思南商厦营销策划

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1、思南商厦营销策划思南商厦营销策划阶段一：项目背景研究（一）项目概况-----------------------------------------------------------------3（二）项目基本数据-----------------------------------------------------------3阶段二：项目的商业环境（一）商业气氛和投资环境处于消费阶段--------------------------------5（二）商业以临街商铺为主----------------------------

2、----------------------5（三）项目的商铺消费大有潜力--------------------------------------------6（四）中山商圈的商厦经营方式落后--------------------------------------6（五）综述-----------------------------------------------------------------------7阶段三：项目商业分析及对策研究（一）按经营内容分析-------------------------------

3、-------------------------8（二）按商厦与街铺的指标分析--------------------------------------------14（三）总体综述-----------------------------------------------------------------15阶段四：区域大商圈商铺综合分析（一）区位指标分析-----------------------------------------------------------15（二）经营内容指标分析--------------

4、---------------------------------------16（三）价格指标分析-----------------------------------------------------------18（四）面积指标分析-----------------------------------------------------------19（五）经营环境指标分析-----------------------------------------------------20（六）总体综述----------------

5、-------------------------------------------------20阶段五：区域商圈竞争对手研究（一）竞争对手的研究--------------------------------------------------------24（二）周边竞争业态企业分析-----------------------------------------------24（三）市场调查综述-----------------------------------------------------------27（四）本项

6、目的对比优势-----------------------------------------------------28（五）小结-----------------------------------------------------------------------29阶段六：项目商业价值分析（一）商业价值------------------------------------------------------------------29（二）人文价值-------------------------------------

7、-----------------------------30（三）市政支持------------------------------------------------------------------30阶段七：市场消费特征（一）消费市场现状--------------------------------------------------------------30（二）投资经营客户分析--------------------------------------------------------31厦门实和房产咨询有限公司

8、第51页2021/9/9思南商厦营销策划阶段八：项目市场定位（一）形象定位“中山商圈标志性商城”-----------------------------------32（二）项目主题定位----------------