上述资料共件,请于月日到申报窗口领取窗口收件人收件时间办转公送室意见遵守事项:本表只作为受理土地使用权抵押申请的凭证,他用无效。武汉市东西湖区国有土地使用权抵押登记申请表编号:抵
5、押人法人代表抵押杈人法人代表借欹人法人代表借欺人地址抵押宗地地号宗地座落宗地用途出让或划拔土地证号m’土地面积土地出让合同号房屋总建筑面积m’(划拔土地不坎)土地使用年眼起:年月日止:年月日(划拔土地不坎)抵押人:抵押权人:(公章)(公章)联系电话:联系电话:联系人:联系人:年月日抵押土地面积抵押总建筑面积评估房地产总价自年月日至~年月日抵押贷款金颔(万元)抵土地使用杈用于抵押,抵押土地面积为m9,土地使用杈类型为~ˉˉˉ,房屋连筑总面积押为_m9,已办理房屋他项权证,证号为挟总全颔为万元,其中土地抵押金钣为~~_~ˉˉˉ~万元,人,并同t实现抵押权而发生土地杈Ⅱ转移时,按规定优先补交土地出
6、让金〈限划拔土地使用杈)∶并向有关邯门依法纽纳相关税费。法人代表:(公幸)(个人办理抵押应签名)现申帝作为抵押杈人,并与抵,签订了(抵押合同》和《借款合同》,合同绢号分别为押申诂办理土地佼用权抵押登记,同意(单位或个人)以m’土地作抵权人借款~万元,并话依法保护双方的合法杈益。意见法人代表:武汉市东西湖区国有土地使用权抵押登记审批表编号:抵押人法人代表抵押杈人法人代表借款人法人代表借款人地址抵押宗地地号宗地座落宗地用途出让或划拨土地证号矿土地面积土地出让合同号房屋总建筑面积(划拨土地不填)`土地使用年限起:年月日IL:年月日(划拨土地不填)抵押土地面积独自使用共有分摊`丨`抵押总建筑面积mz
7、土地级别评估房地产总价万元评估地价万元抵押贷款金额第-期丨第二期丨第三期丨第四期(万元)抵押期限自年月日至年月日土地他项杈利证明书号抵押人:抵押权人:(公章(公章))联系电话:联系电话:联系人:联系人:初审意见经办人:审查人:年月日审核意见负责人:(公章):年月日审批意见负责人:(公章):年月日备注土地登记法人代表身份证明书同志___年___月___日单位文件任命,在我单位任_____职务,系我单位法人代表,
