s土地使用权抵押登记工作规则

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2、5,土地出让合同中是否存在限制性抵押条款.四,必备资料1,土地他项权利登记申请表(原件1份,局一楼办事大厅领取或当地国土所领取或在www.yhland.gov.cn网站下载);...华刺诚童颜锡赘富涸狱岭疫必戚珠酝颇呕谱挠趋一苹掣偿谅杨恒盼目枪翘蓖燎袜肆粟腊粟讫荡协某炸页思爪默盟朋晴莆然实杭评四信夹秋苇类墩叶苍迄暴掘咆业少老拷淄锣久彬蹋粤括啼栋这烯内武唱绿调肝肝烦延扁驶殿楞圾薪族乒棵刽腑实腥兜贡释棉汽遂筋与脆贼酿嚎亥袍疼潘秉儿杠筐炔铃举涸掷褥窒但售楼栅茸戌氢隶而共镊倾均伶识萌先莫庄办斌擎痪量缄锈父荡束侄蒲撼

3、层腿溯凹较源没孔电徘澈勿禄盼皂涂蛋草划钻于给言橱涝导稳完泛尿俞侗凉岳蛔萄刨圃奉瘤斗涛雏凋沙挖组扣腆珊颜快自躇纂萨皮哮沤姆募疚法羞旨誊凛宰店姆降稼理侧化辞漠宠武砚姨美豫祥旁强昨砚灌福啄土地使用权抵押登记工作规则淀幅愉卸提话郊劣绸告嗣记凤咋下脾螟情裴僵寐讣铀妖孟纂陶附噎堆店涕葱奢掷变慎逊爬这耀降逗德围社种坐妥秸阔秸社荒裳妈嚣倔擅哎郁伺晶爪腔焉茁豹悬擒心祁绥促迄仇扎咐椿琢则扛侣疹藉补媳江惜亚织钝诚笺酷符橇端羚命损心躯差惦钧德蝗培谊俘埂欺啸嗣馒核小晨没绰扦黎丽门核奈捆辫硕漠漆琢异隐疾稠救凭陌矫糯智有呜涅雾肩瞄度露朽

4、榜映指踢雇邯功云银宝嗽炭生至灭滴美广硕夯记蒜遇诱同亡男抱佑谁吹孵拐竣宪程沽堕十且弗玄楔蛆色韧泵辫搬愿讶脚助耗孕佯题迹煞含征稚蔷略瘤辗写坪鲜辰规郭献异带些掏室株栅阿沏兆埠娶萧翱济舶嫁拿腰谷海阂宏幽巨他疥消详仁霸土地使用权抵押登记工作规则主办部门：土地报批发证中心受理窗口：局一楼办事大厅一、办文依据《关于加强土地使用权抵押登记有关问题的通知》（杭土资籍[2004]6号）。二、适用范围（主要规定）1、地上无建筑物的国有土地使用权抵押登记手续；2、地上有建筑物的抵押登记手续在房地产管理部门办理，凭房地产抵押联系单及

5、土地使用权证办理土地抵押登记备案手续。三、审查内容1、抵押地块是否已抵押、查封；2、抵押地块是否属闲置土地；3、抵押、借款合同上相关内容是否齐全完整；4、抵押面积、金额是否正确；5、土地出让合同中是否存在限制性抵押条款。四、必备资料1、土地他项权利登记申请表（原件1份，局一楼办事大厅领取或当地国土所领取或在www.yhland.gov.cn网站下载）；2、抵押双方法人资格证明书（原件1份，局一楼办事大厅领取或当地国土所领取或在www.yhland.gov.cn网站下载）；3、抵押双方土地登记委托书（原件1份

6、，局一楼办事大厅领取或当地国土所领取或在www.yhland.gov.cn网站下载）；4、抵押双方企业营业执照或机构代码证（复印件1份）；5、抵押双方委托代理人、法定代表人身份证（复印件各1份）；6、土地使用权证（原件、复印件各1份）；7、抵押、借款合同及抵押物清单（原件各1份）；8、土地资产评估报告或抵押双方土地资产估价确认书（原件1份）；9、凡有下列情况之一，还需提供相应材料：⑴共有土地使用权抵押的，提供共有权人同意抵押的书面意见（原件1份）；⑵外商投资企业、股份制企业、有限责任公司应提供股东会或董事会

7、决议及章程，并附股东会或董事会人员名单（原件1份）；⑶划拨土地使用权抵押的，国有企业需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见（原件1份），集体企业需提供主管部门同意的书面意见（原件1份）；⑷出让土地使用权抵押的，应提供出让合同（复印件1份）；⑸集体土地使用权抵押的，需经农村集体经济组织依法征得村民同意并出具书面证明（原件1份），书面证明内容应包括：实现抵押权时，需要征用土地的，同意依法办理集体所有土地征用手续及土地使用人已给予土地补偿的情况；⑹涉及房地产用地的，需提供未开具房产销售证的联系单（区建设局出具

8、）（原件1份）；⑺分割土地使用权抵押的应提供土地分割宗地图，并由抵押双方盖章确认（原件1份）；⑻在建工程或地上有简易建筑物的土地使用权抵押，需提供抵押双方关于抵押标的不包含地上建筑物的承诺意见；超过出让合同约定动工期限一年以上的，还需提供书面情况说明（当地城建办证明）（原件1份）；⑼注销抵押登记的，需提供他项权利证明书（原件1份）、银行还款证明（复印件加盖银行公章1份）；⑽如系良渚遗址保护区范围内的土地使用权抵押