深圳市龙岗103-08&09&10号片区

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1、深圳市龙岗103-08&09&10号片区[下李朗-良安田地区]法定图则No.LG103-08&09&10/01（草案）莆袃袂芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇蚂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃袂芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇蚂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螂螅莂蒁螂袇

2、膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃袂芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇蚂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃袂芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袀腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆深圳市龙岗103-08&09&10号片区[下李朗-良安田地区]法定图则No.LG103-08&09&10/01（草案）深圳市城市规划委员会二〇一〇年六月深圳

3、市龙岗103-08&09&10号片区[下李朗-良安田地区]法定图则No.LG103-08&09&10/01（草案）深圳市龙岗103-08&09&10号片区[下李朗-良安田地区]法定图则No.LG103-08&09&10/01（草案）依据《深圳市城市规划条例》（2001）（以下简称《条例》），制定深圳市龙岗103-08&09&10号片区[下李朗-良安田地区]法定图则草案（以下简称“本图则”），经初审同意，现予以公开展示。公开展示期间，任何单位和个人均可以规定形式向深圳市城市规划委员会（以下简称“市规划委员会”）提出对本图则的意见或建议。本图则包括“文本

4、”及“图表”两部分。（1）文本：是指按法定程序批准具有法律效力的规划控制条文。（2）图表：是指按法定程序批准并由市规划委员会主任委员签署生效的具有法律效力的规划控制总图及附表。深圳市城市规划委员会二〇一〇年六月深圳市龙岗103-08&09&10号片区[下李朗-良安田地区]法定图则No.LG103-08&09&10/01（草案）目录文本1总则12目标与定位23用地性质24开发强度35配套设施46道路交通77城市设计98地名119其它规定14深圳市龙岗103-08&09&10号片区[下李朗-良安田地区]法定图则No.LG103-08&09&10/01（草

5、案）文本1总则1.1本图则适用范围（以下简称本片区）为：东至盐排高速公路、西北至平李大道-布澜大道、南至水官高速公路、北至机荷高速公路，总用地面积1067.36公顷。1.2制定本图则的主要规划依据是：深圳市城市总体规划、本片区所在组团分区规划及其它相关各专项规划。1.3制定本图则遵循的总体原则是：低碳生态、资源节约、环境友好、健康发展。1.4本片区内的土地使用及开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。本图则未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关法律、法规等规范性法律文件相关条文的规定。1.5本图则涉及的所有技术指标（其中特别注明者除外）均依据《深

6、圳市城市规划标准与准则》（2004版）（以下简称《深标》）确定。1.6在本片区内编制详细蓝图、城市设计或城市更新单元规划，均应以本图则的要求为依据进行。1.7本图则由市规划委员会负责解释；若需修改，必须符合《深圳市城市规划条例》（2001）第二十七、二十八条的规定。1.8本图则自市规划委员会主任委员签发之日起施行。即日起，该片区原有图则（包括控制性详细规划）自行废止。14深圳市龙岗103-08&09&10号片区[下李朗-良安田地区]法定图则No.LG103-08&09&10/01（草案）1目标与定位1.1本片区的发展目标是：依托区位优势，建设综合枢纽

7、物流基地，尊重现有自然、人文、产业环境，优化城市用地布局和功能结构，打造融铁路综合枢纽型物流、集装箱中转、仓储加工、传统制造业及相关生产、生活配套于一体的综合型城区。1.2本片区的主导功能是：全市重要物流基地，建设以区域物流为主、城市配送物流为辅的综合枢纽型物流园区。1.3本片区的发展策略是：近期充分发挥区位优势，加强区内道路交通及配套设施建设，下李朗地区依托平湖物流园区的快速发展优化其功能布局及基础设施建设，白坭坑地区在保护好自身良好生态格局及空间尺度的前提下进一步优化区内功能布局及及基础设施建设，远期依托深圳集装箱中心站的建设推动片区产业优化提升

8、，进而形成区内产业发展及城市形象提升互相促进的格局。2用地性质2.1本片区用地性质主要包括：居住用地（R）、