高层住宅、别墅工程施工组织设计

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1、高层住宅、别墅二期二标段施工组织设计高层住宅、别墅工=二期二标段施工组织设计编制单位：集团股份有限公司编制时间：216集团股份有限公司高层住宅、别墅二期二标段施工组织设计目录一、编制依据~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~3二、工程概况~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~4三、施工部署~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~8四、施工准备~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~13五、施工现场平面布置~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

2、~23六、主要施工方法及技术措施~~~~~~~~~~~~~~~~~~32七、主要施工管理措施~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~173八、应急救援预案~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~196九、绿色施工~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~205附件一、施工现场总平面布置图二、总进度计划表三、项目部主要管理人员名单216集团股份有限公司高层住宅、别墅二期二标段施工组织设计一、编制依据1.1、招标文件：临江滨湖二期二标段项目工程招标文件与施工图纸。1.2主要图集1、《民用建筑设计通

3、则》GB50352-20052、《住宅设计规范》GB50096-20113、《住宅建筑规范》GB50368-20054、《建筑设计防火规范》GB50016-20145、《江苏省居住建筑热环境及节能设计标准》DG32/J71-20146、《坡屋面工程技术规范》GB50345-20127、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20018、《建筑结构荷载规范》GB50009-20129、《砼结构设计规范》GB50010-201010、《建筑抗震设计规范》GB50011-201011、《建筑地基基础设计规范》G

4、B50007-201112、《砌体结构设计规范规范》GB50003-201113、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201014、《建筑桩基技术规范》JGJ94-200815、《建筑抗震设防类标准》GB50223-200816、《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-201417、《地下工程防水技术规范》GB50108-200818、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200219、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-200220、《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-20

5、0421、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200922、《中国江苏省现行的其它有关规范或规程、图集》23、《中国建筑科学研究院PKPM系列软件》216集团股份有限公司高层住宅、别墅二期二标段施工组织设计二、工程概况2.1、工程建设概况表2-1序号项目内容1工程名称高层住宅、别墅二期A地块工程2工程地址3总建筑面积73682㎡4招标单位房产开发有限公司5设计单位建筑设计股份有限公司6监理单位城市建设项目管理有限公司7工程性质住宅8要求工期731天9质量标准合格2.2建筑概况序号项目内容1建筑功能高层住宅，别

6、墅2建筑面积73682㎡3建筑层数1#楼11层，71#楼12层，72~78#楼10层，2-70#楼3层5建筑高度71#楼37.13米，72~78#楼32.9米，2~25#楼8.63~10.86米6建筑节能屋顶60厚挤塑聚苯板外墙30厚陶瓷发泡保温板内墙加气砼轻质砌块、混凝土空心砌块顶棚1、住宅一般房间：修补找平2、地下室：腻子、防霉涂料7外装修外墙涂料、面砖墙面8内装修楼地面1、卫生间、厨房：30厚C20细石砼压实毛面（用户自理）2、电梯机房：30厚C20细石砼3、阳台、外廊设备平台：30厚C20细石砼表面压光

7、216集团股份有限公司高层住宅、别墅二期二标段施工组织设计墙面1、厨卫间：水泥砂浆粉刷2、地上机房间：水泥砂浆打底、批白水泥3其他部位：混合砂浆顶棚1、机房间：满批白水泥2、地下室：腻子、防霉涂料3、其他房间：修补找平9防水工程地下室结构自防水+SBS防水卷材屋面两层3厚SBS防水卷材卫生间聚合物防水涂膜2.3结构设计概况序号项目内容1使用年限50年2抗震等级四级3结构形式基础结构形式高层桩筏基础，地下车库桩承台筏板基础，别墅桩筏基础主体结构形式高层剪力墙结构，地下车库及别墅框架结构4混凝土等级车库C30P6主

8、楼（抗渗部分混凝土抗渗等级P6）C305钢筋类别热轧钢筋HPB300、HRB400216集团股份有限公司高层住宅、别墅二期二标段施工组织设计2.4工程特点与难点1、工程控制重点：本工程南侧为剪力墙结构的高层建筑，北侧为框架结构多层别墅。现场场地基本能满足施工要求。劳动力调配、生产组织、文明施工、环境保护、周边扰民等问题作为本工程重点控制的内容。2、工期较为紧张：开工时间按具备施工条件往