《工程估价》补充资料1-3章

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1、《工程估价》补发资料第一章第一节工程建设及其程序一、工程建设的含义工程建设是实现固定资产再生产的一种经济活动，工程建设狭义地讲是指进行某一项工程的建设，广义地讲则是指建筑、购置和安装固定资产的一切活动及与之相联系的有关工作。例如：工厂、矿井、水库、铁路、商店、医院、住宅、学校等的建设。工程建设是通过建筑业的勘察设计和施工活动。以及其他有关部门的经济活动来实现的，它是一种涉及生产、流通、分配等多个环节的综合性经济活动，它包括建筑安装工程、设备和工器具的购置及与其联系的土地征购，勘察设计、研究实验、技术引进、职工培训、联合试运等其他建设工作。二、建设项目的分类建设项目：在一

2、定条件约束下，以形成固定资产为目标的一次性事业，一个建筑项目必须在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互有内在联系的单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理。大型建设项目中型建设项目小型建设项目复建项目扩建项目新建项目改建项目迁建项目按建设性质划分按建设规模划分基本建设分类按经济用途划分生产性建设非生产性建设商业和物资供应建设工业建设建筑业建设农业水利气象建设交通邮电建设地质资源勘探建设公用事业建设文教卫生建设科学实验研究建设住宅建设其他建设按资金来源划分国家统借外汇预算贷款建设项目国家预算内拨款建设项目国家预算贷款建设项目自筹资金建设项目中外合资

3、建设项目国内合资建设项目（一）建设项目的分类图1-1基本建设的分类示意图（二）建设项目的划分建设项目是一个系统工程，为适应工程管理和经济核算的需要，可以将建设项目由大到小，按分部分项划分为各个组成部分。按照我国在建设领域内的有关规定和习惯做法，工程项目按照它的组成内容不同，可以划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等五项。1、建设项目建设项目一般是指具有一个计划文件和按一个总体设计进行设计、经济上实行统一核算、行政上有独立组织形式的工程建设单位。在工业建设中，一般是以一个企业（或联合企业）为建设项目；在民用建设中，一般是以一个事业单位（如一所学校、一所医

4、院）为建设项目；也有营业性质的，如以一座宾馆、一所商场为建设项目。一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个单项工程。2、单项工程单项工程是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括几个或几十个单项工程。单项工程都有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益，如工业建设项目×××化工厂中的烧碱车间、盐酸车间等，建成后就可以独立发挥其生产能力。烧碱车间、盐酸车间各是组成建设项目×××化工厂的一个单项工程。在民用建设项目×××工业大学中的图书资、物理教学楼、化学教学楼等，都是能够发挥其使用功能的单项工程。单项工程是具有独立存在意义的一

5、个完整工程，也是一个极为复杂的综合体，它由许多单位工程所组成。（三）单位工程具有单独设计，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，称为单位工程。一个单项工程按照它的构成，一般都可以把它划分为建筑工程，设备购置及其安装工程等。其中建筑工程还可以按照其中各个组成部分的性质、作用，划分为若干个单位工程。一幢住宅楼为例，它可以分解为一般土建工程、室内给排水工程、室内采暖工程、电气照明工程、室内煤气工程。单位工程是单项工程的组成部分。（四）分部工程每一个单位工程仍然是一个较大组合体，它本身是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成。在单位工程中，按部位、材料

6、和工种进一步分解出来的工程，称为分部工程。如建筑主程中的一般土建工程，按照部位、材料结构和工种的不同将它划分为土（石）方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、构件运输及安装工程、门窗及木结构工程、楼地面工程、屋面及防水工程、防腐保温隔热工程、装饰工程、金属结构制作工程等分部工程。由于每一部分工程中影响工料消耗大小的因素仍然很多，所以，为了计算工程造价和工料耗用量的方便，还必须把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造、不同的规格等，进一步地分解为分项工程。（五）分项工程分项工程是指单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑

7、或设备安装工程例如每10m3人工土方工程，每10m3砖基础工程。每10m3暖气管道安装工程等，都分别为一个分项工程。但是，这种分项工程与工程项目这样完整的产品不同，它不能形成一个完整的工程实体，一般说来，其独立的存在往往是没有实用意义的，它只是建筑或安装工程构成的一个基本部分，是为了确定建筑及安装工程项目造价而划分出来的假定性产品。具有同样技术经济特征的分项工程，所需的人工、材料、施工机械消耗大致是相同的，可以根据社会平均必要消耗量的原则，采用各种方法进行计算和测定，从而按照统一的计量单位制定出每一分项工程的工、料、机消耗标准，即建筑或安