独栋别墅工程施工组织设计

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1、目录第一章：编制说明、工程概况第一节：编制说明第二节：工程概况第三节：水施概况第四节：电施概况第五节：暖施概况第二章：施工组织与施工管理第一节：施工组织第二节：施工管理第三章：主要施工方法及技术措施要求第一节：水施部份第二节：电施部份第三节：技术措施第四章：施工机具与劳动力计划第一节：施工机具计划第二节：劳动力计划第五章：质量保证措施第六章：施工安全措施第七章：消防保卫措施第八章：冬雨季施工措施第九章：降低成本措施第十章：成品及设备部件保护措施第十一章：现场文明施工管理措施第十二章：保证配合土建措施37第十三章安装与建设方、监理配合措施第一章编制说明、工程概况第一

2、节编制说明本方案是参照建设单位所提供的电气、给排水、暖通施工图，针对本工程具体情况，结合相关施工技术规范要求及我公司在建筑安装领域内的施工经验基础上编制而成。本《施工组织设计》对本工程的施工程序及进度,主要资源计划和质量、安全、工期等保证措施作了科学的组织与安排.并针对工程具体情况编制而成,全力作到严密组织,科学管理,以精湛的技术确保工程质量.第二节工程概况本工程为新建独栋别墅工程,工程位于都江堰市青城山镇青景村.由北京太平洋建筑设计工程有限公司设计,中国华西设计工程有限公司监理,四川省隆昌乾亨建设有限公司承建,工期为360天,本工程为全框架结构,地下一层,地上二

3、层,建筑高度为8.4M.建筑面积约13000平米.第三节水施概况371：给水系统：本工程给水接自山上已建高位水池的预留接口，管材采用PE管，同时供室外消防给水采用热镀锌钢管接自市政自来水管网。.2：消防系统：本工程只有室外消火栓系统，消火栓公称直径为DN65毫米，普消管管径DN≤100毫米时采用热镀锌钢管丝扣连接，管径DN>100毫米时采用热镀锌钢管焊接。地面以上的消防管道外表刷银粉漆加红色色环，地面以下的消防管道采用三油两布防腐处理。3：排水系统：系统采用污水、废水集中排放至室外汇入小区污水管网，经化粪池排入二期别墅预留的市政污水接口。管材采用UPVC硬聚氯乙烯

4、塑料管粘接，楼层卫生间分别设置坐便器、洗脸盆、浴缸等.雨水管采用UPVC塑料管粘接。第四节电施概况1：供电系统：工程供电电源由市网引一路高压电缆到小区配电房，再从配电房引至各户。从配电房出线采用电缆穿管或桥架引至各户配电箱，电压等级为220/380V，户内电源出线采用铜蕊聚氯乙烯绝缘导线穿管引到用电点。2；照明系统：系统配电干线：至地下室和二层采用BV-3×10导线,至首层采用YJV-537×10电缆。支线均采用铜蕊聚氯乙烯绝缘导线，阻燃PVC塑料管沿墙、沿板暗设。配电箱下口距地1.5m，各类暗开关距地1.3m，卫生间插座距地1.3m，普通插座距地0.3m，卫生间

5、为防溅型插座。3：防雷系统：防雷采用TN—S系统，在总配电箱处设置重复接地。屋面避雷带采用φ10圆钢暗设在女儿墙内及屋面隔热层内。避雷引下线采用柱内主筋与基础钢筋相连，室外距地0.5m设置检测点以便测试接地电阻，接地电阻R不大于１Ω。第五节暖施概况1:通风系统本工程卫生间通风均采用排气扇通过排风道排至.2:采暖系统本工程采暖采用燃气壁挂炉供热，住宅户内系统采用水平双管并联系统，卫生间采用钢制卫浴散热器，其他散热器采用钢制散热器，每组散热器上设置高阻力两通恒温阀和手动跑风。37第二章施工组织与施工管理第一节施工组织项目管理人员体系图:公司总经理项目经理质检员预算员安

6、全员项目保卫水电工长暖通工长材料员资料员水电工班组暖通班组第二节施工管理37在各项专业技术及各项管理上，我项目具有很强的实力，不但具有各类专业的技术人员，并且在质量、安全、成本、核算、材料等的管理上，人才齐备，均有完成各项工程及处理各种问题的能力。1：材料管理项目部设材料管理员一名，开工前，材料员根据工长提供的材料预算制定相应的材料供应计划。新进材料、设备必须具备材料合格证，材质证明书，并留档保存。材料入库后必须建立入库资料，并按各种型号堆放整齐。材料出库严格登记，并作好领用记录。材料员每月定期对材料进行清点、盘存。对盘存结果交由项目经理审核后留存。2：班组管理由

7、工长负责施工班组的组建及日常管理工作。入场施工前，工长必须对班组进行入场教育并作好文字记录。施工前工长必须明确各班组的施工任务，并讲解施工程序、注意事项、关键部位的处理方法。再班组间开展评比活动，好的要奖励，差的要督促改进，让其自觉的维护、遵守各项制度，并以主人翁的态度投入到施工中去。3：质量管理严格材料、设备的采购制度。坚决做到不合格的材料、设备不能进入施工现场。在施工过程中严格“三检”制度，做到层层把关，把工程质量从开工到竣工都纳入有效的控制范围内。第三章主要施工方法及技术措施要求第一节水施部分37一：施工技术依据1：施工图2：国家现行验收规范和工程质量检验评

8、定统一标准