《综合楼指标》word版

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1、某综合楼工程指标分析总承包范围：建筑、装饰、动力照明、弱电、给排水、消防、采暖、空调通风、电梯工程；不包括：地下降水、护坡桩、办公区室内精装修及室外工程。1、工程概况及各专业标准建筑面积42000平方米结构类型框架剪力墙工程用途综合办公楼层数地上13层，地下3层层高标准层3.6米檐高54米功能说明地下二、三层为人防、车库、设备机房等；地下一层机房控制室、电缆夹层、物业办公用房、自行车库等；首层为商业用房、门厅、安防控制室；二层为商业用房；三至十二层为办公用房；十三层为电梯机房、配电间等。土建工程基础满堂红筏板式基础结构墙体：现浇钢筋混凝土剪

2、力墙，填充墙为陶粒混凝土砌块墙，隔墙为轻质陶粒混凝土条板。板：现浇钢筋混凝土板。屋面水泥砂浆找平，聚苯乙烯泡沫板保温隔热层及SBS3型改性沥青防水层，面层包括防滑地砖、水泥砂浆等作法。装修楼地面：水泥、地砖、活动地板,商业用户、门厅、电梯厅为花岗岩楼地面。门窗：铝合金喷塑玻璃窗，防火门、防火卷帘门。天棚：刮腻子、喷涂，铝板吊顶。内墙：商业用房、门厅、电梯厅墙面挂贴大理石,楼梯间层墙面刷乳胶漆，其它墙面耐擦洗涂料。外墙：干挂石材和铝窗幕墙。安装工程给排水室内给水采用PP-R管，排水采用机制排水铸铁管，中水管道采用PP-R管,卫生间安装普通洁具

3、。采暖管线采用焊接钢管，散热器采用铸铁散热器。通风空调水冷式空调系统。风管采用镀锌钢板制作，法兰连接。空调水管道采用无缝镀锌管，凝结水管道采用镀锌管。动力照明高压电缆选用YJV-10KV电力电缆，低压出线电缆选用ZRYJV-1KV电力电缆。办公及商业用房采用荧光灯或节能型灯具，变配电所、消防控制室、楼梯、大厅等场所设置应急照明，走廊、楼梯间、电梯间及主要出入口设置疏散指示照明。综合布线设有网络机房及电话机房,可以支持语音、数据、图文图像等多媒体传输业务。电梯四部客梯,一部货梯，一部消防梯，规格分别为1000KG1.75M/S,1600KG1

4、.0M/S2、总承包范围内各专业工程造价所占比例单方造价占总造价（%）3100元/平方米建筑结构工程37.43建筑装饰工程26.63给排水工程5.21中水工程0.38采暖工程0.15通风空调工程9.92动力照明工程7.72防雷接地0.11综合布线系统1.74有线电视系统0.64保安监控系统0.71消防报警系统3.17楼宇自控系统2.35电梯工程3.843、平米措施费用指标单方措施费占单方措施费用（%）280元/平方米环境保护1.04文明施工1.51安全施工1.77临时设施29.00二次搬运2.35大型机械设备进出场及安拆3.01混凝土、钢筋

5、混凝土模板及支架26.80脚手架6.28已完工程及设备保护0.52垂直运输机械11.01工程水电费4.23其它项目12.484、土建工程分部直接费指标建筑工程单方直接费占建筑工程直接费（%）1730元/平方米土石方工程2.22砌筑工程0.84混凝土工程16.23钢筋工程34.63金属结构工程0.02屋面及防水工程3.46楼地面工程7.47墙柱面工程27.60天棚工程2.98门窗工程2.81油漆、涂料工程1.72其他工程0.025、每100平米主要工料消耗指标项目单位百平米指标结构用工工日216.67装饰用工工日124.07给排水用工工日13

6、.44采暖用工工日19.73通风用工工日2.46电气系统用工工日62.08钢材吨9.24钢筋吨8.76水泥吨3.95中粗砂吨14.20白灰吨1.47商品混凝土立方米48.00SBS防水卷材平方米36.41防水涂料千克52.50塑钢单玻保温窗平方米8.80胶合板门平方米5.82